7-room house, 220 m² — Ostrów Wielkopolski

769,000 złOstrów Wielkopolski, Ledóchowskiego

gas, electricity, water

Przestronny dom z ogromnym potencjałem | 2 niezależne strefy | 2 Garaże | Ostrów Wielkopolski Są nieruchomości, które kupujesz takie, jakie są. I są takie, które kupujesz za to, czym mogą się stać. Ten dom należy do tej drugiej kategorii. Solidna murowana konstrukcja z 1992 roku, 220 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch pełnowymiarowych kondygnacjach, dwa garaże, taras, zieleń i jedna z lepszych lokalizacji w Ostrowie — to baza, z której można zbudować dokładnie to, czego szukasz. Trzy scenariusze. Jeden dom. Dom dla rodziny wielopokoleniowej Dwie kuchnie, dwie łazienki, wejście na piętro zarówno z zewnątrz, jak i od wewnątrz — układ jest gotowy, żeby każde pokolenie miało własną, pełnowartościową przestrzeń. Blisko, ale z zachowaniem prywatności. Mieszkanie i firma w jednym miejscu Parter z osobnym wejściem, przestronnymi pokojami i własną kuchnią to naturalne miejsce na gabinet, biuro, pracownię lub studio. Koniec z wynajmem zewnętrznego lokalu. Inwestycja pod wynajem Dwie niezależne strefy mieszkalne z osobnymi wejściami, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, niecały kilometr od centrum. Wynajem obu kondygnacji to realny scenariusz generujący stabilny przychód. Podstawowe informacje o domu Powierzchnia użytkowa domu: 220 m² Działka: 664 m² (poziom podwyższony względem ulicy — ograniczone ryzyko zalania) Rok budowy: 1992 | Konstrukcja: cegła pełna, luka, cegła szczelinowa, murowana Liczba pokoi: 7 | Kuchnie: 2 | Łazienki: 2 Taras: ok. 19 m² (strona zachodnia, nad garażem) Balkon przy wejściu na piętro Garaż w bryle budynku: ok. 19 m² Garaż wolnostojący: ok. 25 m² Budynek gospodarczy: ok. 15 m² Dwa niezależne wjazdy (w tym jeden z bramą automatyczną) Dach po remoncie: nowa papa termozgrzewalna, nowe rynny i obróbki blacharskie Podłogi: parkiet dębowy w pokojach i w korytarzu Brak wilgoci w budynku Ogrzewanie: CO gazowe + opcjonalnie CO węglowe Kanalizacja miejska, pełne media Układ pomieszczeń Dom zaprojektowano tak, aby zapewniał funkcjonalność na co dzień i dawał możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych. Na piętro można wejść zarówno z zewnątrz, jak i od wewnątrz budynku. Parter: przestronny korytarz, dwa duże ustawne pokoje, jeden mniejszy pokój z doprowadzoną wodą i kanalizacją (praktyczne miejsce m.in. na powiększenie łazienki, pralnię lub dodatkową kuchnię), kuchnia, łazienka, kotłownia ok. 11 m² (piec gazowy i węglowy). Piętro: przestrzeń open space połączona z częścią jadalną i wyjściem na słoneczny taras nad garażem (strona zachodnia), sypialnia od strony południowej, 2 mniejsze pokoje, kuchnia ze schowkiem/spiżarnią od strony wschodniej, łazienka. Lokalizacja Ul. Ledóchowskiego — spokojna, jednorodzinna okolica, niecały kilometr od centrum Ostrowa. Dojazd drogą asfaltową, bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W pobliżu: sklep spożywczy — ok. 650 m przystanek autobusowy — ok. 500 m szkoła — ok. 950 m przedszkole — ok. 1000 m Dodatkowe atuty ✔ pierwszy i jedyny właściciel — pełna dokumentacja nieruchomości ✔ stan prawny uregulowany, KW bez obciążeń ✔ dach po remoncie — jeden z kosztowniejszych wydatków już za Tobą ✔ parkiety dębowe — trwała baza pod każdą aranżację ✔ działka z zielenią — drzewa i krzewy, przestrzeń do zagospodarowania Informacje formalne i cena Stan prawny: uregulowany Obciążenia w KW: brak Cena ofertowa: 769 000 zł Zapraszamy do kontaktu Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura. Po stronie kupującego pozostają wyłącznie koszty zawarcia umowy, czyli taksa notarialna, opłaty sądowe oraz podatek PCC w wysokości 2% ceny, pobierany przez notariusza. Jeśli szukasz domu, który daje więcej niż jeden scenariusz użytkowania – zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i umówimy prezentację nieruchomości. Tel.: 797 840 974 e-mail: M4 Ekspert Nieruchomości Skutecznie | Z pewnością | Bezpiecznie Bo decyzje o nieruchomości to coś więcej niż transakcja. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA -Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zdjęcia użyte w ogłoszeniu służą wyłącznie celom promocyjnym i nie stanowią przedmiotu oferty. Materiały i informacje tu publikowane stanowią własność M4 Ekspert Nieruchomości. Wszelkie prawa zastrzeżone.