6-room house, 209 m² — Stawiguda, olsztyński

1,299,000 złolsztyński, Stawiguda, Pluski, Klonowa

Available from 10 Septemberalarm system, gas, sewerage, water

Szukasz domu w otoczeniu natury – z jednej strony dorosły las, z drugiej plaża nad jeziorem Pluszne? Ta nieruchomość w Pluskach sprawdzi się idealnie jako całoroczna rezydencja, luksusowy dom dla rodziny lub drugi dom wakacyjny z gotowym potencjałem na wynajem rekreacyjny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Pluski to miejsce, w którym codzienność zyskuje zupełnie inny, spokojny rytm. Nieruchomość leży przy ul. Klonowej 1, około 300 metrów (ok. 2 minuty spacerem) od plaży, pomostów i mariny nad jeziorem Pluszne. Kilkadziesiąt sekund wystarczy, by korzystać z czystej wody, wypożyczalni sprzętu czy lokalnych restauracji. Samą działkę o powierzchni 1322 m2 zdobi starodrzew, a jej tylna granica przylega bezpośrednio do dorosłego lasu. Tworzy to naturalną, zieloną ścianę, która gwarantuje ciszę i wyjątkowe poczucie prywatności. Lokalizacja gwarantuje doskonałą logistykę. Dojazd do Olsztyna zajmuje jedynie 20 minut. Z kolei szybki zjazd na drogę ekspresową S7 sprawia, że podróż samochodem z Warszawy lub Gdańska to zaledwie 2 godziny płynnej jazdy. DOM I PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ Budynek z 1924 roku przeszedł w 1995 roku gruntowną przebudowę, a w 2018 roku wykonano kompleksowy remont z zewnątrz, obejmujący m.in. nową elewację oraz podbitki. Dom oferuje około 262 m2 powierzchni całkowitej oraz 209 m2 powierzchni użytkowej, przemyślanie rozplanowanej na 4 kondygnacjach: Strefa dzienna na parterze: Sercem domu jest doświetlony, duży salon z jadalnią (52m2) z nastrojowym kominkiem i wyjściem na taras z widokiem na zieleń. Na tej kondygnacji znajduje się także oddzielna kuchnia, ustawny gabinet idealny do pracy zdalnej, toaleta, wiatrołap oraz pomieszczenie gospodarcze. Prywatne piętro: Aż 4 duże, słoneczne sypialnie i 2 niezależne łazienki, co zapewnia komfort domownikom oraz gościom. Piwnica (34 m2) oraz strych: Na strychu znajduje się zorganizowany, dodatkowy pokój, z kolei piwnica stanowi przestrzeń, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb. Parkowanie i zaplecze gospodarcze: Zamykany garaż w bryle budynku oraz utwardzony podjazd, na którym spokojnie zaparkują 3 dodatkowe samochody gości. Na działce znajdują się również budynki gospodarcze - to właśnie one są idealnym miejscem na wygodne przechowywanie sprzętu wodnego czy rowerów. STANDARD, BEZPIECZEŃSTWO I STAN PRAWNY Nieruchomość jest w pełni sprawna technicznie, co stanowi bardzo solidną bazę do własnej aranżacji i nadania wnętrzom indywidualnego charakteru. Kluczowe kwestie techniczne zostały tu zabezpieczone - instalacje są wymienione, a w budynku położona jest bezpieczna, miedziana instalacja elektryczna. Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem, fundamenty zabezpieczono izolacją przeciwwilgociową, a dach pokryto trwałą dachówką ceramiczną i ocieplono wełną mineralną. O optymalny komfort termiczny dba nowoczesny, bezobsługowy piec zasilany z własnej butli gazowej, wspomagany przez nastrojowy kominek w salonie. Z kolei zamontowane w całym budynku okna PCV są szczelne i w bardzo dobrym stanie technicznym - doskonale doświetlają wnętrza, a przy tym skutecznie izolują od dźwięków z zewnątrz, potęgując wrażenie leśnego spokoju. Ogromnym atutem - zwłaszcza przy zakupie inwestycyjnym lub z myślą o szybkich weekendowych wyjazdach - jest wyposażenie domu, które pozostaje w cenie nieruchomości. Nieruchomość gwarantuje wygodę dzięki podłączeniu do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej oraz prądu (siła). Nad bezpieczeństwem czuwa domowy system alarmowy. Stan prawny to pełna własność z czystą Księgą Wieczystą. PODSUMOWANIE Ta nieruchomość to wyjątkowe połączenie przestrzeni, historycznej duszy i prestiżowej lokalizacji. Otrzymujesz bezpieczny technicznie dom o powierzchni około 260 m2 na 13-arowej, otoczonej lasem działce, zaledwie 2 minuty spacerem od pięknej plaży. To elastyczna oferta, która daje Ci pełną swobodę - od stworzenia prywatnego azylu z dala od zgiełku miasta, po dochodowy biznes oparty na wynajmie krótko- i długoterminowym. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda 668 490 115 e-mail: a.gazda@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@ TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis