House, 177 m² — Mława

2,500,000 złMława, Lazurowa

air conditioning, intercom / video intercom, internet, alarm system, gas, electricity, water, lake, forest

ENGLISH BELOW Nowoczesna posiadłość w otulinie lasu | ok. 3000 m² | jezioro, zalew, kolej do Warszawy Wyjątkowa posiadłość dla osób, które chcą zamienić miejski pośpiech na przestrzeń, zieleń i prywatność, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do Warszawy. Na granicy województw mazowieckiego i warmińsko-mazurskiego, w otoczeniu lasów i w sąsiedztwie rezerwatu przyrody z pokazową zagrodą żubrów, znajduje się niezwykle klimatyczna posiadłość składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni ok. 3000 m². Sercem nieruchomości jest nowoczesny dom inspirowany architekturą współczesnej stodoły, z dużymi przeszkleniami i antresolami, które sprawiają, że światło oraz otaczająca dom zieleń stają się naturalną częścią wnętrza. To miejsce stworzone dla osób kochających naturę, ciszę i aktywny wypoczynek. Doskonała baza dla grzybiarzy, rowerzystów, miłośników trekkingu, spacerów po lesie i sportów wodnych. Las, jezioro i zalew w zasięgu spaceru Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W odległości spaceru znajdują się dwa zbiorniki wodne: kameralne Jeziorko Krajewo, malowniczo położone w lesie, niedawno zrewitalizowany Zalew Ruda, oferujący kąpielisko, restauracje oraz możliwość korzystania ze sprzętu wodnego. Okolica oferuje piękne tereny do spacerów, wycieczek rowerowych i wypraw do lasu. Bliskość rezerwatu przyrody i pokazowej zagrody żubrów dodatkowo podkreśla wyjątkowy, naturalny charakter tego miejsca. A jednocześnie nie trzeba rezygnować z kontaktu z Warszawą. Około 15 minut spacerem od posesji znajduje się stacja kolejowa, z której podróż do Warszawy Centralnej zajmuje około godziny. To sprawia, że nieruchomość może być zarówno całorocznym domem, jak i wyjątkową rezydencją weekendową czy drugim domem poza Warszawą. Trzy działki, trzy naturalnie uzupełniające się przestrzenie Posiadłość obejmuje trzy działki objęte WZ, o łącznej powierzchni około 3000 m². Pierwsza działka to część mieszkalna z domem i rozległym tarasem. Druga działka została zagospodarowana jako naturalistyczny ogród z sadem. Rosną tu liczne owocujące drzewa, między innymi: jabłonie, grusze, śliwy, wiśnie, czereśnie, a także liczne krzewy owocowe. Ogród został zaprojektowany w taki sposób, aby tworzyć naturalną zieloną barierę zapewniającą mieszkańcom pełną prywatność. Trzecia działka to własny prywatny las, który płynnie łączy ogród z otaczającymi nieruchomość terenami leśnymi. Całość tworzy wrażenie nieograniczonej przestrzeni, w której granica pomiędzy własnym ogrodem a otaczającą przyrodą praktycznie zanika. Ogród dla osób, które naprawdę chcą żyć blisko natury Na posesji znajduje się również ogród warzywny, ziemianka, szklarnia i niewielki kurnik. Cały ogród wyposażony został w system automatycznego podlewania, co znacząco ułatwia utrzymanie rozbudowanej zieleni. Szczególnego charakteru posesji nadaje przepiękny starodrzew. Rosną tu liczne: brzozy, dęby, kasztanowce i sosny. Dom otacza imponujący, liczący około 100 m² taras z modrzewia. Jego częścią jest pergola porośnięta obficie owocującą winoroślą, tworząca naturalnie zacienione miejsce do odpoczynku i długich letnich kolacji. Nowoczesna stodoła pełna światła i zieleni Architektura domu została podporządkowana relacji wnętrza z otaczającą przyrodą. Duże przeszklenia oraz otwarte przestrzenie i antresole sprawiają, że wnętrze jest jasne, przestronne, a widok ogrodu i zieleni towarzyszy mieszkańcom przez cały dzień. Parter Centralną częścią domu jest otwarta przestrzeń dzienna z salonem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Na parterze znajdują się również: pokój gościnny, łazienka, przedpokój, pomieszczenie techniczne. Piętro Górna kondygnacja została przeznaczona na prywatną strefę nocną. Znajdują się tutaj: sypialnie, łazienka, garderoba, biblioteka przestrzeń do pracy twórczej Wnętrza zostały zrealizowane według indywidualnego projektu architekta i wyposażone w liczne praktyczne zabudowy wykonane na wymiar. Standard i rozwiązania techniczne Dom został zaprojektowany nie tylko z myślą o estetyce, lecz również komforcie codziennego użytkowania. dach pokryty blachą Ruukki z dożywotnią gwarancją, ogrzewanie gazowe z własnego podziemnego zbiornika, bardzo efektywne ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzacja, podłogi na parterze wykończone mikrocementem, na piętrze wysokiej jakości płytki drewnopodobne renomowanej włoskiej marki, zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar, automatyczny system nawadniania ogrodu. Możliwość stworzenia prywatnej strefy wellness Dla nieruchomości został już przygotowany projekt dalszej rozbudowy strefy rekreacyjnej ogrodu. Koncepcja przewiduje stworzenie: zewnętrznego basenu, baru, strefy SPA oraz przestrzeni grillowo-ogniskowej. Dzięki powierzchni posiadłości i układowi trzech działek realizacja tej części może stworzyć prywatną strefę wypoczynkową otoczoną zielenią i odseparowaną od świata zewnętrznego. Dla kogo jest to miejsce? To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu z ogrodem. Las za płotem. Dwa akweny w zasięgu spaceru. Własny sad i lasek. Starodrzew. Wieczory na drewnianym tarasie pod winoroślą. Szlaki na piesze i rowerowe wyprawy. A jednocześnie możliwość dotarcia pociągiem do centrum Warszawy w około godzinę. Miejsce doskonale sprawdzi się jako: całoroczny dom dla rodziny, spokojna alternatywa dla życia w Warszawie, komfortowy drugi dom na weekendy i wakacje, posiadłość dla osób pracujących częściowo zdalnie, miejsce dla osób ceniących prywatność, ogród i bezpośredni kontakt z naturą. To propozycja dla kogoś, kto nie chce wybierać pomiędzy naturą a dostępem do miasta. Tutaj można mieć jedno i drugie. English Exceptional property for those seeking nature, privacy and space without losing convenient access to Warsaw. The estate consists of three plots and a house, located on the border of the Mazovia and Mazury regions, surrounded by forests and close to a nature reserve with a European bison farm and two water reservoirs. Contemporary home inspired by modern barn architecture, with large windows, and open spaces, interiors filled with natural light and connected visually with the stunning, surrounding greenery. Nature at your doorstep, Warsaw within easy reach Two water reservoirs are within walking distance: Lake Krajewo, picturesquely situated in the forest, Ruda Reservoir, with a bathing area, restaurants and water-sports facilities. The surrounding forests offer excellent opportunities for walking, cycling, trekking and mushroom picking. 15 mins to railway station, Warsaw Central Station reachable in around one hour. Each of the three plots serves a complementary purpose: the residential plot, with the house and extensive terrace, vegetable garden, greenhouse, cellar and a small chicken coop, a naturalistic garden and orchard with apple, pear, plum and cherry trees, fruit bushes and old trees, a private forest, seamlessly connecting the property with the surrounding national forest. The landscaping creates a natural green screen, providing full privacy. The property also includes A highlight is the approximately 100 m² larch terrace, including a pergola covered with fruit-bearing grapevines, creating a naturally shaded setting for relaxing and summer dining. Light-filled contemporary living The ground floor centres around an open-plan living space with full-wall windows overlooking the garden. It also includes a guest room, bathroom, entrance hall and technical room. The upper floor provides private space with bedrooms, bathroom, dressing room, library and an area designed for creative work. The interiors were created according to an individual architectural design, with numerous bespoke built-in solutions. Technical features: Ruukki roofing with a lifetime warranty, gas heating from a private underground tank, underfloor heating throughout the house, air conditioning, microcement flooring, high-quality Italian wood-effect tiles, bespoke fitted cabinetry, automatic garden irrigation.