5-room house, 189 m² — Zielonki, krakowski

1,449,000 złkrakowski, Zielonki, Boleń

air conditioning, furniture, combined bathroom (WC en-suite), alarm system, electricity, sewerage, water

Nowoczesny dom w gminie Zielonki - Gotowy do odbioru | Bez PCC | Wysoki Standard Lokalizacja: Bosutów-Boleń (tylko 4 km od Krakowa) Powierzchnia: 143 m² użytkowej (189 m² całkowitej) | Działka: 4,5 ara Cena: 1 449 000 zł (0% podatku PCC) Szukasz domu, który łączy bliskość natury z miejską wygodą? Oferujemy gotowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej gminie Zielonki. Idealna propozycja dla rodziny ceniącej spokój, a jednocześnie potrzebującej szybkiego dojazdu do Krakowa. NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY Oszczędność: BRAK PROWIZJI i podatku PCC (oszczędzasz ok. 45 000 zł). Gotowy do wykończenia: Inwestycja zakończona, możesz od razu zaczynać prace wykończeniowe (dostępna opcja "pod klucz" - po podpisaniu odrębnej umowy). Technologia Smart Home: Ogrzewanie podłogowe sterowane ze smartfona w każdym pomieszczeniu. Przygotowany na przyszłość: Instalacje pod fotowoltaikę, pompę ciepła, klimatyzację oraz ładowarkę aut elektrycznych w garażu. Lokalizacja Premium: 200m do centrum handlowego, świetny dojazd do Północnej Obwodnicy Krakowa i pętli tramwajowej. FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Przemyślany projekt zapewnia komfort i prywatność każdemu domownikowi. PARTER (Strefa dzienna): Przestronny, doświetlony salon z aneksem kuchennym (35 m²) i wyjściem na ogród. Wygodny garaż w bryle budynku (19 m²) z gniazdem siłowym. Łazienka, wiatrołap, hol oraz kotłownia. PIĘTRO (Strefa prywatna - pełna wysokość, bez skosów utrudniających aranżację): 3 ustawne sypialnie (18 m², 14 m², 11 m²). Gabinet (12 m²) - idealny do pracy zdalnej. Duża łazienka (7 m²). Dodatkowo: Strych jako duża przestrzeń do przechowywania. WYSOKI STANDARD WYKONANIA (Deweloperski Plus) Dom wybudowany z dbałością o energooszczędność i jakość materiałów: Konstrukcja: Pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm styropianu Austrotherm. Dach: Dachówka ceramiczna Wienerberger + ocieplenie pianą PUR 25 cm. Okna: 3-szybowe PCV Oknoplast (przesuwne w salonie). Ogrzewanie: Piec kondensacyjny dwufunkcyjny z zasobnikiem 100l + podłogówka w całym domu (także w garażu). Media: Kanalizacja, woda, gaz, prąd, internet światłowodowy. Instalacje dodatkowe: Alarmowa, rekuperacja, klimatyzacja, rolety elektryczne (puszki), odgromowa. Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie panelowe, podjazdy z kostki brukowej, teren ogrodu wyrównany, zbiornik na deszczówkę do podlewania. LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Wszystko, czego potrzebujesz, masz na wyciągnięcie ręki. Okolica to nowa zabudowa jednorodzinna. Edukacja: Szkoły i przedszkola (prywatne i państwowe) w promieniu 1,5 - 2,5 km. Bezpieczny dojazd autobusem szkolnym (przystanek 100 m od domu). Zakupy i usługi (200-800 m): Centrum Handlowe Galeria Przedmieście (Delikatesy, Apteka, Drogeria). Restauracje, Sushi, Kawiarnie. Siłownia, Joga, Paczkomat. Komunikacja: Samochód: 8 min do Krakowa, szybki wjazd na trasę E7, S7 i Północną Obwodnicę. Komunikacja miejska: Autobusy MPK (307, 257, 277) oraz linia gminna. Rower: Ścieżki rowerowe i tereny spacerowe (Las Młodziejowicki, Błonia Bosutowskie). FINANSE Cena: 1 449 000 zł - Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC. Zapraszam do kontaktu i na prezentację domu. Przekonaj się na żywo, jak wygodnie można mieszkać pod Krakowem! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Zapraszam na bezpłatną prezentację. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: jest Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: podłogowe Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: MPK Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 Odl. do sklepu [m]: 300 Odl. do szkoły [m]: 2400 Odl. do przedszkola [m]: 2400 Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż Instalacje: nowe Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 21 Powierzchnia ogródka [m2]: 250 Wymiary działki [m]: 20x25x15x27 m Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: baranek Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 143 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: w bryle Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2025 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5600 Liczba sypialni: 1 Powierzchnia pokoi [m2]: 35, 12, 14, 18, 11 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk gipsowy Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pd-Zach, Pn-Wsch, Pn-Zach Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Powierzchnia kuchni [m2]: 6 Podłoga kuchni: wylewka Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Powierzchnia łazienki [m2]: 6, 4 Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: tynk Wystawa okien - łazienka : Zach Liczba przedpokoi: 2 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11, 5 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk gipsowy ::LINK DO STRONY /offer/BS5-DS-313509 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683 marek3@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. Pokaż cały opis