7-room house, 202 m² — Grunwald, Poznań

1,200,000 złPoznań, Grunwald, Dziewińska

Available from 1 Septembershower, alarm system, forest

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 202,5 m² na poznańskim Grunwaldzie, w jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta. Idealna przestrzeń na siedzibę firmy, kancelarię, gabinety lub biura, a jednocześnie propozycja dla dużej rodziny, osób planujących dom wielopokoleniowy i inwestorów. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami tej oferty! Dom wybudowany w 1975 roku z cegły stoi na działce o powierzchni 490 m². Układ półkondygnacji zapewnia naturalny podział na niezależne strefy, co sprawdza się zarówno w mieszkaniu, jak i w pracy zespołu. Siedem przestronnych pokoi to gotowa baza pod gabinety, pokoje biurowe, salę spotkań czy open space. Dwie łazienki, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze zapewniają zaplecze socjalne i techniczne, a garaż w bryle budynku może służyć jako miejsce parkingowe lub magazyn. Balkon i ogród dają przestrzeń do odpoczynku między spotkaniami. Okna drewniane, dach płaski pokryty papą. Budynek wyposażony jest w rolety antywłamaniowe, a posesja znajduje się na terenie zamkniętym, co zwiększa bezpieczeństwo pracowników, klientów i dokumentacji. Ogrzewanie gazowe. Pełne media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, telefon, internet oraz telewizja kablowa. Dojazd asfaltowy, ogrodzenie metalowe. Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny klasy A. Możliwości adaptacji: układ półpięter pozwala wygodnie wydzielić osobne strefy, np. recepcję i część dla klientów, pokoje pracy zespołu, salę konferencyjną oraz zaplecze. Dom można zaadaptować na biura, kancelarię, gabinety lub siedzibę firmy z osobnymi wejściami do poszczególnych stref. Równie dobrze sprawdzi się jako komfortowy dom rodzinny, dom wielopokoleniowy lub budynek podzielony na nawet 4 niezależne mieszkania. Można też połączyć funkcje, np. biuro na jednym poziomie i mieszkanie na pozostałych. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Dziewińskiej na Grunwaldzie, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, na pograniczu osiedli Junikowo i Ławica. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz tereny zielone, w tym Lasek Marceliński. To lokalizacja o doskonałej dostępności komunikacyjnej, ważnej dla firmy, pracowników i klientów: do centrum miasta dojedziesz tramwajem z Pętli Junikowo, a lotnisko Poznań-Ławica, dworzec PKP oraz trasy S5, S11 i autostrada A2 są w zasięgu krótkiego dojazdu. Idealna dla przedsiębiorców i rodzin, którzy cenią prestiżowy adres w zielonej, spokojnej okolicy z pełną infrastrukturą miejską na wyciągnięcie ręki. Cena: 1 200 000 PLN DO NEGOCJACJI Zapraszam do umówienia się na prezentację nieruchomości na Grunwaldzie. Chętnie pokażę ją na żywo i omówię możliwości adaptacji, także pod kątem biura lub siedziby firmy. Skontaktuj się ze mną i przekonaj się, jak wiele możliwości daje ten budynek.