5-room house, 150 m² — Lasek, Luboń

695,000 złLuboń, Podgórna

Na sprzedaż unikalna działka gruntowa z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej, usytuowana przy ul. Podgórnej w Luboniu. Nieruchomość o powierzchni 926 m² stanowi świetną okazję dla osób marzących o własnym domu w spokojnej okolicy, z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej i wygodnym dojazdem do Poznania. Działka jest w trakcie budowy domu w stanie surowym otwartym, z dobrym stanem technicznym i pełną dokumentacją budowlaną. Kształt działki jest regularny, prostokątny (ok. 48 x 19,3 m), co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Dostęp do nieruchomości odbywa się poprzez służebność przejścia, przejazdu i przesyłu, bezpośrednio do ul. Podgórnej. Lokalizacja i otoczenie: > Położona w cichej i spokojnej części Lubonia, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, zapewniającym kameralną atmosferę i poczucie prywatności. > W pobliżu znajdują się zabudowania mieszkalne, tereny zielone oraz pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja dostępne w odległości 100 m. > W najbliższej okolicy znajduje się szeroka oferta sklepów i usług: Lidl (ok. 1 km), Biedronka (ok. 1,2 km), Netto oraz Factory Poznań (ok. 6 minut samochodem). > Dodatkowo, w zasięgu kilku minut jazdy, dostępne są wszystkie niezbędne punkty usługowe w Luboniu i Komornikach. > Dla rodzin z dziećmi - szkoła podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II oddalona jest o około 900 m, a przedszkole nr 3 Słoneczne - ok. 800 m. W okolicy dostępne są także żłobki, zarówno prywatne, jak i publiczne. > W okolicy rzeki Warty rozciągają się ciekawe tereny spacerowe i rekreacyjne, idealne na relaks i aktywny wypoczynek. Komunikacja: > Do centrum Poznania dojechać można w zaledwie 10-15 minut, korzystając z szybkiego zjazdu na autostradę A2 (Poznań-Komorniki), oddalony o zaledwie 1,8 km. > Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 300 m, zapewniając bezpośrednie połączenia do rejonów Górczyna i Dębca. > Stacja kolejowa Luboń, położona w ok. 500 m od nieruchomości, gwarantuje szybki i bezkolizyjny dojazd do centrum Poznania. Parametry działki: > Powstanie z wydzielenia terenu działki nr 2968, obręb 0002, Luboń-Lasek. > Kształt: prostokątny, o wymiarach około 48 x 19,3 m. > Bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Podgórnej przez służebność przejścia, przejazdu i przesyłu. > Na działce znajduje się obecnie dom w stanie surowym otwartym, z kompletną dokumentacją budowlaną, zgodami sąsiadów oraz projektem. > Działka uzbrojona w prąd, wodę, gaz, dostęp do kanlizacji sanitarnej około 100m Stan prawny: > Nieruchomość posiada księgę wieczystą, wolną od obciążeń, z wyjątkiem służebności. Stan prawny uregulowany. > Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Oferujemy kompleksową pomoc na każdym etapie transakcji. Zapraszam do kontaktu! Anna Gonet Tel.   To wyjątkowa okazja, aby spełnić marzenie o własnym domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy. Nie czekaj - zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online