6-room house, 418 m² — Gutkowo, Olsztyn

2,300,000 złOlsztyn, Gutkowo, Kiemliczów 4

Available from 23 Septemberfridge, furniture, furnished kitchen, shower, bathtub, combined bathroom (WC en-suite), oven, stove, intercom / video intercom, internet, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, furnished

OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM DOM NOWY PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM ul. Kiemliczów 4, Olsztyn LOKALIZACJA: Znajdujący się w spokojnej części miasta, dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 15 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie blisko od malowniczego jeziora Ukiel (Krzywe), ścieżek pieszo – rowerowych w kierunku miasta i Łustychu . Szkoła podstawowa, przedszkole , żłobek , kościół, placówki handlowe itd..... To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni a korzystaniem z uroków miejskiego życia. NIERUCHOMOŚĆ: Nowoczesny, parterowy z poddaszem użytkowym dom z 2018 roku (z docieplonym strychem pianką PUR z doprowadzoną instalacją elektryczną i alarmową ) Dom posadowiony na działce 704 m2 o powierzchni użytkowej 260 m2 składa się z: Parter: Wiatrołap z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu i przejściem do garażu i kotłowni Głównego hallu  z którego schody prowadzą na poddasze Przestronnego salonu z kominkiem , z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i oddzielną spiżarnią, Pokoju z wyjściem do ogrodu, Łazienki z kabiną przysznicową, Poddasze: Cztery sypialnie dostępne z hallu , z których jedna tworzy gabinet- bibliotekę Dwie garderoby,  Dwie Łazienki wyposażone w wanny Pralnia. INSTALACJE, WYPOSAŻENIE Piękne drewniane drzwi wejściowe , zapraszają do przestronnego i nowoczesnego wnętrza. Z wiatrołapu bezpośrednio wejdziemy do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza kotłownia, z dwufunkcyjnym piecem kondensacyjnym gazowym z zasobnikiem 250 l marki Viessmann. Dom jest wyposażony w instalację odgromową , alarmową i rekuperację. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek z rozprowadzeniem do trzech sypialni i gabinetu. W oknach parteru zamontowane są elektryczne rolety antywłamaniowe. Taras jest usytuowany od strony południowo-zachodniej, gdzie działka sąsiaduje bezpośrednio z terenem zieleni miejskiej. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno, nasadzenia kwiatów i krzewów , a podjazd i ścieżki wyłożone estetycznymi płytami betonowymi , brama garażowa i wjazdowa na pilota. Zabudowy stałe pozostają w cenie nieruchomości. Dom został zaprojektowany z myślą o 5 osobowej bądź 6 osobowej rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na każdym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń! Oferta na wyłączność! Zapraszam do umówienia się na prezentację. Niniejsze ogłoszenie sporządzone jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 40.84 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 81.39 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 80.67 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0142 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 14.7000 % Pokaż cały opis