6-room house, 409 m² — Zwierzyniec, Kraków

6,500,000 złKraków, Wola Justowska

Available from 28 Octoberair conditioning, intercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system, sewerage, water

Emmerson nieruchomości prezentuje; Luksusowa rezydencja na Woli Justowskiej | Prywatna winda, taras na dachu i widok na Las WolskiCena: 6 500 000 zł, 409 m² powierzchni całkowitej | Działka 840 m² | 3 kondygnacje | Prywatna winda | Taras na dachu 130 m² | Garaż na 3 samochody Architektura, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa – na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego. To propozycja dla osób poszukujących połączenia nowoczesnej architektury, prywatności i bliskości natury. Elegancka bryła budynku, imponujące przeszklenia oraz panoramiczne widoki na otaczającą zieleń tworzą niepowtarzalny charakter tej nieruchomości. Dom usytuowany jest na malowniczej, południowo eksponowanej działce o powierzchni 840 m². Kameralne otoczenie, tarasowy ogród i spokojna lokalizacja pozwalają cieszyć się komfortem życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum Krakowa. Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrz w pełni odpowiadających ich indywidualnym oczekiwaniom i stylowi życia. Przemyślana przestrzeń na trzech kondygnacjach Dom o powierzchni całkowitej wynoszącej około 409–411 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i wysokim standardzie codziennego życia. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa oraz prywatna winda, zapewniająca komfortowe przemieszczanie się między poziomami. Kondygnacja 0 – 153 m² Garaż na trzy samochody z automatyczną bramą o szerokości 6 metrów. Przestrzeń z potencjałem na prywatną siłownię, salę fitness lub saunę. Pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni. Kondygnacja I – 128 m² Reprezentacyjny hol wejściowy. Przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący naturalne centrum domu. Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub sypialnię gościnną. Garderoba. Łazienka i osobna toaleta. Kondygnacja II – 130 m² Komfortowa sypialnia główna typu master. Dwie dodatkowe sypialnie. Garderoba. Prywatna strefa SPA. Łazienka i osobna toaleta. Przestronny korytarz. Wysokość pomieszczeń wynosząca od 2,9 do 3,2 m oraz duże przeszklenia zapewniają poczucie przestronności, doskonałe doświetlenie i elegancki charakter wnętrz. Taras na dachu – prywatna przestrzeń z widokiem Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z prywatnej windy. Szklana balustrada otwiera przestrzeń na panoramiczny widok na Las Wolski i otaczającą zabudowę. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks czy kameralne spotkania w gronie najbliższych. Taras stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, oferując dodatkową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu. Ogród i prywatność Działka o powierzchni 840 m² została ukształtowana tarasowo i wyróżnia się południową ekspozycją. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego można podziwiać otaczającą zieleń. Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z dostępem bezpośrednio z tarasu. Reprezentacyjny charakter posesji podkreślają ogrodzenie gabionowe z naturalnego kamienia, stalowe panele oraz grafitowa kostka brukowa na podjeździe. Dodatkowe miejsca parkingowe zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości. Nowoczesne technologie i solidne wykonanie Dom został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz rozwiązań technicznych wspierających komfort i energooszczędność użytkowania. Do najważniejszych elementów wyposażenia technicznego należą: Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami. Ściany z ceramiki Porotherm o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej. Ceramiczne ściany działowe oraz wykonane tynki wewnętrzne. Dachy z izolacją termiczną i hydroizolacją EPDM oraz ogrzewanymi elementami odwodnienia. Prywatna winda obsługująca również taras dachowy. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Instalacja klimatyzacji. Wodne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy. Instalacja centralnego odkurzacza i system uzdatniania wody. Przygotowanie instalacji pod monitoring i system alarmowy. Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 metrów. Połączenie nowoczesnych instalacji, starannie dobranych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań stanowi solidną bazę do stworzenia komfortowej, indywidualnie zaprojektowanej rezydencji. Wola Justowska – prestiż i bliskość natury Wola Justowska od lat należy do najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych i wyjątkowy charakter okolicy tworzą idealne warunki dla osób ceniących prywatność oraz wysoki standard życia. Położenie w rejonie Ronda Chełmskiego zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, lokalnych sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Jednocześnie sąsiedztwo Lasu Wolskiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą. Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą wykańczaną kostką brukową, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter nieruchomości. Rezydencja z potencjałem To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, z przestronnym garażem, prywatną windą, dużym tarasem dachowym i możliwością stworzenia własnej strefy relaksu. Zapraszam do kontaktu w celu oględzin nieruchomości. Expert nieruchomości- Barbara Gajos 516 000 928 Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()