4-room house, 85 m² — Racibórz

599,900 złRacibórz, ul. Rybnicka

Available from 30 Novemberinternet, electricity, sewerage, water, forest, heat pump

KAMERALNA INWESTYCJA KLONOWE WZGÓRZE RACIBÓRZ-BRZEZIE Klonowe Wzgórze przy ul. Rybnickiej w Raciborzu-Brzeziu, to kameralna inwestycja obejmująca zaledwie 4 dwupoziomowe lokale z własnymi ogrodami i osobnymi wejściami. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera 0% prowizji i brak PCC 2% To propozycja dla osób, które chcą mieć przestrzeń, ogród i niezależność kojarzoną z własnym domem, ale bez konieczności utrzymywania dużej działki. CO WYRÓŻNIA KLONOWE WZGÓRZE? Tylko 4 lokale Bez dużego osiedla i długiego szeregu jednakowych budynków. Brak sąsiadów nad głową, osobne wejście i własna przestrzeń zewnętrzna. Gotowy ogród i taras Do lokalu przynależy ogród do wyłącznego korzystania, ogrodzony i z wysianą trawą. Przy salonie wykonany został również taras o powierzchni ok. 12,6 m². Funkcjonalne 85 m² na dwóch poziomach Parter: przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz osobna spiżarnia przy kuchni. Piętro: 3 niezależne pokoje oraz druga łazienka. Układ dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy. NOWOCZESNE OGRZEWANIE Każdy lokal wyposażony jest w indywidualną pompę ciepła 5 kW oraz ogrzewanie podłogowe. Budynek posiada również okna trzyszybowe. Zastosowane rozwiązania sprzyjają ograniczeniu kosztów ogrzewania i zapewniają wysoki komfort użytkowania. PRZYGOTOWANY NA PRZYSZŁE POTRZEBY Budynek został przygotowany technicznie pod późniejszy montaż: fotowoltaiki, klimatyzacji, magazynu energii, rolet zewnętrznych. Dzięki przygotowanym trasom i instalacjom, późniejsza rozbudowa nie będzie wymagała wykonywania wielu prac od podstaw. PARAMETRY Powierzchnia lokalu: ok. 85 m² Liczba pokoi: 4 Poziomy: 2 Łazienki: 2 Taras: ok. 12,6 m² Ogród do wyłącznego korzystania: ok. 120 m² Jedno miejsce postojowe w cenie i możliwość wykupienia drugiego miejsca postojowego. Planowane zakończenie inwestycji: 30.11.2026 r. W standardzie również m.in.: ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła, cyrkulacja ciepłej wody do kuchni, światłowód doprowadzony do rozdzielnicy gwarantujący możliwość posiadania bardzo szybkiego łącza internetowego, wykonane dojścia i zagospodarowanie terenu. CENA: 599 900 zł W cenie lokalu uwzględniono udział w nieruchomości wspólnej, ogród przeznaczony do wyłącznego korzystania, taras oraz miejsce postojowe również do wyłącznego korzystania. Bez prowizji pośrednika. Bez PCC 2%. LOKALIZACJA: RACIBÓRZ-BRZEZIE, UL. RYBNICKA Dogodny dojazd do centrum Raciborza, a jednocześnie spokojniejsze otoczenie i bliskość terenów rekreacyjnych. W sąsiedztwie znajdują się m.in. kryty kort tenisowy oraz stajnia z ujeżdżalnią. ZOBACZ DOM NA ŻYWO Zdjęcia pokazują rzeczywisty budynek, ogród i aktualny stan lokalu. Jedna z fotografii przedstawia przykładową wizualizację Zapraszam na indywidualną prezentację. Dopiero na miejscu najlepiej można ocenić przestrzeń wnętrza, ogród, taras i kameralny charakter inwestycji. Sprzedaż bezpośrednia Blue Sky Development Sp. z o.o.