6-room house, 253 m² — Pobiedziska

1,499,000 złPobiedziska, Warciańska

Available from 27 October

LISTOPADOWA PROMOCJA! Nowa cena 1 499 000 zł zamiast 1 680 000 zł. Oszczędzasz 181 000 zł. Dodatkowo kupujesz bez prowizji - to kolejne 44 970 zł oszczędności. I jeszcze jedna ważna rzecz: obejrzyj galerię - to nie są wizualizacje. Zdjęcia pokazują rzeczywisty stan nieruchomości i właśnie taki, gotowy dom kupujesz. Przy ul. Warciańskiej 4 w Pobiedziskach czeka 253,4 m² powierzchni całkowitej, 6 pokoi i działka o powierzchni 1 110 m². Dom z 2010 roku przeszedł generalny remont całego wnętrza, wymieniono również piec gazowy oraz mechanizm bramy garażowej. To propozycja szczególnie dla rodziny, która szuka czegoś więcej niż standardowego domu: dużej otwartej strefy dziennej, kilku sypialni, własnego ogrodu, przestronnego garażu, a także niezależnej części z osobnym wejściem i łazienką, którą można wykorzystać jako gabinet, miejsce do pracy lub prywatną strefę dla jednego z domowników. LOKALIZACJA Pobiedziska pozwalają połączyć spokojniejszą codzienność z wygodnym dostępem do Poznania. Nie musisz wybierać między zielenią a możliwościami miasta. - Około 25 minut pociągiem do centrum Poznania - Poznańska Kolej Metropolitalna pozwala ominąć codzienne korki. - Dogodny dostęp do DK92 i S5 - wygodne połączenie zarówno z Poznaniem, jak i Gnieznem. - Jezioro w zasięgu spaceru - nad Jezioro Biezdruchowo, położone w samych Pobiedziskach, można dojść spacerem. Niedaleko znajduje się też Jezioro Małe. Odpoczynek nad wodą, kajaki i aktywne popołudnia są tu na wyciągnięcie ręki. - Puszcza Zielonka - świetne tereny na rower, jogging i rodzinne spacery. - Sklepy i codzienne usługi kilka minut od domu - w pobliżu znajdują się m.in. Biedronka, Dino, Lidl, restauracje, apteki i punkty usługowe. - Szkoły, przedszkola i przychodnie - mniej czasu poświęconego na codzienną logistykę całej rodziny. To lokalizacja dla osób, które chcą wracać po pracy do ciszy i zieleni, ale nadal korzystać z możliwości całej aglomeracji poznańskiej. DOM Dom posiada dostęp do: prądu, wody, gazu, kanalizacji, światłowodu dostępnego w ulicy. Ogrzewanie jest gazowe. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na piętrze tradycyjne grzejniki, a w łazience dodatkowo maty grzewcze. Największe wrażenie robi strefa dzienna. Otwarta strefa dzienna z salonem i kuchnią ma aż 87 m² - tutaj nie trzeba zastanawiać się, czy zmieści się duży stół, sofa czy przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Wszystko może mieć swoje miejsce. Na parterze znajdują się również: - kuchnia z praktyczną spiżarnią, - WC, - pomieszczenie techniczne, - przestronny wiatrołap, - pomieszczenie gospodarcze, - garaż. Układ pozwala oddzielić reprezentacyjną część domu od zaplecza gospodarczego, dzięki czemu duży metraż przekłada się na realną wygodę, a nie tylko liczbę metrów. Górna kondygnacja została zaplanowana jako rozbudowana strefa prywatna. Do dyspozycji są: - główna sypialnia 22,9 m² z własną garderobą, - kolejne sypialnie o powierzchniach około 15,5 m² i 13 m², - dodatkowy pokój 8,5 m² - np. na gabinet, pokój dziecka lub hobby, - rodzinna łazienka, - przestronny korytarz. Szczególnym atutem jest dodatkowa strefa o powierzchni 26,5 m² z własną łazienką i osobnym wejściem z zewnątrz. Może zapewnić prywatność dorosłemu dziecku, służyć gościom albo zostać wykorzystana jako gabinet czy przestrzeń do prowadzenia działalności. To rozwiązanie, które pozwala domowi zmieniać się razem z potrzebami rodziny. DZIAŁKA Duży dom potrzebuje odpowiedniego otoczenia - tutaj otrzymujesz 1 110 m² działki. Teren jest już zagospodarowany i ogrodzony. Ogród został zaaranżowany, a podjazd wykonano z kostki granitowej. Dzięki temu zamiast zaczynać od urządzania terenu wokół domu, możesz od razu korzystać z własnej zielonej przestrzeni. DLACZEGO WARTO? - Listopadowa cena 1 499 000 zł - obniżka aż o 181 000 zł względem dotychczasowej ceny. - 0% prowizji - kupujesz bezpośrednio, oszczędzając 44 970 zł. - Zdjęcia pokazują rzeczywisty stan domu - to nie są wizualizacje ani przykładowa aranżacja. - 253,4 m² powierzchni całkowitej - przestrzeń dla większej rodziny i różnych potrzeb domowników. - 6 pokoi - możliwość wydzielenia prywatnych stref, gabinetu czy pokoi dziecięcych. - 87 m² strefy dziennej - miejsce stworzone do wspólnego życia i spotkań. - Działka 1 110 m² - zagospodarowany ogród zamiast niewielkiego skrawka zieleni. - Dom po generalnym remoncie wnętrza - mniej prac i wydatków po zakupie. - Garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze - codzienna wygoda i dużo miejsca do przechowywania. - Niezależne 26,5 m² z osobnym wejściem i łazienką - przestrzeń, która może zmieniać funkcję razem z potrzebami właścicieli. - Poznań osiągalny koleją w około 25 minut - możesz mieszkać spokojniej bez odcinania się od miasta. Listopadowa promocja to dobry moment, żeby zobaczyć ten dom na żywo. Zadzwoń i umów się na prezentację.