6-room house, 310 m² — Mielec

2,390,000 złMielec, Rybacka

air conditioning, intercom / video intercom, cable tv, burglar-proof shutters, telephone, electricity, sewerage, water, forest, heat pump

S P R Z E D A Ż Biuro nieruchomości Eurohome z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość - luksusowy dom jednorodzinny położony w Mielcu przy u. Rybackiej. → OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny, piętrowy dom jednorodzinny położony na spokojnych obrzeżach miasta. Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę z komfortem i funkcjonalnością, idealna dla 4-5 osobowej rodziny ceniącej przestrzeń, światło i wysoką jakość wykończenia. Dom zrealizowany na wzór projektu indywidualnego. Powierzchnia domu : 310 m² Działka: 11,07 ar, w kształcie prostokąta o wymiarach 25 m x 44 m Budowa została rozpoczęta w 2023 r, zakończona w 2024 r. Układ pomieszczeń: Parter: • Wiatrołap - 3,4 m2 • Salon - 49 m2 • Otwarta kuchnia - 22 m2 • Spiżarnia - 4,9 m2 • Gabinet - 10,9 m2 • Łazienka -3,7 m2 • Korytarz - 18,4 m2 • Garaż - 36,4 m2 • Kotłownia - 5,1 m2 Piętro: • Główna sypialnia z łazienką- 28 m2, łazienka - 9,3 m2 • Sypialnia 2 - 26,6 m2 • Sypialnia 3 - 26,1 m2 • Sypialnia 4 - 18,1 m2 • Garderoba 1- 4,8 m2 • Garderoba 2- 3,2 m2 • Pralnia - 7,5 m2 • Łazienka 2 - 10,2 m2 • Korytarz - 21,5 m2 Parter stanowi spektakularna część dzienna. Przestrzeń została zaprojektowana w układzie otwartym, dzięki czemu wszystkie strefy - kuchnia, jadalnia i salon - harmonijnie się przenikają, tworząc spójne i funkcjonalne wnętrze. Kuchnia, zlokalizowana na początku tej otwartej części domu, wyróżnia się nowoczesną zabudową i wyspą, która stanowi naturalną granicę między obszarem gotowania a jadalnią. Tuż za kuchnią znajduje się jadalnia. Umieszczona centralnie stanowi łącznik pomiędzy kuchenną częścią roboczą a wypoczynkową strefą salonu. Otwarty układ pozwala na swobodny przepływ światła, a jednolita kolorystyka i materiały dodatkowo podkreślają spójność aranżacji. Salon, położony na końcu jest miejscem relaksu. Dominuje w nim duża, wygodna kanapa ustawiona tak, aby zapewnić dobry widok zarówno na kominek, jak i na telewizor. Kominek wprowadza do wnętrza ciepło i przytulność, natomiast TV jest dyskretnie wkomponowany w aranżację tak, by nie zaburzać eleganckiego charakteru strefy wypoczynkowej. Całość tworzy nowoczesne, otwarte wnętrze. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia również zabudowana regałami na wymiar. Praktyczny gabinet. Toaleta, wygodny garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia. Piętro domu stanowi prywatną, wyciszoną strefę nocną, zaprojektowaną z myślą o komforcie. Znajdują się tu cztery duże sypialnie, z których każda oferuje przestrzeń sprzyjającą odpoczynkowi. Układ pomieszczeń jest przemyślany tak, aby zapewnić możliwość swobodnego korzystania z własnej przestrzeni. Największa z sypialni została wyposażona w prywatną łazienkę z elegancką wanną oraz komfortowym prysznicem, co tworzy luksusową i wygodną strefę relaksu. Dodatkowym atutem są dwie przestronne garderoby, które zapewniają znakomitą organizację i porządek. Pozostałe trzy sypialnie są jasne i ustawne, idealne dla dzieci lub gości. Wspólnie korzystają z drugiej łazienki, zaprojektowanej z myślą o codziennej wygodzie najmłodszych. Cała część nocna utrzymana jest w spójnym, przytulnym stylu, który sprzyja odpoczynkowi i tworzy przyjemną, domową atmosferę. Nieruchomość została wykończona wysokiej jakości materiałami z dbałością o każdy detal. → DZIAŁKA Z OGRODEM Nieruchomość usytuowana jest na 11,07 arowej, pięknie zagospodarowanej działce. Znajduje się tu zadbany ogród z trawnikiem. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dojazd bezpośrednio z drogi osiedlowej. Całość jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową. Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni ok 30 m2. → BUDYNEK • Materiał budowlany: pustak ceramiczny Lear • Ocieplenie styropianem 18 cm • Dach kryty blachodachówką w kolorze Antracyt • Podbitka PCV w kolorze białym • Okna PCV 3 -szybowe • W oknach zamontowane rolety zewnętrzne • Ogrzewanie: pompa ciepła • Ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu • Na dachu zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,9 KW z magazynem energii na 15 KW • Kominek w salonie bez rozprowadzenia • Rekuperacja • Klimatyzacja • Zamontowany zmiękczacz wody → CENA 2 390 000 zł podlega negocjacji → DODATKOWE USŁUGI Oferujemy całkowicie bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Nasi doradcy kredytowi szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Państwa przez całą procedurę kredytową. Serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem. EUROHOME LAUREATEM „NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI NA PODKARPACIU WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM” Znajdziesz nas w Mielcu, Al. Niepodległości 11. Podejmując współpracę z Eurohome zyskujesz: - oszczędność czasu, - gwarancję bezpieczeństwa transakcji, - weryfikację dokumentów od strony formalno-prawnej, - wsparcie agenta na każdym etapie transakcji, - pomoc w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania nieruchomości. Zapraszamy do współpracy!