7-room house, 265 m² — Bronowice, Kraków

2,940,000 złKraków, Bronowice, Olkuska

gas, electricity, water

Dom dwurodzinny z potencjałem usługowym - Kraków, Bronowice MałeLOKALIZACJA: ul. Olkuska, dzielnica Krowodrza / Bronowice Małe. Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie – łączy ciszę niskiej zabudowy z doskonałym węzłem komunikacyjnym.CENA: 2 940 000 PLN1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: ok. 310 m² Powierzchnia użytkowa: ok. 265 m² Działka: 562 m² (w tym ok. 400 m² ogrodu) Budynek: Wybudowany w 1979 r. z cegły i pustaka, docieplony styropianem. Standard wykończenia: Okna PCV, elewacja z tynku szlachetnego, dach kryty blachą panelową. Podłogi: Parkiet (mozaika), panele podłogowe, terakota w kuchniach i łazienkach. Stan prawny: Nieruchomość sprzedawana w całości, dwa lokale posiadają odrębne Księgi Wieczyste. 2. UKŁAD POMIESZCZEŃBudynek podzielony jest na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z zewnątrz.Lokal nr 1 (Przyziemie i wysoki parter) – aktualnie wynajmowanyIdealny jako inwestycja generująca stały przychód. Część mieszkalna: 4 ustawne pokoje (16,8 m², 17,5 m², 20 m², 20,1 m²), kuchnia (12 m²), łazienka, przedpokój, klatka schodowa, osobne WC. Część biznesowa: Garaż zaadaptowany na salę konferencyjną (36 m²). Dodatki: 2 balkony, kotłownia. Lokal nr 2 (I piętro i poddasze użytkowe) – po remoncie generalnym (1997 r.)W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje. Poziom I: Salon (48 m²), kuchnia z jadalnią i spiżarnią (25 m²), łazienka (11 m²). Poziom II: Pokój dzienny (27 m²), sypialnia (16,5 m²). Potencjał adaptacyjny: Strych (ok. 45 m²) oraz taras przygotowany do własnej aranżacji. Dodatki: 2 balkony, taras 3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE Ogrzewanie: Gazowe (niezależne: lokal nr 1 – kocioł; lokal nr 2 – piec dwufunkcyjny). Budynek dodatkowy: Wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 29 m². Komunikacja: Autobus: 350 m Tramwaj: 850 m Przystanek kolejowy: 1100 m Usługi i edukacja: Szkoła (300 m), przedszkole/żłobek (250 m), restauracja (160 m), sklepy spożywcze (700 m).  Nieruchomość stanowi rzadką na rynku okazję zakupu gotowego „gotowca inwestycyjnego” z możliwością prowadzenia usług (sala konferencyjna/biuro) oraz jednoczesnego zamieszkania lub wynajmu dwóch oddzielnych lokali. Duże metraże kuchni i salonów w lokalu nr 2 dają poczucie przestrzeni apartamentowej, a dodatkowy budynek gospodarczy i strych oferują szerokie pole do dalszej rozbudowy lub adaptacji.Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości. Szczegóły oferty: 502 104 545::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: jestOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaNadaje się na biuro: TAKTeren ogrodzony: TAKInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: dużyLiczba balkonów: 4Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia ogródka [m2]: 400Wymiary działki [m]: 20 x 28 mZagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: dwurodzinnyStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: blacha panelowaPowierzchnia użytkowa [m2]: 265Stan budynku: do odświeżeniaPodpiwniczenie: nieGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: ogrodzonaRok budowy: 1978Liczba pokoi: 7Wysokość pomieszczeń [m]: 259Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 165Podłogi pokoi: panele podłogowe, mozaika drewniana, parkietŚciany pokoi: tynk, malowaneWystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, ZachTyp kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na tarasRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoPowierzchnia kuchni [m2]: 25Podłoga kuchni: terakotaWystawa okien - kuchnia: PdTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 16Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: terakotaŚciany łazienki: glazuraWystawa okien - łazienka : WschLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 1,6Powierzchnia przedpokoi [m2]: 25Podłoga przedpokoi: terakota, parkietŚciany przedpokoi: malowane, drewnianeWystawa okien - przedpokój : Pn::LINK DO STRONY średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)-::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.