6-room house, 275 m² — Górna, Łódź

1,250,000 złŁódź, Górna, ul. Mieczysława Niedziałkowskiego

intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, alarm system, gas, electricity, sewerage, water

Na sprzedaż dom wolnostojący przy ul. Niedziałkowskiego 6 i 6A w Łodzi, położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 840 m² (422 m² i 418 m²). Dom z lat 70. o powierzchni całkowitej około 275 m², składający się z trzech poziomów: piwnica około 125 m², w tym dodatkowa powierzchnia pod tarasem, parter około 75 m² oraz piętro około 75 m². Na parterze znajdują się salon, kuchnia, sypialnia, łazienka i hol. Na piętrze dwie bardzo duże sypialnie, łazienka oraz hol. Dom kilkanaście lat temu przeszedł generalny remont, podczas którego wykonano tynki gipsowe w całym budynku, całkowicie wymieniono instalację elektryczną, wodno kanalizacyjną oraz instalację centralnego ogrzewania z rur miedzianych. Zamontowano również dwufunkcyjny kocioł marki Viessmann, zapewniający ogrzewanie domu oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo przeprowadzono remont dachu, obejmujący wykonanie nowego pokrycia z papy, obróbek blacharskich dachu oraz wybudowania nowych kominów z cegły klinkierowej i obróbek przy kominach. Dach został ocieplony 20-centymetrową warstwą niepalnych, twardych i stabilnych wymiarowo płyt z wełny skalnej renomowanej firmy ROCKWOOL. Zastosowano płyty ze specjalnie utwardzoną powierzchnią, przeznaczone do izolacji termicznej i akustycznej dachów płaskich, zapewniające również wysoką ochronę przeciwpożarową. Prace dekarskie objęte są 24-miesięczną gwarancją. Obecnie wnętrza domu wymagają odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania ich do własnych potrzeb. Od strony ogrodu znajduje się przestronny taras o powierzchni około 50 m², wymagający generalnego remontu. Pod tarasem mieści się dodatkowa część piwnicy, uwzględniona w powierzchni całkowitej budynku. Na działce przy ul. Niedziałkowskiego 6A znajduje się garaż trzystanowiskowy o powierzchni 56 m², pozostający do wykończenia. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Ulica Niedziałkowskiego charakteryzuje się głównie kameralną zabudową jednorodzinną, spokojnym charakterem oraz dużą ilością zieleni. Ulica posiada nawierzchnię asfaltową. W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe przy ulicach Dubois i Kuźnickiej, przedszkole przy ulicy Uroczysko, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowego Port Łódź, dogodny dojazd do ulicy Pabianickiej oraz terenów zielonych i rekreacyjnych w rejonie Stawów Stefańskiego. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących wolnostojącego domu z ogrodem, dużym zapleczem gospodarczym i garażem na trzy samochody, w spokojnej części Łodzi, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Cena ofertowa: 1 250 000 zł