6-room house, 196 m² — Stary Lubin, Lubin

1,450,000 złLubin, Stary Lubin

Atrakcyjny dom z trzema niezależnymi apartamentami Tylko u nas! Oferta wyłączność! Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość o unikalnym charakterze - elegancki, trzylokalowy dom usadowiony na działce o pow. 690m2. Budynek o pow. 196m2 stanowi część nowoczesnej zabudowy bliźniaczej, w której każdy funkcjonuje jako niezależny organizacyjnie i technicznie obiekt, posiadający odrębne instalacje i media. Nieruchomość podzielona jest na trzy w pełni niezależne i wyposażone lokale mieszkalne, zaprojektowane z myślą o inwestycji lub prowadzeniu własnej działalności gospodarczej - np. gabinetu, kancelarii, biura - lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości, która łączy funkcję reprezentacyjnej rezydencji z doskonałym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodzin wielopokoleniowych, szukających miejsca dla siebie i rodziców/dziadków, zachowując jednocześnie komfort odrębnej przestrzeni. Parter budynku: * Lokal nr 1 o pow. 40 m2 (salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka), * Lokal nr 2 o pow. 65m2 z (salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, sypialnia, łazienka), taras o pow. 27,5m2, * Część wspólna - korytarz, klatka schodowa, kotłownia z piecem na eko-groszek. Pierwsze piętro budynku: * Lokal nr 3 o pow. 70 (odrębna kuchnia, 2 pokoje, 2 balkony, łazienka), * korytarz, klatka schodowa. Posesja o pow. 690m2: Wokół budynku znajduje się gustownie zaprojektowany ogród z trawnikiem, krzewami i rabatami kwiatowymi oraz drewnianą altaną na narzędzia ogrodnicze. Dolny apartament posiada wyjście na taras i ogród. Atutem jest wydzielona i wybrukowana część postojowa na trzy samochody z automatyczną bramą wjazdową. Cała posesja ogrodzona i niewymagająca żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Ponadczasowa architektura i funkcjonalność Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, starannie dopracowanymi detalami oraz przemyślanym układem przestrzeni. Każdy z lokali posiada niezależne wejście oraz miejsce parkingowe na zamykanym placu, zapewniając mieszkańcom komfort parkowania pod samym budynkiem. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi harmonijne połączenie elegancji, nowoczesności oraz potencjału inwestycyjnego. Atuty nieruchomości: - 3 niezależne, umeblowane lokale mieszkalne bez skosów - z odrębnymi licznikami, - wysoki standard wykończenia, - doskonała propozycja inwestycyjna - możliwość aneksowania umów najmu, - możliwość zamieszkania oraz czerpania dochodu z najmu, - idealne miejsce dla rodzin wielopokoleniowych: dla rodziców lokal na parterze z wyjściem na ogród i taras, - funkcjonalny układ pomieszczeń, - atrakcyjna i spokojna lokalizacja, - dostęp do ogrodu, tarasu i miejsca parkingowego, - brak czynszu, - istnieje możliwość podzielenia budynku na 2 odrębne lokale (górny i dolny). Informacje techniczne: Rok budowy: 2017r. Powierzchnia użytkowa budynku 196m2 Materiał budulcowy: bloczki SILKA - gr. 24cm Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Ocieplenie budynku: pianka PUR Okna 3 - trzyszybowe marki Scorpio Ogrzewanie: eko-groszek Media: woda, prąd, kanalizacja, Stan techniczny budynku i lokali: bardzo dobry. Ponadto na terenie posesji znajduje się automatyczny system nawadniania ogrodu obejmujący: linie kroplujące, system podlewania rabat i krzewów, nawadnianie ok. 60 drzewek tui wokół posesji. Cena: 1450 000zł do niewielkiej negocjacji Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Ewa Majcher - Turała, tel.   * Świadczymy Państwu usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszych doradców . Każda nasza transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. D o ceny transakcyjnej nieruchomości należy doliczyć koszt notarialny i koszt obsługi biura nieruchomości. Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imienia, nazwiska a także złożenia podpisu na wskazaniu adresowym i dokumentów dot. RODO. Biuro Nieruchomości Iwona Martynowicz Laskowska, Lubin * Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo