6-room house, 262 m² — Kostrzyn, poznański

1,190,000 złpoznański, Kostrzyn, Kostrzyn, Wrzesińska

gas, sewerage, water

>>> NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM <<< Polecam ofertę niezwykle przestronnego domu o powierzchni użytkowej 262 m2 z przynależną działką o pow. 1785 m2. Nieruchomość położona jest w Kostrzynie, przy ul. Wrzesińskiej. Dookoła cała infrastruktura handlowo-usługowa, w najbliższej okolicy szkoła, żłobek, dyskonty spożywcze, restauracje, przychodnia. Świetne połączenie z Poznaniem, zarówno autem jak i komunikacją miejską. Do drogi ekspresowej S5 zaledwie 0,5 km. Kolejnym atutem tej lokalizacji to bliskość terenów rekreacyjnych (parku miejskiego, ścieżek pieszo-rowerowych) oraz duża ilość zieleni i pobliskich lasów. Nieruchomość składa się ze strefy dziennej na parterze, w skład której wchodzi: spory hall z klatką schodową prowadzącą na piętro, oddzielna, duża kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty AGD, salon ze strefą wypoczynkową i wyjściem na taras oraz ogród, dodatkowo 2 ustawne sypialnie, łazienka z wanną, prysznicem i wc, a także pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), spiżarnia i dwustanowiskowy garaż. Piętro domu (do zagospodarowania i własnej aranżacji) to trzy, jasne, bardzo duże i niezależne sypialnie, z czego jedna z wyjściem na spory taras, łazienka oraz komunikacja. Cały dom jest jasny i przestronny a układ powierzchni zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie. Parter domu gotowy do zamieszkania. Piętro - do wykończenia. Ogród parkowy dookoła domu w pełni zagospodarowany. Od strony frontowej brama wjazdowa oddalona od głównej ulicy (druga linia zabudowy) co pozwala na swobodne zaparkowanie auta przed posesją. Podjazd i obejście dookoła domu z kostki pozbruk. Ogród z licznymi nasadzeniami (starodrzew) tworzący przestrzeń o wyjątkowym charakterze i naturalnym pięknem z automatycznym nawadnianiem. Dodatkowe, szczegółowe informacje: - budynek z pustaków ceramicznych Porotherm 44 cm + zaprawa cementowo-wapienna/wapienna (w czasie budowy przewyższał normy energetyczne nawet bez tynku), - dachówka, karpiówka Creaton, - rynny i opierzenia, tytan-cynk, - ogrzewanie piecem gazowym, dwufunkcyjnym z zasobnikiem ciepłej wody firmy Remeha, - instalacja do zmiękczania wody, - nawadnianie ogrodu firmy Rain Bird, - światłowód, - możliwość położenia instalacji fotowoltaicznej nad garażem, - wewnątrz drewniane schody, - możliwość adaptacji budynku na cele działalności gospodarczej (nieruchomość objęta MPZP przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną mieszkaniową z dopuszczeniem usług), - w budynku prąd siła (gniazdo przemysłowe), - pozostawienie mebli widocznych na zdjęciach - do uzgodnienia. Zestawienie powierzchni: Parter 191,8 m2: - hall 18,7 m2, - kuchnia z jadalnią 24,8 m2, - salon 45,8 m2 - sypialnia 21,8 m2, - sypialnia 18,7 m2, - łazienka 7,4 m2, - spiżarnia 9,4 m2, - kotłownia 11,2 m2, - garaż 34,0 m2. Piętro 69,6 m2 po podłodze: - komunikacja 7,8 m2, - łazienka 6,3 m2, - sypialnia 10,2 m2, - sypialnia 20,9 m2, - sypialnia z wyjściem na taras 25,4 m2 + taras 31,5 m2, dodatkowo: taras z podestem - 42,0 m2. taras II - 40,0 m2. Oferta godna uwagi! Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis