8-room house, 250 m² — Nakło nad Notecią

430,000 złNakło nad Notecią, gen. Józefa Hallera

shower, stove

Kamienica z zabudowaniami i potencjałem inwestycyjnym Nakło nad Notecią Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Nakle nad Notecią, składająca się z dwóch działek o łącznej powierzchni około 560 m² zabudowanych charakterystyczną kamienicą z ceglaną elewacją oraz dodatkowym budynkiem o powierzchni zabudowy około 100 m². Cena całej nieruchomości: 430 000 zł. Oferta kierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem adaptacyjnym. Jednym z przygotowanych wariantów zagospodarowania jest przebudowa kamienicy i urządzenie w niej sześciu niezależnych lokali mieszkalnych. Koncepcja ta nie ogranicza jednak przyszłego właściciela nieruchomość może zostać wykorzystana również według innego pomysłu, odpowiednio do możliwości technicznych, formalnych oraz obowiązujących przepisów. Przygotowana koncepcja inwestycyjna Dla kamienicy opracowano koncepcję przebudowy obejmującą utworzenie 6 lokali mieszkalnych o powierzchniach od około 25 m² do 35,87 m²: * lokal nr 1 25 m², * lokal nr 2 27,26 m², * lokal nr 3 34,32 m², * lokal nr 4 25 m², * lokal nr 5 35,87 m², * lokal nr 6 34,32 m². Łączna powierzchnia lokali przewidzianych w koncepcji wynosi około 181,77 m². Właściciel uzyskał również zgodę umożliwiającą wykonanie nowego wejścia od frontu kamienicy, w miejscu dwóch środkowych okien na parterze, oraz przebudowę układu klatki schodowej. Rozwiązanie to może znacząco poprawić funkcjonalność przyszłego obiektu i dostęp do poszczególnych części budynku. Dodatkowy budynek Na nieruchomości znajduje się również dodatkowy budynek o powierzchni zabudowy około 100 m². Może on stanowić istotne uzupełnienie całej inwestycji i zostać wykorzystany zgodnie z koncepcją przyszłego właściciela, po wcześniejszym sprawdzeniu możliwości formalnoprawnych oraz technicznych. Dodatkowa zabudowa może zwiększyć potencjał nieruchomości między innymi w zakresie funkcji pomocniczych, usługowych, magazynowych, pracowni, zaplecza dla najmu lub innego indywidualnego projektu. Media W kamienicy znajdują się: * energia elektryczna, * woda, * kanalizacja. Sieć gazowa znajduje się przy kamienicy. Najważniejsze atuty nieruchomości * sprzedaż całej nieruchomości jednemu nabywcy, * dwie działki o łącznej powierzchni około 560 m², * charakterystyczna kamienica z historyczną ceglaną elewacją, * dodatkowy budynek o powierzchni zabudowy około 100 m², * opracowana koncepcja utworzenia 6 lokali, * zgoda na wykonanie wejścia od frontu, * możliwość przebudowy klatki schodowej, * dostęp do podstawowych mediów, * szerokie możliwości dalszej adaptacji, * lokalizacja w Nakle nad Notecią. Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego realizację projektu mieszkaniowego, najmu długoterminowego, funkcji mieszkaniowo-usługowej lub innego przedsięwzięcia. Przygotowana koncepcja sześciu lokali stanowi jeden z możliwych wariantów, ale nie przesądza o ostatecznym sposobie zagospodarowania obiektu. Zgodnie z aktualną decyzją właściciela nieruchomość oferowana jest wyłącznie do sprzedaży w całości. Poszczególne lokale nie są sprzedawane oddzielnie. Cena: 430 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości. D. Property Nieruchomości tel.   Przedstawione rzuty, koncepcje i wizualizacje mają charakter informacyjny i pokazują jeden z możliwych wariantów wykorzystania nieruchomości. Realizacja określonej inwestycji, przebudowa, zmiana sposobu użytkowania lub wyodrębnienie lokali wymagają każdorazowej weryfikacji dokumentacji, stanu technicznego, obowiązujących przepisów oraz uzyskania wymaganych zgód. Opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.