5-room house, 265 m² — Grunwald, Poznań

1,590,000 złPoznań, Junikowo, Grunwaldzka 328

Available from 19 Septemberdishwasher, fridge, furnished kitchen, shower, combined bathroom (WC en-suite), oven, stove, burglar-proof doors/windows, cable tv, internet, burglar-proof shutters, telephone, gas, gas water heater, electricity, sewerage, water, forest

Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Przestronny dom z dużą działką i potencjałem mieszkaniowo-usługowym Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 265 m², położony przy ul. Grunwaldzkiej 328 w Poznaniu, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Nieruchomość znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 768 m², z licznymi drzewami i krzewami, zapewniającymi prywatność oraz możliwość stworzenia atrakcyjnej przestrzeni rekreacyjnej. Dom stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących przestronnego miejsca do zamieszkania, a także inwestorów dostrzegających potencjał nieruchomości z możliwością wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe. Najważniejsze informacje: Powierzchnia domu: 265 m² Powierzchnia działki: 768 m² Zabudowa: bliźniacza Liczba kondygnacji: 3 Liczba pokoi: 4 pokoje na piętrze + salon i kuchnia z jadalnią Garaż: 38 m² Piwnica: 51 m² Ogrzewanie: piec gazowy z zasobnikiem Okna: PCV Dach: płaski Cena ofertowa: 1 590 000 zł Funkcjonalny układ pomieszczeń: PIWNICA I GARAŻ - 89 m² Garaż – 38 m² Pomieszczenia piwniczne: 17 m² 15 m² 8 m² Klatka schodowa i korytarz – 11 m² Piwnica może służyć jako przestrzeń do przechowywania, warsztat lub zaplecze gospodarcze. PARTER – 88 m² Kuchnia z jadalnią – 25 m² Pokój dzienny – 38 m² Łazienka z WC – 3 m² Hall – 16 m² Klatka schodowa – 6 m² PIĘTRO – 88 m² Pokój – 19 m² Pokój – 19 m² Pokój – 19 m² Pokój – 14 m² Łazienka – 10 m² z prysznicem Korytarz – 7 m² Działka - 768 m² Duża powierzchnia działki to dodatkowy atut nieruchomości, szczególnie dla osób ceniących prywatność i możliwość korzystania z własnej przestrzeni na świeżym powietrzu. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXI/367/VIII/2019 Rady Miasta Poznania z dnia 17.12.2019 r. dla terenów w rejonie ulic Wieruszowskiej, Miśnieńskiej i Żmigrodzkiej – część A. Oznaczenie w MPZP: 1MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usługowej. Najważniejsze ustalenia planu obejmują: możliwość realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalno-usługowego lub usługowego, zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, możliwość realizacji dodatkowego budynku garażowego lub gospodarczego o powierzchni do 50 m², maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% dla zabudowy wolnostojącej, 40% dla zabudowy bliźniaczej, minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 30% dla zabudowy wolnostojącej, 20% dla zabudowy bliźniaczej, maksymalną wysokość budynku: do 10 m i 2 kondygnacji, przy dachu płaskim do 8,5 m, dachy płaskie. Lokalizacja – Poznań, Grunwald, ul. Grunwaldzka 328 Nieruchomość położona jest w dogodnej części Poznania, w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. W okolicy znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej i pętla tramwajowa Junikowo, sklepy spożywcze, szkoły i przedszkola, tereny zielone i rekreacyjne. Najważniejsze atuty nieruchomości: 265 m² powierzchni domu – przestrzeń dla rodziny lub możliwość dostosowania do innych potrzeb. Duża działka 768 m² – ogrodzona, z istniejącą roślinnością. Garaż i piwnica – dodatkowe miejsce na samochód, przechowywanie i zaplecze gospodarcze. Potencjał mieszkaniowo-usługowy – nieruchomość położona na terenie objętym MPZP 1MN/U. Dogodna lokalizacja – w pobliżu pętli tramwajowej Junikowo. Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód, Stan prawny Pełna własność. Księga wieczysta bez obciążeń. Cena ofertowa: 1 590 000 zł Biuro nie pobiera prowizji od Kupującego! Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jeżeli poszukują Państwo przestronnego domu z dużą działką w Poznaniu, zachęcam do zapoznania się z ofertą i obejrzenia nieruchomości.