10-room house, 12,949 m² — Mrągowo

11,000,000 złMrągowo, Mrągowo

Available from 18 October

# Siedlisko Agroturystyczne nad jeziorem Kot — Mrągowo, Warmia i Mazury ## Miejsce, które obdarzy Cię spokojem, ciszą i bliskością przyrody Z jednej strony jezioro Juno, z drugiej jezioro Kot. Dookoła lasy i pola, a do centrum Mrągowa zaledwie 5 km. To jedna z tych rzadkich lokalizacji na Mazurach, gdzie prywatność i kontakt z naturą łączą się z bliskością miasta i infrastruktury. Teren o łącznej powierzchni niemal 1,3 ha, z linią brzegową jeziora Kot liczącą ponad 200 m, w całości ogrodzony. Dla nowego właściciela czeka gotowa infrastruktura: prywatny pomost, kort tenisowy oraz dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową. Na terenie posiadłości świadczone są obecnie usługi agroturystyczne — obiekt działa, przyjmuje gości i posiada wypracowaną obecność na portalach rezerwacyjnych ( i inne), co pozwala na płynne przejęcie działalności lub przekształcenie miejsca pod nową koncepcję. --- ## Dane działek | Numer działki | Powierzchnia | |---|---| | 202/6 | 4 400 m² | | 202/8 | 67 m² | | 202/9 | 1 889 m² | | 202/10 | 2 067 m² | | 202/11 | 4 526 m² | | **Razem** | **12 949 m² (ok. 1,3 ha)** | Kompozycja mapowa Geoportal: []() --- ## Zagospodarowanie terenu - Dwa budynki z funkcjonującą bazą noclegową (pokoje 2-osobowe, apartamenty rodzinne z 2 i 3 sypialniami, studio 3-osobowe) - Prywatny pomost i własna linia brzegowa jeziora Kot (ponad 200 m) - Kort tenisowy - Plac zabaw dla dzieci - Miejsce na ognisko/grill, taras, ogród - Kajaki i łódki z kapokami do dyspozycji gości - Bezpłatny parking prywatny na terenie - Teren w pełni ogrodzony, obsadzony zielenią (trawniki, drzewa, krzewy) --- ## Lokalizacja - Bezpośrednio na szlaku kajakowym Mrągowo - Święta Lipka - Centrum Mrągowa: ok. 5 km - Święta Lipka (Sanktuarium Maryjne): ok. 16 km - Mikołajki: ok. 28 km - Puszcza Piska: ok. 7 km - Lotnisko Olsztyn-Mazury: ok. 60 km - Okolica lasów i jezior — popularny kierunek wśród miłośników wędkarstwa, kajakarstwa i aktywnego wypoczynku --- ## Potencjał inwestycyjny Obiekt ma ugruntowaną pozycję na rynku turystycznym Mazur oraz stałą, dobrze ocenianą klientelę (m.in. wysokie noty za lokalizację i czystość w opiniach gości). Jednocześnie daje realne pole do podniesienia standardu i przychodów — to nieruchomość dla inwestora, który chce przejąć działające miejsce z potencjałem do rozwinięcia, a nie zaczynać od zera. Obiekt odpowiedni dla: - Inwestorów chcących prowadzić lub rozwinąć działalność agroturystyczną/hotelarską - Osób szukających prywatnej rezydencji nad jeziorem, z pełną prywatnością i własną linią brzegową - Organizatorów eventów, szkoleń i imprez integracyjnych - Miłośników wędkarstwa i kajakarstwa, dla których bezpośredni dostęp do dwóch jezior i szlaku kajakowego to nie do przecenienia - Inwestorów rozważających koncepcję glampingu lub domków sieciowych — duża, ogrodzona działka nad wodą to atrakcyjny grunt pod rearanżację zabudowy