4-room house, 104 m² — Mińsk Mazowiecki

890,000 złMińsk Mazowiecki

Available from 31 Marchintercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system, electricity, sewerage, water, forest, attic, heat pump

Firma Nowak Inwestycje prezentuje ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej Dom nr 19 przy ul. Wiosennej 7A w Wólce Mińskiej. Nieruchomość powstała w ramach zakończonego II etapu inwestycji "Wiosenny Zakątek". Budynek został fizycznie ukończony, przeszedł procedury odbiorowe i jest gotowy do nabycia od zaraz. Klucze otrzymujesz natychmiast po dopełnieniu formalności. Segment charakteryzuje się bardzo niskim zapotrzebowaniem na energię pierwotną EP = 24 kWh/(m²·rok), co pozwala na sklasyfikowanie go w Klasie Energetycznej A. Dane techniczne i układ pomieszczeń: Dom posiada powierzchnię użytkową 104,0 m² i jest posadowiony na działce z prywatnym ogródkiem o powierzchni 64,83 m². Do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe (jedno w bryle garażu, drugie na podjeździe). Wnętrze cechuje się bardzo funkcjonalnym rozkładem (aż 3 łazienki w całym domu): PARTER (48,0 m²): Przedsionek – 3,56 m² Garaż w bryle budynku – 14,97 m² Hol z klatką schodową – 4,90 m² Łazienka – 3,29 m² Pokój dzienny z aneksem kuchennym – 21,28 m² (z bezpośrednim wyjściem na ogródek) PIĘTRO (56,0 m²): 6. Korytarz z klatką schodową – 7,06 m² 7. Pomieszczenie gospodarcze – 2,16 m² 8. Główna łazienka – 4,09 m² 9. Pokój / sypialnia – 12,26 m² 10. Pokój / sypialnia – 12,56 m² 11. Druga łazienka na piętrze – 3,10 m² 12. Pomieszczenie rekreacyjne / dodatkowy pokój – 14,77 m² Wyposażenie instalacyjne (w standardzie): Dom wyposażony jest w nowoczesne, w pełni uruchomione i bezobsługowe systemy instalacyjne: Pompa ciepła BUDERUS Logatherm WLW166i : Najnowocześniejsze urządzenie powietrze-woda (klasa A+++). Gwarantuje luksusowy komfort cieplny pod szlachetną jodełką podłogową, bezobsługowość i cichą pracę. Rekuperacja THESSLA GREEN Airpack4 300H: Centrala wentylacji mechanicznej o najwyższej sprawności (85-95%). Zamiast tradycyjnych kominów grawitacyjnych wychładzających dom, zyskujesz stałą wymianę powietrza bez strat ciepła. Filtry rekuperatora oczyszczają powietrze ze smogu (pyły PM2.5/PM10), kurzu i alergenów – idealne rozwiązanie dla dzieci i alergików. Instalacja PV-Ready: Pełne przygotowanie pod montaż fotowoltaiki. Po instalacji paneli o mocy 7 kWp, koszty eksploatacji spadną niemal do zera! Atuty osiedla: Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej części Wólki Mińskiej, łącząc zalety podmiejskiej sielanki z bliskością Mińska Mazowieckiego: Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości 200 m. Wjazd na autostradę A2 oddalony o 3 km. Bliskość autostrady umożliwia szybki dojazdy do Warszawy. Infrastruktura: W promieniu 3 km dostępne są markety (Biedronka, Lidl, Dino, Kaufland), Galeria Handlowa oraz pełne zaplecze edukacyjne (szkoły podstawowe i średnie). Bezpieczne sąsiedztwo: II etap osiedla jest już ukończony i w większości zamieszkany przez zadowolonych klientów. Zapraszamy na prezentację. Ponieważ nieruchomość jest już w pełni wybudowana i wykończona w stanie deweloperskim, nie musisz opierać się na wizualizacjach. Zapraszamy na prezentację na żywo przy ul. Wiosennej 7A – możesz osobiście ocenić przestrzeń, nasłonecznienie ogrodu oraz jakość wykonania. Informacje finansowe: Cena brutto: 890 000 PLN Brak podatku PCC: Kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (oszczędność 17 800 zł). Zapewniamy kompleksowe i bezpłatne wsparcie naszego doradcy finansowego przy procesie kredytowania.