House, 276 m² — Naramowice, Poznań

1,676,300 złPoznań, Naramowice, Stanisława Grzmota-Skotnickiego

Naramowice, ale w części, w której mieszkamy wśród domów. Przy ul. Grzmota-Skotnickiego, na spokojnej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu kołowego i pieszego, znajduje się nieruchomość, która pozwala połączyć charakter domu z wygodą życia w mieście. To działka o powierzchni 372 m², zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej. Bezpośredni dojazd odbywa się drogą publiczną utwardzoną kostką brukową. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne i zabudowa wielorodzinna, osiedlowa zieleń oraz punkty handlowo-usługowe. Przystanki komunikacji miejskiej - autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości około 500 metrów. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w Poznaniu, mieć miasto na wyciągnięcie ręki, ale jednocześnie wracać do domu, a nie do kolejnego osiedla bloków. SAM BUDYNEK Budynek został wybudowany w 1994 roku. Posiada dwie kondygnacje naziemne oraz kondygnację podziemną z piwnicą. Garaż jednostanowiskowy znajduje się w bryle budynku i posiada elektrycznie sterowaną bramę. powierzchnia użytkowa budynku: 160 m² powierzchnia całkowita budynku: 276,87 m² powierzchnia piwnic i garażu: 116,65 m² powierzchnia działki: 372 m² Niezabudowana część działki jest częściowo utwardzona, a częściowo zagospodarowana zielenią zarówno niską, jak i wysoką. Ogród wyposażony jest dodatkowo w automatyczny system podlewania. DWA NIEZALEŻNE LOKALE Jedną z najważniejszych cech tej nieruchomości jest prawne wyodrębnienie dwóch lokali mieszkalnych. Każdy z lokali posiada własną księgę wieczystą oraz niezależne wejście. Jednocześnie lokale korzystają ze wspólnych instalacji i nie posiadają odrębnych liczników. To rozwiązanie daje nieruchomości wiele możliwości zarówno dla jednej rodziny, jak i osób, które potrzebują oddzielnej części domu dla drugiego pokolenia, prowadzą działalność lub chcą zachować większą niezależność poszczególnych części budynku. LOKAL NR 1 | PARTER Lokal położony jest na parterze i ma 88,66 m² powierzchni użytkowej. W jego skład wchodzą: salon z antresolą, kuchnia, przedsionek, korytarz, dwa pokoje, łazienka, pomieszczenia przynależne w piwnicy oraz garaż. Łączna powierzchnia pomieszczeń przynależnych, obejmujących piwnicę i garaż, wynosi 58,17 m². LOKAL NR 2 | PIĘTRO + CZĘŚĆ PARTERU Drugi lokal znajduje się na piętrze oraz częściowo na parterze. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 71,56 m²   Lokal składa się z: czterech pokoi, kuchni, przedsionka, korytarza, łazienki, pomieszczeń przynależnych w piwnicy. Do lokalu przynależą pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 58,47 m². Część pomieszczeń piwnicznych została zaadaptowana i obecnie wykorzystywana jest jako pomieszczenia mieszkalne. Formalnie nie zmieniono jednak ich funkcji. W dokumentacji nadal stanowią pomieszczenia przynależne do lokalu. STANDARD I WYPOSAŻENIE W budynku znajdują się m.in.: okna PCV oraz drewniane, rolety zewnętrzne, parkiet i płytki na podłogach, ściany malowane lub wykończone tapetami, płytki w kuchniach i łazienkach, grzejniki żeliwne, garaż jednostanowiskowy z elektrycznie sterowaną bramą. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania, teletechniczną i internetową. Źródłem ogrzewania jest piec gazowy oraz piec na węgiel, a w budynku znajduje się również kominek. Dodatkowo nieruchomość posiada automatyczne podlewanie ogrodu oraz zmiękczacz wody. DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Bo trudno zamknąć ją w jednym określeniu. To z jednej strony dom na poznańskich Naramowicach, z drugiej nieruchomość z charakterem typowym dla spokojnej części zabudowy jednorodzinnej. Dwa prawnie wyodrębnione lokale, duża powierzchnia części przynależnych, garaż, piwnice, ogród i możliwość różnego wykorzystania poszczególnych części domu sprawiają, że jest to propozycja, którą warto rozpatrywać nie tylko jako klasyczny dom jednorodzinny. A wszystko to w Poznaniu, około 500 metrów od komunikacji miejskiej. Jeżeli szukasz domu na Naramowicach, ale zależy Ci na czymś więcej niż kolejny lokal w nowym budynku ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Anna Wszelaka T:690175317 @: anna.wszelaka@ Pokaż cały opis