4-room house, 325 m² — Bałuty, Łódź

1,259,000 złŁódź, Bałuty, ul. Kąkolowa

Available from 29 Augustair conditioning, burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet, burglar-proof shutters, gas, electricity, water, septic tank, heat pump

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela wyjątkowy, wolnostojący dom położony przy ul. Kąkolowej, w zielonej i spokojnej części łódzkich Bałut. To propozycja dla osób, które marzą o dużej przestrzeni, prywatności i własnym ogrodzie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Łodzi. Dom znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć jego wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb. Przemyślany układ pomieszczeń, imponująca oranżeria oraz pięknie zagospodarowana działka tworzą miejsce z ogromnym potencjałem – zarówno dla rodziny, jak i inwestora. Najważniejsze atuty nieruchomości 263 m² powierzchni użytkowej, około 325 m² powierzchni liczonej wraz ze skosami, duża działka o powierzchni 1580 m², zadbany ogród z altaną, systemem nawadniania i oświetleniem, wyjątkowa oranżeria zimowa o powierzchni 41 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, nowa elewacja oraz okna PCV, dach w doskonałym stanie stan deweloperski- rozprowadzone instalacje możliwość zastosowania ogrzewania gazowego lub pompy ciepła, wszystkie media: prąd, woda , gaz pełna własność, działka przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Wnętrze stworzone z myślą o wygodzie Parter Już od wejścia dom daje poczucie przestrzeni. Znajdują się tutaj: reprezentacyjny wiatrołap z miejscem na dużą szafę w zabudowie, łazienka z prysznicem i toaletą, przestronny salon z częścią jadalną i widokiem na ogród, osobna, duża kuchnia i jasna kuchnia bezpośrednie przejście do imponującej oranżerii. Oranżeria o powierzchni 41 m² może stać się jednym z najbardziej wyjątkowych miejsc w całym domu – całoroczną strefą wypoczynku, ogrodem zimowym, przestrzenią do spotkań z rodziną i przyjaciółmi albo jasnym miejscem do pracy. Piętro Na piętrze zaplanowano: trzy niezależne pomieszczenia – dwie sypialnie oraz garderobę lub gabinet, przestronną łazienkę, którą można urządzić jako komfortowy pokój kąpielowy, nowoczesne przeszklenia łączące okna pionowe i połaciowe, zapewniające dużo naturalnego światła. Układ domu daje również możliwość dopasowania funkcji pomieszczeń do potrzeb przyszłych mieszkańców. Piękny ogród – prywatna oaza w mieście Działka o powierzchni 1580 m² została starannie zagospodarowana. Trawniki, drzewa, nasadzenia, kwitnące krzewy oraz altana tworzą spokojną i kameralną przestrzeń do wypoczynku. Ogród wyposażony jest w system nawadniania oraz oświetlenie, dzięki czemu prezentuje się atrakcyjnie również wieczorem. Duża przestrzeń wokół domu pozwala dodatkowo urządzić plac zabaw, strefę grillową, jacuzzi, basen lub miejsce do aktywnego wypoczynku. To ogród, w którym można odpocząć od miejskiego zgiełku, spędzać czas z bliskimi i cieszyć się prywatnością przez cały rok. Spokojna okolica z wygodnym dojazdem Nieruchomość położona jest przy ul. Kąkolowej, w cichej części Bałut, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. Lokalizacja zapewnia: spokojne i kameralne sąsiedztwo, szybki dojazd do centrum Łodzi, dogodny wyjazd w kierunku Aleksandrowa Łódzkiego i autostrady, dostęp do komunikacji autobusowej, sklepy, szkoły i niezbędną infrastrukturę w pobliżu. Informacje techniczne Dom posiada rozprowadzone instalacje, również pod klimatyzacje i jest przygotowany do dalszego wykończenia. Źródło ogrzewania można dopasować do własnych preferencji – zastosować piec gazowy albo pompę ciepła. Nieruchomość wyposażona jest w zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 m³. Przy ul. Kąkolowej nie ma obecnie kanalizacji miejskiej. Cena: 1 259 000 zł To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu – dużej przestrzeni, pięknego ogrodu, prywatności oraz możliwości stworzenia wnętrza idealnie odpowiadającego własnym potrzebom. Dom najlepiej docenić podczas osobistej wizyty. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.