5-room house, 600 m² — Czosnów, nowodworski

2,600,000 złnowodworski, Czosnów, Czosnów

| Wyjątkowa nieruchomość w gminie Czosnów. Całkowita powierzchnia domu wynosi 276m2,a wraz z pozostałymi pomieszczeniami budynku (biurowymi i halą) wynosi około 600m2. Na posesji jest dom, którego początek historii datuje się na okres 20-lecia międzywojennego i w jego wnętrzach właściciele kultywują wartości przeszłości. W latach 90-tych ubiegłego wieku budynek przeszedł gruntowny remont i rozbudowę. Wszystko jednak zostało dopasowane do istniejącej części domu: starannie dobrano okna (drewniane skrzynkowe), elewację budynku. Dach (nowe łaty i kontrłaty) pokryto blachą Gerard z ognioodpornej stali, z warstwą antykorozyjną i posypką z kamienia wulkanicznego. Pierwotna część budynku wybudowana została z czerwonej cegły, z żelbetowym stropem. Na tej konstrukcji powstało piętro i poddasze w technologii kanadyjskiej, z ociepleniem 20-25 cm warstwą wełny mineralnej i wykończeniem ścian wewnętrznych płytami gipsowo-kartonowymi. Rozbudowana część parteru stanowi dzisiaj przestronny westybul - obszerny hol przy głównym wejściu do domu. Jest w tej części także spora spiżarnia, pomieszczenie techniczne z pralnią,a także przejście do pomieszczenia około 8m2 i do kotłowni 15m2 z zamontowanym 2 lata temu zasobnikiem na wodę i bardzo dobrym kotłem gazowym o mocy 27 kW. W najstarszej części domu jest przestronna komunikacja, kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni około 32 m2,łazienka 14,3m2 i salon około 42m2 z dużymi oknami (jedno z roletą zewnętrzną), z możliwością wyjścia na 2 tarasy i do ogrodu. Na piętrze są 2 pokoje, każde z wyjściem na loggię,1 sypialnia z wydzieloną garderobą i łazienką, a na poddaszu otwarta, dobrze oświetlona przestrzeń wypoczynkowa i garderoba. Oprócz domu przy budynku mieszkalnym jest hala z dużą ilością okien, o powierzchni około 200m2 i wysokości 4,6m,a także pomieszczenie warsztatowe około 37,5m2, z którego jest wejście na górę do części biurowej o łącznej powierzchni około 82m2 (3 pomieszczenia:24m2, 31m2 i 14m2,hol i toalety, z doprowadzoną do tej części budynku siecią energetyczną,grzewczą i wodno- kanalizacyjną. Powierzchnia hali może być wykorzystana na prowadzenie różnego typu działalności gospodarczej: usługowej,handlowej czy rolniczej.Za halą w budynku jest jeszcze garaż o powierzchni około 45m2. Ten obszerny teren o szerokości 27,5m2 ma powierzchnię około 3000m2. Zieleń otacza dom, a drzewa i krzewy tworzą niewielkie kępy w kilku miejscach na działce. Cała działka jest zgodnie z planem miejscowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Wszystkie media miejskie,łącznie z kanalizacją i wodociągiem są podłączone do budynków na posesji, ale jest także własne ujęcie wody wykorzystywane do podlewania roślin w ogrodzie. Cała procedura związana z rozbudową domu zakończyła się oddaniem budynku do użytkowania. Instalacje grzewcze (łącznie z wymianą grzejników) i elektryczne (okablowanie pod ogrzewanie podłogowe) są wymienione na nowe. W przedsionku i dolnej łazience jest już ogrzewanie podłogowe. Nieruchomość po odpowiedniej adaptacji można przeznaczyć pod niewielki hotel lub pod gospodarstwo agroturystyczne np.z wykorzystaniem hali pod stajnię. Można także mieszkać w tym klimatycznym domu i jednocześnie prowadzić działalność, przy której atutem będzie hala z pomieszczeniami np. na biura itp. Był też zrobiony przez architekta ciekawy projekt koncepcyjny domu weselnego i pensjonatu (do wglądu w biurze Wigro). Okolica jest pełna uroku. Nie bez powodu - jest to teren w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: tak - miejska | Dojazd: asfalt | Otoczenie: działki zabudowane | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: MZK, autobus | Teren ogrodzony: TAK | Okna: częściowo wymienione | Instalacje: wymienione | Balkon: loggia | Liczba balkonów: 3 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 2 | Wymiary działki [m]: 27,56x109 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Typ elewacji: drewno | Podst. materiał budowlany: kamień, pustak | Pokrycie dachu: blacha | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 253 | Stan budynku: do odświeżenia | Podpiwniczenie: nie | Garaż: w budynku | Ogrodzenie działki: ogrodzona | Liczba pokoi: 5 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 | Liczba sypialni: 4 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Maria Kostrzoń | 227518170 | 606892225 | maria.kostrzon@ ::DANE BIURA | Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR- Oddział II w Łomiankach | Partyzantów 30 | 05-092 Łomianki | 22751-80-70 | Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maria Kostrzoń (licencja nr: 6023) Pokaż cały opis