6-room house, 234 m² — Kołbaskowo, policki

1,650,000 złpolicki, Kołbaskowo, Barnisław

Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem: Dom 234 m², działka 5056 m² i pozwolenie na dwie hale! | Barnisław Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów? Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m² posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m² (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela. UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY – POZWOLENIE NA DWIE HALE To najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m². Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod: • Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną. • Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową. • Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową. • Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód. PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m²) Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter. PARTER – Strefa dzienna, gościnna i relaksu: • Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią – idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu. • Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet. • Strefa SPA – Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu. • Hall oraz elegancka toaleta. PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana: • 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników. • Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku. • Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness. DZIAŁKA 5056 m² – TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓW Jeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza. MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE • Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny). • Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła. • Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów. LOKALIZACJA – BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO) Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej: • Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina. • Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym. WARUNKI FINANSOWE • Cena: 1 650 000 zł To nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis