6-room house, 177 m² — Mysłowice

210,000 złMysłowice, ul. Spokojna

Available from 2 Novembergas, electricity, sewerage, water, attic

Cena: 210 000 zł Powierzchnia użytkowa: 177 m² Powierzchnia działki: 1111 m² (z możliwością dokupienia większego terenu!) Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i wad prawnych Stan nieruchomości: Do generalnego remontu i uporządkowania Dostępność: Natychmiast (dom niezamieszkały) Na sprzedaż wolnostojący, w całości podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 177 m², usytuowany na dużej, narożnej działce o powierzchni 1111 m² w Mysłowicach. KLUCZOWY ATUT: Parter oraz piętro budynku stanowią dwa całkowicie niezależne lokale. To idealny układ pod wynajem (dwie osobne nieruchomości generujące zysk), dla rodziny dwupokoleniowej lub pod działalność gospodarczą (np. biuro na parterze, mieszkanie na piętrze). Układ pomieszczeń i konstrukcja z potencjałem Budynek cechuje się solidną, tradycyjną konstrukcją z betonu i cegły, stanowiąc doskonałą bazę do przebudowy: Parter (99,4 m²): Osobny, przestronny lokal mieszkalny / użytkowy. Piętro (77,67 m²): Drugi, niezależny lokal z własnym układem pomieszczeń. Strych z potencjałem adaptacji: Dach posiada liczne uszkodzenia i kwalifikuje się do naprawy lub całkowitej wymiany. Stwarza to idealną okazję, aby przy okazji prac dekarskich zaadoptować strych na cele mieszkalne, zyskując trzecią kondygnację! Piwnica: Budynek w całości podpiwniczony – doskonałe miejsce na wspólną kotłownię lub zaplecze magazynowe. Specyfikacja techniczna: Fundamenty oraz stropy: Żelbetowe monolityczne (niezwykle trwałe konstrukcyjnie). Ściany (zewnętrzne i wewnętrzne): Solidnie murowane z cegły ceramicznej. Schody: Żelbetowe (zapewniające niezależną komunikację między piętrami). Stan obecny – informacja dla kupującego Nieruchomość od dłuższego czasu jest niezamieszkana, przez co wymaga pełnego opróżnienia, uprzątnięcia oraz zabezpieczenia. Wnętrza wymagają usunięcia nagromadzonych rzeczy i śladów po osobach postronnych, które miały dostęp do budynku. Dom sprzedawany jest w stanie widocznym na zdjęciach – dla nowego nabywcy to "czysta karta" do całkowitej, własnej aranżacji i kapitalnego remontu od podstaw, co odzwierciedla bardzo atrakcyjna cena. Działka i przeznaczenie w MPZP (Mieszkanie i Biznes) Nieruchomość to działka narożna o nr 4865 (dawny nr 1129/210). Jej wyjątkowy kształt oraz ekspozycja bezpośrednio przy drodze dają szerokie możliwości zagospodarowania komercyjnego. Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): 6MN (ok. 93% powierzchni): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 3KDD (ok. 7% powierzchni): Tereny dróg publicznych (dojazdowych). WAŻNA INFORMACJA: Nieruchomość jest obecnie w trakcie podziału geodezyjnego. Istnieje możliwość nabycia większej powierzchni działki, jeśli potrzebujesz dodatkowego terenu! Media Dom wyposażony jest we wszystkie kluczowe media miejskie: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz. Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej okolicy Mysłowic, która jednocześnie gwarantuje świetną logistykę. Bardzo dobry i szybki dojazd zarówno do ścisłego centrum Mysłowic, jak i miast ościennych Aglomeracji Śląskiej (Katowice, Sosnowiec, Tychy). Stan prawny i kontakt Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny – czysta Księga Wieczysta, bez jakichkolwiek obciążeń, hipotek czy roszczeń. Transakcja może zostać przeprowadzona sprawnie i szybko. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację nieruchomości na żywo!