4-room house, 202 m² — Zwierzyniec, Kraków

4,100,000 złKraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, Zakamycze 46

Available from 31 Decemberair conditioning, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, burglar-proof shutters, alarm system, forest

Koniecznie obejrzyj wideo! KRAKÓW | WOLA JUSTOWSKA | ZAKAMYCZE DOM Z OGRODEM | DZIAŁKA 500 M² | 150 M OD LASU WOLSKIEGO Przestrzeń dla rodziny | Działka 5 ar | Trzy sypialnie i gabinet | Prywatna strefa master | Garaż na dwa samochody | Tylko 3 domy ****** Dom na działce o powierzchni 500 m², który łączy bliskość natury z przestrzenią potrzebną rodzinie na co dzień. Wspólny salon otwarty na ogród, osobny gabinet, trzy sypialnie oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze pozwalają wygodnie pogodzić życie rodzinne, pracę i odpoczynek. Zaledwie 150 metrów od wejścia do Lasu Wolskiego, na zamkniętym osiedlu obejmującym tylko trzy wolnostojące domy. Kameralna skala inwestycji i zielone otoczenie to propozycja dla osób, które szukają spokoju i prywatności w granicach Krakowa. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia całkowita domu wynosi 202 m². Wnętrze podzielono na trzy funkcjonalne strefy. Część dzienna — wspólna przestrzeń i miejsce do pracy: * salon z jadalnią i otwartą kuchnią — 39,40 m², * gabinet — 7,80 m², * łazienka — 4,60 m², * hol — 8,30 m². Duże przeszklenia doświetlają salon i otwierają go na ogród. Osobny gabinet pozwala urządzić wygodne miejsce do pracy poza częścią wspólną. Część prywatna — trzy sypialnie, dwie garderoby i dwie łazienki: * sypialnia master — 13,20 m², * prywatna łazienka master — 5,40 m², * garderoba master — 3,90 m², * łazienka główna — 5,60 m², * dodatkowa garderoba — 4,00 m², * sypialnia — 14,30 m², * sypialnia — 11,00 m², * korytarz — 9,80 m². Strefa master z własną łazienką i garderobą zapewnia rodzicom osobną przestrzeń. Dwie pozostałe sypialnie mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych lub gościnnych. Część garażowa i gospodarcza — miejsce na samochody, przechowywanie i aktywność: * garaż dwustanowiskowy — 38,70 m², * komunikacja — 3,60 m², * pomieszczenie gospodarcze — 7,80 m², * pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia domowej siłowni — 13,90 m², * pralnia — 4,10 m². STANDARD: Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz w standardzie premium. To przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu i potrzeb rodziny. Wyposażenie obejmuje: * rekuperację z filtracją antysmogową, * ogrzewanie podłogowe sterowane panelami dotykowymi, * klimatyzację, * rolety elektryczne, * wideodomofon, * infrastrukturę przygotowaną pod system inteligentnego domu i monitoring. BUDYNEK: Nowoczesna bryła, połączenie cegły z grafitowymi elementami elewacji i duże przeszklenia tworzą spójną architekturę wpisaną w zielone otoczenie. Dom położony jest na działce o powierzchni 5 ar. Ogród stanowi naturalne przedłużenie części dziennej — miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania i zabawę dzieci. Inwestycja obejmuje tylko trzy wolnostojące domy. Teren osiedla jest ogrodzony, a zagospodarowanie obejmuje trawniki z rolki, automatyczne nawadnianie, oświetlenie zewnętrzne oraz gotowe podjazdy i chodniki. LOKALIZACJA: Zakamycze na Woli Justowskiej to miejsce dla osób, które chcą mieć naturę blisko domu. Wejście do Lasu Wolskiego znajduje się zaledwie 150 metrów od inwestycji — spacer, bieganie czy wycieczka rowerowa mogą stać się częścią codzienności. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola. Lokalizacja pozwala również wygodnie dojechać do centrum Krakowa oraz lotniska w Balicach. INFORMACJE DODATKOWE: * powierzchnia całkowita domu — 202 m², * powierzchnia działki — 500 m² (5 ar), * zakup bez PCC, * dogodne transze płatności, * możliwość wykończenia pod klucz w standardzie premium, * dwa miejsca postojowe w garażu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Na miejscu najlepiej ocenić układ domu, kameralność osiedla i bliskość zieleni. —————————————— KONTAKT: Dawid Miszczyk: + 48 532 221 217 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. —————————————— CONTACT: Dawid Miszczyk: + 48 532 221 217 The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Sellers. —————————————— EXCEPTIONAL HOUSE IN THE ENKLAWA ZAKAMYCZE Exclusive gated community | Only 3 detached houses | Private oasis by the forest | Wola Justowska | 150 m from Wolski Forest | Exceptional location ***** ROOM LAYOUT: Total area: 202 m². Living Area - 64.90 m² * Living room with dining area and open-plan kitchen - 39.40 m², * study - 7.80 m², * bathroom - 4.60 m², * hall - 8.30 m². Private Area - 67.20 m² * Master bedroom - 13.20 m², * master bathroom - 5.40 m², * master walk-in closet - 3.90 m², * main bathroom - 5.60 m², * walk-in closet - 4.00 m², * bedroom 1 - 14.30 m², * bedroom 2 - 11.00 m², * corridor - 9.80 m². Garage and Utility Area - 68.10 m² * Garage - 38.70 m², * communication area - 3.60 m², * storage room - 7.80 m², * storage/Fitness room - 13.90 m², * laundry room - 4.10 m². STANDARD: The house is offered in developer’s standard with the possibility of turnkey finishing in a premium style. Top-quality features include: * heat recovery ventilation system with anti-smog filters, * underfloor heating with touchscreen controls, * air conditioning, * electric blinds, * video intercom, * full infrastructure for smart home system and security monitoring. Bright and spacious interiors thanks to large floor-to-ceiling windows - connecting you with nature all year round. BUILDING: An intimate development - only three detached houses. Modern architecture, functional room layout, and a high standard of workmanship. Fully fenced and landscaped grounds: roll-out lawn, automatic irrigation system, exterior lighting, and completed driveways and walkways. LOCATION: Wola Justowska - Kraków’s most prestigious, green, and peaceful district. Just 150 m from the entrance to Wolski Forest - perfect for families and those who value privacy, activity, and proximity to nature. Close to numerous walking and cycling routes, shops, schools, and kindergartens. Excellent connection to the city center and Kraków Airport (Balice). ADDITIONAL INFORMATION: * Purchase exempt from PCC tax. * Completion date: December 2026. * Flexible payment schedule. * Turnkey finishing option available. * Two parking spaces in the garage. We cordially invite you to contact us!