5-room house, 150 m² — Pruszcz Gdański

1,950,000 złPruszcz Gdański, Jana Kochanowskiego

Available from 22 Octobercable tv, telephone, alarm system, gas, electricity, sewerage, water

Dom i biznes pod jednym adresem - odkryj potencjał tej nieruchomości! Pruszcz Gdański! Pruszcz Gdański, ul. Jana Kochanowskiego | Powierzchnia: 235,61 m² całkowitej / ok 150 m² użytkowej | Pokoje: 5 | Działka: 718 m² NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! A gdyby miejsce, w którym mieszkasz, mogło być jednocześnie miejscem, w którym rozwijasz swój biznes i realizujesz zawodowe plany? Ta nieruchomość łączy przestronny dom, wydzielony lokal usługowy oraz ogrodzoną działkę, dając możliwości zarówno przedsiębiorcy, jak i inwestorowi. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż czterech ścian — chcą stworzyć miejsce dopasowane do własnego pomysłu na życie, pracę lub inwestowanie. TRZY ATUTY, KTÓRE OTWEIRAJĄ NOWE MOŻLIWOŚCI:  LOKAL USŁUGOWY - PRZESTRZEŃ DLA TWOJEGO BIZNESU Wydzielony lokal na parterze o powierzchni 78,84 m² może stać się miejscem, w którym rozwiniesz własną działalność, zbudujesz rozpoznawalną markę lub rozważysz wynajem przestrzeni innemu przedsiębiorcy. Dwa wejścia — jedno bezpośrednio od ulicy, drugie od strony posesji, przez klatkę schodową — dają elastyczność w organizacji dostępu do lokalu. Jak można wykorzystać tę przestrzeń? ✓sklep spożywczy ✓gabinet kosmetyczny, studio beauty lub salon pielęgnacji ✓gabinet fizjoterapeutyczny ✓biuro rachunkowe, doradcze, ubezpieczeniowe lub kancelarię ✓punkt usługowy, biuro obsługi klienta lub siedzibę niewielkiej firmy To tylko przykłady — ostateczne przeznaczenie należy dopasować do wymogów formalnych i specyfiki planowanej działalności. Dla przedsiębiorcy: możliwość prowadzenia firmy blisko domu, ograniczenia codziennych dojazdów i stworzenia przestrzeni na własnych zasadach. Dla inwestora: możliwość przeanalizowania wynajmu lokalu usługowego i dopasowania oferty do potrzeb lokalnego rynku.  DOM I DZIAŁKA 718M² - KOMFORT, PRZESTRZEŃ I WIĘCEJ SWOBODY ✓ słoneczny, przestronny salon z balkonem ✓ 3 pokoje - jeden z pokoi można rozważyć do aranżacji z aneksem kuchennym ✓ kuchnia z jadalnią  ✓ 2 łazienki  ✓ garderoba ✓ ogrzewanie gazowe i niskie opłaty eksploatacyjne Ten dom to również potencjał do stworzenia trzech osobnych mieszkań -  niezależna klatka schodowa, łazienki na trzech piętrach oraz możliwość urządzenia aneksów kuchennych na każdej kondygnacji. Ogrodzona działka o powierzchni 718 m² zapewnia dodatkową przestrzeń i możliwości zagospodarowania. Na posesji znajduje się osobny garaż oraz wiata biesiadna. Można również rozważyć dodatkowe miejsca parkingowe po sprawdzeniu warunków technicznych i formalnych. To połączenie funkcjonalności, przestrzeni mieszkalnej i miejsca, które można dostosować do własnych potrzeb.  LOKALIZACJA, KTÓRA MOŻE WSPIERAĆ TWÓJ BIZNES Nieruchomość znajduje się w Pruszczu Gdańskim, w otoczeniu licznych domów jednorodzinnych oraz osiedli mieszkaniowych. To istotny atut dla działalności usługowej skierowanej do mieszkańców okolicy. Co zyskujesz dzięki lokalizacji? ✓otoczenie zabudowy jednorodzinnej - możliwość kierowania usług do lokalnych mieszkańców ✓szkoła w pobliżu - dodatkowy punkt orientacyjny w okolicy ✓przystanek autobusowy kilka minut spacerem - alternatywa dla dojazdu samochodem ✓działka z możliwością rozważenia dodatkowego parkowania - praktyczny aspekt przy planowaniu działalności odwiedzanej przez klientów ✓niedaleko Gdańska Głównego - ok 25 min drogi samochodem Dla przedsiębiorcy oznacza to możliwość szukania odbiorców w najbliższym otoczeniu. Dla inwestora - dodatkowy argument do analizy potencjału wynajmu lokalu usługowego i mieszkalnego. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE CI WYBÓR Nie musisz ograniczać się do jednego pomysłu. Możesz stworzyć tutaj miejsce dla własnej firmy, wykorzystać lokal na potrzeby zawodowe lub sprawdzić możliwości jego wynajmu. A wszystko to w połączeniu z przestrzenią mieszkalną i działką, która daje dodatkową swobodę. To nie tylko dom i nie tylko lokal usługowy. To przestrzeń, którą możesz dopasować do swoich planów — zawodowych, życiowych lub inwestycyjnych. Jeśli szukasz nieruchomości z konkretnymi atutami i potencjałem do dalszego wykorzystania, poznaj ją bliżej. Skontaktuj się z naszym biurem i umów prezentację. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce na swój kolejny krok.