5-room house, 269 m² — Luzino

1,850,000 złLuzino

burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, gas, electricity, sewerage, water, lake, forest, sea

NOWOCZESNY DOM 269 m² z użytkowym poddaszem • Działka 646 m² • Energooszczędny • Potencjał na 2 MIESZKANIA! • Luzino Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość – nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 269 m², usytuowany na w pełni zagospodarowanej, słonecznej działce o powierzchni 646 m². Dom zlokalizowany jest w malowniczej i doskonale skomunikowanej kaszubskiej wsi Luzino (woj. pomorskie). Prace budowlane i wykończeniowe sfinalizowano w 2025 roku, a oficjalny odbiór budynku nastąpił w 2026 roku. Dom został wykończony materiałami najwyższej klasy, jest obecnie użytkowany, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania. ________________________________________ NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I FUNKCJONALNE OGRZEWANIE: • Darmowy prąd i zapas: Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,9 kW całkowicie zabezpiecza zapotrzebowanie na energię elektryczną na cały rok, do uregulowania jedynie opłaty abonamentowe około 35 zł/mc • Bezobsługowe ogrzewanie gazowe (piec VIESSMANN): Gwarantuje pełen komfort i bezproblemowe zarządzanie temperaturą z poziomu aplikacji w telefonie. Odpada jakakolwiek obawa o brak surowców czy konieczność ich składowania i dokładania, jak ma to miejsce w przypadku pieców na paliwa stałe. • Ogrzewanie strefowe: Ogrzewanie podłogowe zastosowano w całej strefie dziennej, łazienkach, holach oraz w garderobie. W sypialniach zamontowano tradycyjne grzejniki, co zapewnia idealny komfort termiczny. • Bardzo niskie koszty utrzymania: Mimo dużego metrażu dom dzięki zastosowanym technologiom jest niezwykle ekonomiczny w eksploatacji. • Systemy Premium: Dom wyposażono w instalację odkurzacza centralnego, domofon oraz centralną stację uzdatniania i zmiękczania wody marki USTM. ________________________________________ PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (3 KONDYGNACJE): 1. PARTER (Strefa dzienna): • Bardzo duży, przestronny i jasny salon – wyposażony w efektowne okno narożne oraz klimatyczny biokominek. • Duża kuchnia na wymiar – z nową zabudową meblową i luksusowym, trwałym blatem z naturalnego granitu. • Komfortowy pokój gościnny (sypialnia). • Łazienka z prysznicem. • Ergonomiczny, przestronny hol. 2. PODDASZE UŻYTKOWE (Strefa prywatna / Możliwość drugiego mieszkania): • 3 duże, doświetlone oknami dachowymi sypialnie – w tym z dwóch sypialni wyjście na wspólny balkon. • 4. sypialnia zagospodarowana obecnie na pojemną garderobę (z ogrzewaniem podłogowym). • POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (2 MIESZKANIA): Pomieszczenie garderoby posiada podciągnięte wszystkie przyłącza (wodne i kanalizacyjne). Pozwala to na bezproblemowe zaaranżowanie tam drugiej kuchni, dzięki czemu dom idealnie sprawdzi się dla dwóch rodzin. • duża, bardzo jasna łazienka z wanną. 3. CZĘŚĆ PODZIEMNA (Pełne podpiwniczenie pod całym domem): • Prywatna, przestronna siłownia. • Funkcjonalna pralnia połączona z suszarnią oraz pomieszczenia gospodarcze. • Hol z dodatkowym, niezależnym wyjściem bezpośrednio na zewnątrz (ogromny atut przy podziale domu na dwa lokale). ________________________________________ DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU: • Słoneczna działka 646 m² – w całości ogrodzona, optymalnie nasłoneczniona i w pełni urządzona. • Piękny ogród: Na terenie działki znajdują się estetyczne rabaty z licznymi nasadzeniami, które nadają posesji wyjątkowego uroku. • Strefa relaksu: Duży, komfortowy taras od strony południowej – idealne miejsce na letni odpoczynek. • Garaż dwustanowiskowy (35 m²): Wolnostojący budynek z automatyczną bramą segmentową uznanej marki HORMANN. • Ogrodzenie klasy Premium: Front wykonany z nowoczesnych bloczków JONIEC z aluminiowymi przęsłami malowanymi proszkowo (kolor antracyt), automatyczną bramą przesuwną (napęd FAAC 740) oraz furtką z automatycznym zamkiem. ________________________________________ LOKALIZACJA I BŁYSKAWICZNA KOMUNIKACJA: • Dojazd do Trójmiasta: Zaledwie 4 minuty jazdy do węzła trasy S6 (Trasa Kaszubska). Dojazd do Gdyni zajmuje ok. 30 min, do Gdańska ok. 40 min. • Komunikacja miejska: Tylko 20 minut spacerem do stacji SKM (Szybka Kolej Miejska). • Infrastruktura: Dojazd drogą gminną utwardzoną (przy drodze powiatowej). W bliskiej okolicy pełne zaplecze: Zespół Szkolno-Przedszkolny-10 minut pieszo, żłobki, Ośrodek Zdrowia, sklepy spożywcze, drogerie, restauracje, park oraz obiekty sportowe (GOSRiT). • Natura i rekreacja: Bliskość lasów i ścieżek zdrowia (2 km), Sierra Golf Club w Pętkowicach (7 km), piękne jeziora (od 12 km) oraz nadmorskie plaże (Dębki, Karwia, Władysławowo) w około 30 minut. ________________________________________ INFORMACJE DODATKOWE: • Media: Woda oraz kanalizacja podłączone do sieci gminnej. • Cena: 1 850 000zł • MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY: Rozważę możliwość zamiany nieruchomości na dom wolnostojący, parterowy z dużą działką, w stanie deweloperskim. • WAŻNE: Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela. ________________________________________ PODSUMOWANIE I KONTAKT: Ten nowoczesny, przestronny dom to idealne połączenie luksusu, niskich kosztów utrzymania oraz doskonałej lokalizacji z szybkim dojazdem do Trójmiasta. Oferta o tak dużym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym pojawia się na rynku niezwykle rzadko. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na osobistą prezentację nieruchomości, by na żywo docenić jej wszystkie walory. Kontakt bezpośredni z właścicielem ________________________________________