House, 613 m² — Ponikwoda, Lublin

1,290,000 złLublin, Ponikwoda, ul. Rudnicka

Available from 17 Decembergas, electricity, sewerage, water, attic, fireplace heating

Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona przy ul. Rudnickiej, dzielnica Ponikwoda w Lublinie. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 614 m², usytuowany na działce o powierzchni 1100 m², oferuje szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z możliwością uzyskiwania dochodów z prowadzenia częściowo działalności gospodarczej lub stworzenia komfortowej przestrzeni dla rodziny wielopokoleniowej. Powierzchnia użytkowa budynku: 613,7 m² Powierzchnia zabudowy budynku: 230,3 m² Kubatura budynku: 2424,7 Układ i charakterystyka nieruchomości Budynek składa się z dwóch połączonych części, powstałych w różnych okresach, posiadających niezależne instalacje. Część mieszkalna obejmuje: Cztery strefy mieszkalne 14 pokoi 4 kuchnie 5 łazienek Poddasze użytkowe przeznaczone do wykończenia Dodatkowo do dyspozycji: Piwnica obejmująca 5 pomieszczeń Dwa garaże Wydzielona klatka schodowa Działka o powierzchni 1100 m², umożliwiająca urządzenie dodatkowych miejsc parkingowych Rozbudowany układ funkcjonalny budynku stwarza możliwość zorganizowania kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych lub użytkowych. Pierwsza część budynku, ma odbiór Nadzoru Budowlanego, druga część budynku nie została odebrana- odbiór w trakcie. Stan techniczny Pierwsza, frontowa część budynku została wybudowana w 1978 roku. W 2007 roku przeprowadzono remont wnętrz, obejmujący wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz instalacji centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i elektrycznej. Druga część nieruchomości powstała w wyniku rozbudowy realizowanej w latach 2004–2012. Obie części posiadają niezależne instalacje: gazowe, grzewcze, wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne, co stanowi istotny atut przy planowaniu ich odrębnego użytkowania. Budynek wymaga nakładów modernizacyjnych, w szczególności wykonania docieplenia ścian zewnętrznych oraz remontu dachów obu części. Pozwala to przyszłemu właścicielowi dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb i planowanego sposobu wykorzystania. Potencjał inwestycyjny Ze względu na powierzchnię, układ pomieszczeń i możliwość niezależnego użytkowania części budynku nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestorów. Realizacja poszczególnych funkcji może wymagać dostosowania budynku oraz uzyskania odpowiednich zgód administracyjnych. Lokalizacja – Ponikwoda, ul. Rudnicka Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej części Lublina, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i osiedli mieszkaniowych. Rudnicka 56, działka nr 24/2 i 24/9. Obręb: 23-Ponikwoda, arkusz: 3. Położenie w granicach miasta, w stosunkowo niewielkiej odległości od centrum, stanowi istotny atut zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców. Duża działka zapewnia dodatkową przestrzeń do zagospodarowania, w tym możliwość organizacji miejsc parkingowych. Dlaczego warto? 614 m² powierzchni użytkowej 1100 m² działki w granicach Lublina Cztery strefy mieszkalne Niezależne instalacje w dwóch częściach budynku Dwa garaże i dodatkowa przestrzeń parkingowa Możliwość dostosowania nieruchomości do różnych funkcji Potencjał inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.