6-room house, 130 m² — Nowa Ruda

569,000 złNowa Ruda, ul. Świdnicka

attic, mountains

Nieruchomości w Kotlinie prezentują wyjątkowy dom jednorodzinny z dodatkową kawalerką oraz lokalem usługowym, zlokalizowany w Nowej Rudzie przy ul. Świdnickiej. To doskonała propozycja zarówno dla rodzin poszukujących przestronnego domu, jak i osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wynajmem. Powierzchnia użytkowa: 130 m² Kubatura budynku: 414 m³ Powierzchnia ogrodu: 500 m² Stan prawny: pełna własność Stan: do zamieszkania / możliwość własnej aranżacji Ogrzewanie: piec na pelet (wymieniony w 2020 r.) Dom: • 6 pokoi • Osobna kawalerka z niezależnym wejściem • Lokal usługowy z osobnym wejściem • Kuchnia • 2 łazienki • Przedpokój • Poddasze do adaptacji • Kotłownia • Funkcjonalny układ pomieszczeń Standard i wyposażenie: Dom został wybudowany w 1920 roku i posiada solidną konstrukcję oraz duży potencjał aranżacyjny. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie na pelet – piec został wymieniony w 2020 roku. Dodatkowym atutem są dwa czynne kominki opalane drewnem oraz bojler elektryczny. Nieruchomość posiada okna PCV, dach pokryty częściowo dachówką oraz papą na części użytkowej. Elewacja została wykonana około 15 lat temu, dzięki czemu budynek prezentuje się estetycznie i zadbanie. Działka i otoczenie: Nieruchomość położona jest na działce z ogrodem o powierzchni 500 m², oferującym możliwość stworzenia strefy wypoczynku, ogrodu lub miejsca rekreacyjnego dla całej rodziny. Dodatkowym atutem jest położenie na terenie niezależnym od zagrożenia powodziowego. Lokalizacja: Dom znajduje się w Nowej Rudzie przy ul. Świdnickiej – w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W pobliżu: • sklepy i punkty usługowe • szkoły i przedszkola • komunikacja miejska • dogodny dojazd • tereny spacerowe i rekreacyjne To wyjątkowa nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną, inwestycyjną oraz usługową, idealna dla osób ceniących przestrzeń i możliwości adaptacyjne. Dodatkowe informacje: • Roczny podatek od nieruchomości: 1347 zł • Pełna własność Zapraszamy na bezpłatną prezentację! Kontakt: Nieruchomości w Kotlinie Doradca ds. nieruchomości: Waldemar Wasyluk Oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji – od doradztwa kredytowego po finalizację zakupu.