6-room house, 282 m² — Jeżyce, Poznań

2,500,000 złPoznań, Jeżyce, ulica Morszyńska

Available from 1 Octoberintercom / video intercom, internet, burglar-proof shutters, telephone, gas, electricity, sewerage, water, lake, forest, attic, fireplace heating

Willa miejska piętrowa z ogrodem o powierzchni mieszkalnej 214 m2 (użytkowej 282 m2), obejmującej: 1) Parter strefa dzienna: salon z jadalnią i wyjściem na ogród, częściowo otwarta kuchnia, gabinet/sypialnia gościnna, łazienka gościnna, hol i garderoba, wiatrołap, pralnia z przejściem do garażu 2-stanowiskowego. 2) Piętro strefa prywatna: 3 sypialnie z garderobami; z dwóch sypialń wyjście na loggię z wystawą południową, duża łazienka prywatna i hol z luksferem. 3) Przyziemie strefa rekreacyjna/pracownia: pokój fitness połączony z bawialnią (może być pracownia/hobby), sauna sucha/mokra, spiżarnia i łazienka z kotłownią. Poddasze użytkowe przeznaczone na przechowywanie sprzętu sezonowego. Dach pokryty szwedzką dachówką. Okna plastikowe z roletami. Ściany z Ytonga o wysokiej izolacyjności termicznej i akustycznej. Podłogi z płytek na parterze i w przyziemiu. Na piętrze w sypialniach wykładziny dywanowe. Powierzchnia działki 1242 m2 obejmuje dwie geodezyjnie wyodrębnione działki bliźniacze (621 m2 + 621 m2) dając możliwość rozbudowy bądź podziału nieruchomości. Obecne wykorzystanie 130 m2 powierzchni zabudowy pozwala na rozbudowę o kolejne 180 m2 (MPZP 25% z 1242 m2). Dwa numery porządkowe działek pozwalają wydzielić dwa lokale mieszkalne, bądź lokal mieszkalny i lokal użytkowy. Ogród w pełni zagospodarowany, nawodnienie automatyczne ze studni, altana rekreacyjna i domek narzędziowy. Media: prąd, prąd siła, gaz, woda, światłowód, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę. Podstawowe ogrzewanie gazowe nadmuchowe firmy Carrier z oczyszczaniem i nawilżaniem powietrza wraz z odzyskiem ciepła. Niezależny gazowy podgrzewacz CWU Ariston z zasobnikiem (160 litrów). Możliwość dodatkowego/alternatywnego ogrzewania w sezonie przejściowym: kominek w salonie z zamkniętą komorą spalania wraz z rozprowadzeniem ciepła do sypialni na piętrze oraz elektryczne maty grzejne w podłogach sypialni i łazienek. Pełna infrastruktura dzielnicy Podolany: szkoły, przedszkola, żłobki, szpitale, przychodnie lekarskie, komunikacja miejska (autobus MPK 168, szynobus ze stacji PKP Poznań-Strzeszyn lub stacji Poznań-Podolany), galerie handlowe i sklepy. W pobliżu tereny zielone/leśne i jeziora (Rusałka, Strzeszyn, Kiekrz) umożliwiają aktywny wypoczynek. Lokalizacja to szybki dojazd do Centrum, Zachodniej Obwodnicy Poznania i do autostrady A2. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dziękuję pośrednikom - bardzo proszę nie dzwonić.