5-room house, 86 m² — Nowa Huta, Kraków

1,068,993 złKraków, Nowa Huta, ul. Igołomska

Available from 1 Junewater

Na sprzedaż funkcjonalny, pięciopokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w inwestycji Moja Igołomska przy ul. Igołomskiej w krakowskiej Ruszczy. Nieruchomość oferuje 86,91 m² powierzchni mieszkalnej oraz murowany garaż o powierzchni 48,31 m². Łączna powierzchnia wynosi 135,22 m². Do domu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 150 m². UKŁAD DOMU: Piwnica: przestronny, murowany garaż – 48,31 m², możliwość parkowania dwóch samochodów, dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Parter: salon z aneksem kuchennym, niezależna sypialnia lub gabinet, łazienka, przedpokój, wiatrołap, wyjście do prywatnego ogrodu. Poddasze: trzy niezależne sypialnie, dwie łazienki, przedpokój. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: powierzchnia części mieszkalnej: 86,91 m², powierzchnia garażu: 48,31 m², łączna powierzchnia: 135,22 m², 5 pokoi, 4 niezależne sypialnie, 3 łazienki, prywatny ogród: około 150 m², murowany garaż w bryle budynku, możliwość parkowania dwóch samochodów, trzy kondygnacje: piwnica, parter i poddasze, indywidualna pompa ciepła powietrze–woda, ogrzewanie podłogowe, instalacja fotowoltaiczna około 1,5 kWp, rekuperacja, wysoki standard energooszczędny, planowany odbiór: II kwartał 2027 roku. Funkcjonalny układ umożliwia wyraźne oddzielenie części dziennej od prywatnej. Na parterze zaplanowano salon z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, a także dodatkową sypialnię, która może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Taki układ zapewnia komfort większej rodzinie oraz pozwala wygodnie zorganizować przestrzeń dla dzieci, gości lub osób pracujących zdalnie. Duży garaż oferuje miejsce na samochody, rowery, sprzęt sportowy i wyposażenie ogrodowe. Prywatny ogród można zaaranżować jako strefę wypoczynkową z tarasem, miejsce zabaw dla dzieci lub przestrzeń do grillowania. O INWESTYCJI: Moja Igołomska to kameralne osiedle obejmujące nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej oraz mieszkania. Budynki powstają z wykorzystaniem tradycyjnych technologii budowlanych, uzupełnionych o nowoczesne i energooszczędne rozwiązania. Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, instalacja fotowoltaiczna oraz termoizolacja ze styropianu grafitowego zapewnią wysoki komfort użytkowania i możliwość ograniczenia kosztów eksploatacyjnych. LOKALIZACJA: Inwestycja znajduje się przy ul. Igołomskiej w krakowskiej Ruszczy. W pobliżu dostępne są przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Kraków Kościelniki, zapewniająca połączenie z centrum miasta. W odległości około 4,5 km znajduje się pętla tramwajowa, a około 1 km od osiedla – sklep Lidl i stacja paliw. Lokalizacja oferuje również dogodny dostęp do drogi S7, autostrady A4 oraz północnej obwodnicy Krakowa. Dodatkowym atutem jest bliskość Centrum Rekreacji Przylasek Rusiecki oraz rozwijającego się obszaru Nowa Huta Przyszłości. Dom będzie odpowiedni dla rodziny poszukującej większej przestrzeni, własnego ogrodu, dużego garażu oraz nowoczesnych rozwiązań ograniczających zużycie energii. Zapraszam do kontaktu po szczegółowe informacje oraz na prezentację mieszkania! __________ Oferujemy Państwu kompleksowe wsparcie naszego eksperta, który bezpłatnie pomoże dobrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego dostępną na rynku. Powyższe ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()