4-room house, 123 m² — Dębniki, Kraków

1,750,000 złKraków, Dębniki, Tyniec

intercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, furnished, forest

EMMERSON NIERUCHOMOŚCI OFERUJE: Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 123,32 m², na działce o powierzchni 4,48 ara, położony w Krakowie-Tyńcu, na kameralnym, zamkniętym osiedlu. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w Krakowie, a jednocześnie cenią ciszę, prywatność i bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych. Dom położony jest przy lesie, a z posesji i balkonów rozpościera się przyjemny widok na zieleń. Równa działka oraz funkcjonalnie zagospodarowany ogród tworzą wygodną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dom projektu Archon: Dom w klematisach 9 (B)- piętro zostało zmodyfikowane. PARTER – STREFA DZIENNA Na parterze znajduje się wiatrołap, przestronny hol, łazienka oraz jasny salon połączony z otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, dzięki czemu część dzienna naturalnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Na tym poziomie znajduje się również garaż w bryle budynku. PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMU Piętro zostało bardzo dobrze zaplanowane pod kątem komfortu całej rodziny. Główna sypialnia małżeńska posiada dużą, wygodną garderobę oraz bezpośrednie wejście do przestronnej łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową. Łazienka posiada również drugie, niezależne wejście z korytarza, dzięki czemu może wygodnie służyć wszystkim domownikom. Na piętrze znajdują się dodatkowo dwa pokoje – każdy z własnym wyjściem na balkon. Widok na otaczające tereny zielone podkreśla spokojny charakter nieruchomości. Dodatkowym atutem domu jest duży strych, zapewniający sporo miejsca do przechowywania. OGRÓD I PARKOWANIE: Dom posiada równą, praktyczną działkę z tarasem. Na terenie ogrodu znajduje się duży domek narzędziowy, idealny do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego, narzędzi czy wyposażenia sezonowego. Oprócz garażu, przed budynkiem znajdują się dwa dodatkowe miejsca postojowe. WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: Nieruchomość wyposażona jest w: monitoring – kamery, alarm, domofon, odkurzacz centralny, ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, grzejniki w pozostałych pomieszczeniach, szambo o pojemności 10 m³. Zamknięty charakter osiedla, monitoring i system alarmowy zwiększają poczucie prywatności i bezpieczeństwa. LOKALIZACJA – KRAKÓW, TYNIEC: Tyniec to wyjątkowa część Krakowa, szczególnie ceniona przez osoby szukające połączenia bliskości miasta z zielonym i spokojnym otoczeniem. Okolica oferuje dostęp do terenów spacerowych i rekreacyjnych, w tym Lasu Tynieckiego i terenów Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego. To świetne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi, właścicieli psów oraz wszystkich, którzy po pracy chcą odpocząć z dala od intensywnej miejskiej zabudowy. Jednocześnie Tyniec pozostaje dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Krakowa. Dojazd w kierunku centrum możliwy jest m.in. przez ul. Tyniecką, a dogodny dostęp do autostrady A4 ułatwia podróże zarówno w kierunku innych części Krakowa, jak i poza miasto. W Tyńcu funkcjonuje również komunikacja autobusowa zapewniająca połączenie m.in. w kierunku Ronda Grunwaldzkiego i Osiedla Podwawelskiego, a przez rejon Czerwonych Maków można wygodnie korzystać z dalszej komunikacji tramwajowej. W okolicy znajdują się podstawowe punkty handlowo-usługowe oraz szkoła podstawowa. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: 123,32 m² powierzchni | 3 sypialnie | przestronny salon z otwartą kuchnią | 2 łazienki | duża garderoba | garaż | 2 miejsca postojowe | ogród | domek narzędziowy | balkony | duży strych | zamknięte osiedle | monitoring | alarm | odkurzacz centralny | spokojne, zielone otoczenie To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy życiem w Krakowie a bliskością natury. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Metraż domu 107,32 m2 plus garaż 16 m2 stanowi: Parter: wiatrołap ok.3 m2 hol ok.2.84 m2 łazienka z prysznicem ok.5,58 m2 przedpokój ok.3,96 m2 pokój dzienny z wyjściem na taras ok.26,3 m2 kuchnia ok.7,28 m2 schody ok.4,64 m2 garaż 16 m2 Poddasze: sypialnia z łazienką oraz garderobą sypialnia 1 sypialnia komunikacja DODATKOWO- Strych Media: Prąd ogrzewanie gazowe -kocioł gazowy 2- funkcyjny z zamkniętą komorą spalania z zasobnikiem wody oraz sterowaniem zewnętrznym. Szambo - 10 m3 ( kanalizacja w planach) Woda miejska Ekspert ds. nieruchomości- Barbara Gajos 516 000 928 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()