4-room house, 110 m² — Gąsin, Pruszków

1,539,000 złPruszków, Magnolii

Available from 1 Octoberdishwasher, washing machine, fridge, shower, bathtub, oven, stove, intercom / video intercom, cable tv, internet, alarm system, gas, electricity, sewerage, water

Na sprzedaż skrajny segment przy ul. Magnolii w Pruszkowie — wygodny dom z własnym ogrodem, funkcjonalnym układem i dodatkowym poddaszem, które daje wiele możliwości aranżacyjnych. Nieruchomość oferuje 110 m² powierzchni użytkowej, około 30 m² ocieplonego poddasza oraz działkę o powierzchni blisko 300 m². Skrajne położenie oznacza większą prywatność, mniej bezpośrednich sąsiadów i więcej swobody w korzystaniu z ogrodu niż w przypadku segmentów środkowych. Dom został wybudowany w 2016 roku z cegły. Przemyślany układ wyraźnie oddziela otwartą strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej, dzięki czemu dobrze odpowiada potrzebom rodziny oraz osób pracujących z domu. Najważniejsze atuty skrajny segment zapewniający większą prywatność, 110 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej, dodatkowe, ocieplone poddasze o powierzchni około 30 m², działka o powierzchni blisko 300 m², trzy ustawne pokoje na piętrze, sypialnia główna z prywatną garderobą, przestronna łazienka z wanną i prysznicem, otwarty salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia w zabudowie z granitowymi blatami, ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazience na piętrze, drewniane schody i wysokiej jakości materiały wykończeniowe, pomieszczenie gospodarcze z osobnym wyjściem na taras, szeroki podjazd mieszczący dwa samochody, brama z napędem sterowana pilotem, system alarmowy i ochrona, rok budowy: 2016, solidna, ceglana konstrukcja. Parter – otwarta przestrzeń dla całej rodziny Sercem domu jest jasna, otwarta strefa dzienna łącząca salon, kuchnię i część jadalnianą. To wygodna przestrzeń zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. W salonie znajduje się kominek, który nadaje wnętrzu przytulny charakter. Bezpośrednie wyjście na taras naturalnie łączy dom z ogrodem i pozwala w pełni korzystać z zewnętrznej przestrzeni w cieplejszych miesiącach. Kuchnię wyposażono w zabudowę wykonaną na wymiar oraz trwałe, eleganckie blaty granitowe. Jasna kolorystyka, drewniane schody i starannie dobrane materiały tworzą spójne, ponadczasowe wnętrze. Na parterze znajdują się: salon z kominkiem i wyjściem na taras, otwarta kuchnia z częścią jadalnianą, toaleta dla gości, wiatrołap, praktyczny schowek pod schodami. Ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji zwiększa komfort i pozwala zachować większą swobodę aranżacji wnętrza. Piętro – komfortowa strefa prywatna Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje, dzięki czemu każdy z domowników może mieć własną przestrzeń. Sypialnia główna została połączona z prywatną garderobą. Dwa pozostałe pokoje mogą służyć jako sypialnie dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Dopełnieniem tej kondygnacji jest przestronna łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. Zastosowane w niej ogrzewanie podłogowe zapewnia dodatkowy komfort przez cały rok. Dodatkowe 30 m² do własnej aranżacji Dużym atutem domu jest ocieplone poddasze o powierzchni około 30 m². Doprowadzono do niego instalację elektryczną oraz przygotowano możliwość podłączenia ogrzewania. To przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia i przeznaczyć na: gabinet do pracy, pokój rekreacyjny, domowe kino, siłownię, pracownię lub pokój hobby, dodatkową przestrzeń gościnną, wygodne miejsce do przechowywania. Poddasze znacząco zwiększa funkcjonalność domu i daje możliwość stworzenia dodatkowej strefy bez ingerowania w obecny układ pomieszczeń. Ogród i taras – więcej prywatnej przestrzeni Działka o powierzchni blisko 300 m² zapewnia miejsce do odpoczynku, zabawy i własnej aranżacji zieleni. Dzięki skrajnemu położeniu segmentu ogród oferuje więcej swobody i prywatności niż w przypadku domów środkowych. Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras, który w sezonie staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Przy ogrodzie znajduje się również praktyczne pomieszczenie gospodarcze z osobnym wyjściem — idealne na rowery, narzędzia, sprzęt ogrodowy i rzeczy sezonowe. Przed budynkiem przygotowano szeroki podjazd mieszczący dwa samochody. Brama wjazdowa jest wyposażona w napęd sterowany pilotem. Dobra lokalizacja dla rodziny Ul. Magnolii łączy kameralne otoczenie niskiej zabudowy z dostępem do pełnej infrastruktury Pruszkowa oraz wygodnym dojazdem do Warszawy. W pobliżu znajdują się: Szkoła Podstawowa nr 10 – około 850 m, Przedszkole Miejskie nr 16 – około 1,1 km, Dino – około 800 m, Biedronka – około 1 km, Kaufland – około 1,2 km, Lidl – około 2 km, stacja PKP/SKM – około 1,9 km, Centrum Handlowe Nowa Stacja – około 2,7 km. Bliskość szkół, przedszkoli, sklepów i komunikacji sprawia, że jest to wygodne miejsce do codziennego życia — bez rezygnowania z własnego ogrodu i większej przestrzeni. Wyposażenie W cenie nieruchomości pozostają: zabudowa kuchenna, meble wykonane na wymiar. Pozostałe meble wolnostojące oraz ruchome elementy wyposażenia nie są objęte ofertą sprzedaży. To idealna propozycja dla osób poszukujących domu, który łączy prywatność skrajnego segmentu, funkcjonalny rodzinny układ, własny ogród oraz dodatkowe 30 m² przestrzeni do aranżacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 73.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 128.44; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 142.13; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Varsovia Capital Real Estate Sp. z o.o. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()