4-room house, 140 m² — Bałuty, Łódź

748,000 złŁódź, Bałuty, ul. Kwarcowa

Available from 1 Decembercable tv, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water, forest, attic

Kameralny dom z ogródkiem, garażem i wyjątkowym sąsiedztwem Dom jednorodzinny z charakterem, własnym ogródkiem, tarasami i garażem 36 m². Położony na historycznym, modernistycznym osiedlu TOR, w zielonej części Łodzi, blisko Lasu Łagiewnickiego. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania — własnej przestrzeni, kontaktu z naturą i sąsiedztwa, w którym ludzie naprawdę się znają. Najważniejsze informacje: Dom jednorodzinny, 2,5 kondygnacji (na poddaszu jest pokój dziecięcy), Działka o powierzchni 227 m² Garaż o powierzchni 36 m² Dom podpiwniczony Ogródek i tarasy, w tym taras modrzewiowy Ogrzewanie gazowe — piec po wymianie Miejska kanalizacja Internet kablowy - światłowód Miejsce parkingowe przed posesją Dom po remontach i modernizacjach Orientacyjna suma powierzchni pomieszczeń obliczonych na podstawie podanych wymiarów wynosi około 94 m². Wartość wymaga weryfikacji, a powierzchnia użytkowa może być inna, między innymi ze względu na wysokość pokoiku na poddaszu. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom oferuje: pokój dzienny o powierzchni 16 m², z dużym oknem i wyjściem na taras, kuchnię, trzy sypialnie, dodatkowy pokoik na poddaszu, idealny na niewielki pokój dziecka, schowek lub miejsce do pracy, garderobę, łazienkę, wiatrołap, korytarz, schowek pod schodami, piwnicę, garaż o powierzchni 36 m². Przemyślany układ pozwala dobrze wykorzystać przestrzeń i ograniczyć koszty codziennego utrzymania. To dom, który sprawdzi się dla pary lub małej rodziny, ze względu na dobre zagospodarowanie przestrzeni może służyć również większej rodzinie. Dom po remontach W domu wykonano szereg prac modernizacyjnych: wymieniono okna i drzwi tarasowe (są przesuwne w standardzie HS), zmodernizowano instalację elektryczną, wykonano prace przy instalacji kanalizacyjnej, wymieniono kuchnię, wymieniono piec gazowy, ocieplono dach, odświeżono elewację, odmalowano wnętrza około cztery lata temu. Dom jest ciepły i bardzo ekonomiczny w eksploatacji. Tylna część elewacji wymaga odświeżenia. Nowym właścicielom przekażemy tynk oraz kostkę brukową do ułożenia przed domem, co pozwoli dokończyć prace według własnego pomysłu. Zieleń, spokój i Las Łagiewnicki W pobliżu znajdują się Las Łagiewnicki, sklepy, dobre szkoły oraz dogodny dojazd do autostrady. Otoczenie ogródków działkowych zapewnia kameralny charakter i bliskość natury. Wiosną kwitną bzy, jaśminy i głogi, później pachną lipy. W okolicy unosi się zapach świeżego pieczywa z pobliskiej piekarni. To miejsce pozwala poczuć oddech od miasta, pozostając w jego granicach. Sąsiedztwo, które ma znaczenie Jednym z największych atutów tego domu jest społeczność mieszkańców. Sąsiedzi znają się, wspólnie organizują wydarzenia halloweenowe, sylwestrowe i wiosenne spacery. Działa prężna grupa sąsiedzka, do której dołączają kolejne rodziny. Na ulicach coraz częściej bawią się dzieci, a relacje między mieszkańcami przypominają atmosferę dawnego osiedla, gdzie ludzie nie są sobie obojętni. To nie tylko adres. To mała społeczność i styl życia. Osiedle TOR — historia i modernistyczna architektura Osiedle TOR powstało w latach 1936–1938. Jego kameralna zabudowa i modernistyczny charakter wyróżniają tę część Łodzi na tle współczesnych osiedli. Ulice Ołowiana, Kwarcowa i Strzeleckiego tworzą wyjątkową przestrzeń, w której funkcjonalność niewielkich domów łączy się z zielenią, ogródkami i poczuciem sąsiedzkiej wspólnoty. Własny ogródek, garaż i tarasy zapewniają komfort, którego często brakuje w mieszkaniu w bloku. Dlaczego sprzedajemy? Najzwyczajniej zabrakło nam jednej sypialni, to wszystko. Prowadzimy naszą pracownię w pobliżu, dlatego nie opuszczamy tej okolicy i doskonale znamy jej wartość. Sprzedajemy dom z nadzieją, że trafi do osób, które docenią jego charakter, funkcjonalność i atmosferę osiedla. To nie jest bezosobowa nieruchomość. To dom z duszą, historią i dobrą energią — miejsce, w którym można stworzyć własną opowieść. Zapraszamy do oglądania i kontaktu. Być może właśnie tutaj zacznie się Wasza nowa historia.