4-room house, 115 m² — Dopiewo, poznański

0 złpoznański, Dopiewo, Dąbrowa, Borówkowa

Available from 1 Decemberintercom / video intercom, gas, sewerage, water

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 115 m², położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Dąbrowie, tuż za zachodnią granicą Poznania. Dom stoi na działce 226 m² z zagospodarowanym ogrodem i jest sprzedawany w pełni wyposażony, więc można wprowadzić się od razu. Słońce przez cały dzień Ogromnym atutem domu jest jego położenie. Okna wychodzą na wschód, południe i zachód, dzięki czemu słońce zagląda do wnętrz od rana do wieczora. Wnętrza są jasne i ciepłe o każdej porze roku, a ogród i taras są nasłonecznione przez cały dzień. Układ Parter: salon z jadalnią o powierzchni ok. 40 m² z kominkiem i wyjściami na zadaszony taras, półotwarta kuchnia z oknem, wiatrołap, osobne WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro: trzy pokoje, łazienka z wanną oraz osobna pralnia. Strych: dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Stan i wyposażenie Dom jest zadbany i utrzymany w jasnej, nowoczesnej kolorystyce. Na parterze leżą płytki wielkoformatowe, w pokojach parkiet. Kuchnia jest w pełnej zabudowie, a dom jest sprzedawany wraz z wyposażeniem. Ogrzewanie Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł kondensacyjny, który przygotowuje też ciepłą wodę. Dodatkowo w salonie jest kominek z płaszczem wodnym. Podłączony do instalacji centralnego ogrzewania, ogrzewa cały dom i pozwala realnie obniżyć rachunki za gaz. Budynek jest murowany, z pustaka ceramicznego ocieplonego styropianem, okna są PCV, a dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogród Ogród jest zagospodarowany, ze strefą wypoczynku, paleniskiem i domkiem narzędziowym. To idealne miejsce na letnie wieczory. Okolica Dąbrowa to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości podmiejskich Poznania. Łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z bliskością miasta. Na miejscu są szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy i punkty usługowe, a w okolicy tereny zielone i spacerowe. Do centrum Poznania dojedziesz samochodem w ok. 20 minut, a do granicy miasta i lotniska Ławica w kilka minut. Dąbrowa ma dobre połączenie drogowe z Poznaniem i autostradą A2 oraz komunikację autobusową z miastem. Stan prawny Dojazd zapewnia droga wewnętrzna, w której właściciel ma udział. Teren w planie miejscowym jest przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną (MN). Dom ma aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej. Zapraszam na prezentację. Julia Konieczna | IMMO HOUSE |730 555 107 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 79.66 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 137.48 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 135.27 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 16.5000 % Pokaż cały opis