7-room house, 240 m² — Dziesiąta, Lublin

998,000 złLublin, Dziesiąta, Jana Kochanowskiego

Available from 29 Novembershower, bathtub, cable tv, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water, furnished

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM / 240 m² / 2 GARAŻE / LUBLIN, DZIESIĄTA Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Kochanowskiego w Lublinie, w spokojnej dzielnicy Dziesiąta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 240 m² i użytkowej 116 m², usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 458 m². Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą ilością przestrzeni dodatkowej oraz zadbanym ogrodem, zapewniając komfortowe warunki do życia dla całej rodziny. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE : - Powierzchnia całkowita: ok. 240 m² - Powierzchnia użytkowa: ok. 117 m² - Powierzchnia działki: 458 m² - Rok budowy: 1977 - Zabudowa bliźniacza - 4 poziomy, w tym kondygnacja z garażami oraz poddasze - 2 garaże w bryle budynku - Ogrzewanie gazowe oraz piec węglowy - Wymienione instalacje - Wymienione pokrycie dachowe - Okna PCV - Ekspozycja wschód-zachód - Pięknie zagospodarowany ogród ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom 0 - część gospodarcza i rekreacyjna - Dwa garaże - Prywatna siłownia - Kotłownia - Piwnica Ta kondygnacja zapewnia wygodne zaplecze techniczne i gospodarcze, a dodatkowa przestrzeń rekreacyjna pozwala na aktywność fizyczną bez wychodzenia z domu. Poziom I - strefa dzienna Przestronny salon połączony z jadalnią :   Salon ; 3,9 x 4,35 - 17,0 mkw Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw (możliwość połączenia z salonem) Kuchnia ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw  Przedpokój ; 2,2 x 1,0 - 2,1 mkw Łazienka ; 2,2 x 0,75 - 1,6 mkw Klatka schodowa ; 2,1 x 3,9 - 8,2 mkw Razem ; 58,2 mkw To główna przestrzeń życia codziennego, łącząca miejsce do wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań rodzinnych. Funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania. Poziom II - strefa prywatna Pokój ; 3,9 x 4,35 - 17,0 mkw Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw Pokój ; 3,9 x 3,3 - 12,9 mkw Łazienka ; 1,8 x 1,95 - 3,5 mkw Przedpokój ; 2,2 x 1,0 - 2,1 mkw Łazienka ; 2,2 x 0,75 - 1,6 mkw Klatka schodowa ; 2,1 x 3,9 - 8,2 mkw Razem ; 58,2 mkw Układ tej kondygnacji pozwala na wygodne wydzielenie części sypialnianej, zapewniającej domownikom prywatność i spokój. Poziom III - poddasze Przestrzeń strychowa Poddasze stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania, z możliwością rozważenia innego sposobu wykorzystania po sprawdzeniu warunków technicznych. Balkony: Górny ; 8,3 x 1,4  Dolny ; 8,3 x 1,4 Razem ; 29 mkw   STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE Dom wybudowany w 1977 roku, w ciągu kilku ostatnich lat przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące między innymi wymianę instalacji oraz pokrycia dachowego. Budynek wyposażony jest w okna PCV oraz dwa źródła ogrzewania: gazowe i piec węglowy. Ekspozycja wschód-zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia. OGRÓD - PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, znajdujący się na działce o powierzchni 458 m². Zadbana zieleń tworzy przyjemną przestrzeń do codziennego wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. To idealne uzupełnienie przestronnego domu, szczególnie dla osób ceniących prywatność i własną przestrzeń na zewnątrz. W ogrodzie znajduję się piwniczka, aktywna studnia oraz składzik. LOKALIZACJA - LUBLIN, UL. KOCHANOWSKIEGO Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Dziesiąta, w spokojnej okolicy z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem charakterystycznym dla osiedli domów jednorodzinnych. DLACZEGO WARTO? To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużym potencjałem, dwoma garażami i prywatnym ogrodem, w granicach miasta. Funkcjonalny podział na strefę dzienną, prywatną i gospodarczą, a także dodatkowe pomieszczenia rekreacyjne sprawiają, że nieruchomość może komfortowo służyć wieloosobowej rodzinie. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Piotr Maciąg Big City Broker 533 323 295