4-room house, 88 m² — Wilda, Poznań

789,000 złPoznań, Nowe Miasto, ul. Krzyżówki

Available from 4 Decemberburglar-proof doors/windows, burglar-proof shutters, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, lake, forest

Lokal mieszkalny nr 1 w stanie deweloperskim o powierzchni 88,79m² (2 kondygnacje) na działce o powierzchni 397 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Lokal ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Na parterze znajdują się: przedsionek, WC, salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 39,64m², z wyjściem na taras. Powierzchnia parteru 45,45m². Na piętrze znajdują się 3 sypianie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia piętra 43,34m². oraz Lokal mieszkalny nr 2 w stanie deweloperskim o powierzchni 89,13m² (2 kondygnacje) na działce o powierzchni 397 m². Działka jest ogrodzona z trzech stron. Lokal ma układ bardzo funkcjonalny z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną. Na parterze znajdują się: przedsionek, WC, salon z jadalnią i aneksem kuchennym o powierzchni 39,78m² z wyjściem na taras. Powierzchnia parteru 45,59m². Na piętrze znajdują się 3 sypianie, łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Powierzchnia piętra 43,54m². (Podana cena dotyczy jednego lokalu) Media: Pełne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Dom wyposażony jest w instalacje elektryczną wraz z osprzętem, instalację alarmową, instalację światłowodową wyprowadzoną do ulicy oraz instalację gazową. Ogrzewanie lokali odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Broetje 24 kW na potrzeby c.w.u i c.o,. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Okolica: Dom zlokalizowany jest w niezwykle spokojnej okolicy o bardzo małym natężeniu hałasu w otoczeniu lasów i jeziora Swarzędzkiego oraz nowoczesnej zabudowie jednorodzinnej. Dom w Zielińcu to idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie ceniących sobie szybki dojazd do miasta. Ogród oraz bliskość jeziora i lasu sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce do życia i relaksu. Poznań Zieliniec to synonim wysmakowanego stylu życia, w którym natura i elegancja tworzą doskonałą harmonię. Ta prestiżowa lokalizacja, położona na zielonych obrzeżach miasta, oferuje wyjątkową przestrzeń do życia dla najbardziej wymagających. Otoczenie jeziora Swarzędzkiego, malowniczych stawów i bujnych terenów zielonych zapewnia spokój oraz możliwość codziennego obcowania z przyrodą. Dogodny dojazd do Poznania i Swarzędza Odległość do centrum Poznania: ok. 11 km Odległość do Jeziora Swarzędzkiego: 300 m Najbliższy sklep Żabka: ok. 600 m Biedronka: ok. 3 km Lidl: ok 4km Bystry Gruszczyn: 0,9 km Przystanek autobusowy 150m - Linia autobusowa: 416 Standard wykończenia lokalu Technologia i konstrukcja: Fundamenty wykonane z bloczków keramzytowych Ściany – pustak beton komórkowy 24cm Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grubości 15cm Ściany działowe – bloczki komórkowe 12cm Dach – płaski, pokryty papą termozgrzewalną na styropapie o gr 20-30cm Strop terriva Wykończenie zewnętrzne: Elewacja – tynk silikonowy Rynny – ocynk i PCV Balkon – wylewka betonowa przygotowana pod płytki Balustrada balkonu – stalowa, malowana proszkowo Taras – wylewka betonowa przygotowana pod płytki Okna i drzwi: Drzwi zewnętrzne metalowe, Okna 3-szybowe Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach Parapety zewnętrzne stalowe malowane proszkowo Wykończenie wewnętrzne: Ściany wewnętrzne i sufity - tynki gipsowe nakładane maszynowo – gruntowane na biało Posadzki betonowe maszynowe przygotowane pod płytki lub panele Klatka schodowa żelbetotowa Ogrzewanie: Dwufunkcyjny kocioł gazowy –Broetje 24kW Ogrzewanie podłogowe wraz z sterownikami w każdym pomieszczeniu Instalacja wody zimnej i ciepłej oraz c.o. z rur polipropylenowych Instalacja kanalizacji z rur PCV Woda z sieci miejskiej Wyposażenie elektryczne: Przyłącze elektryczne doprowadzone ze złącza kablowego do tablicy rozdzielczej w budynku Instalacja elektryczna z osprzętem Ochrona różnicowo-prądowa Okablowanie instalacji dzwonkowej Okablowanie RTV Okablowanie alarmowe Przestrzeń wokół budynku: Ogrodzenie lokali od strony ogrodów (tył i bok – przody lokali otwarte) Kostka brukowa na całym froncie domu – dwa miejsca postojowe dla każdego z lokali Gniazdka elektryczne oraz kran z wodą na zewnątrz