5-room house, 127 m² — Raszyn

1,750,000 złRaszyn, ul. Sportowa

internet, gas, electricity, sewerage, water, attic

Szukasz nieruchomości, która łączy spokój tradycyjnego, pełnego zieleni osiedla z błyskawicznym dojazdem do tętniącego życiem centrum Warszawy? Oferujemy na sprzedaż zadbany, piętrowy dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Raszynie – tzw. "Starym Raszynie", gdzie dominuje niska zabudowa i szerokie, zadrzewione ulice. To nie jest kolejna oferta deweloperska. To dom z historią, budowany "dla siebie", który jest gotowy do zamieszkania, stale użytkowany i ogrzewany. Budynek jest w pełni sprawny technicznie: jest absolutnie suchy i szczelny, dach jest w dobrym stanie i nie przecieka, a mury są zdrowe, bez pęknięć czy uszkodzeń konstrukcyjnych. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start, dając nowym właścicielom czas na spokojne planowanie ewentualnych zmian aranżacyjnych w przyszłości. Dla kogo jest ten dom? Dla rodziny 2+2 lub 2+3: Funkcjonalny układ z 4 niezależnymi, ustawnymi pokojami zapewnia każdemu domownikowi prywatność oraz komfortową przestrzeń do nauki i wypoczynku. Ogrodzona działka to bezpieczna strefa zabaw dla dzieci i zwierząt. Dla rodziny wielopokoleniowej: Układ klatki schodowej oraz obecność pełnowymiarowych łazienek i kuchni na obu kondygnacjach umożliwiają komfortowe, bezkonfliktowe życie dwóch pokoleń pod jednym dachem. Dla inwestora: Dom stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Istniejące przyłącza i rozkład pomieszczeń pozwalają na łatwe i tanie wyodrębnienie dwóch niezależnych mieszkań na wynajem. Atuty nieruchomości Strategiczna lokalizacja: Zaledwie 10 minut samochodem od Południowej Obwodnicy Warszawy – idealny balans między ciszą przedmieścia a dostępnością stolicy. Potencjał rozbudowy, istnieje unikalna możliwość dokupienia sąsiadującej, niezabudowanej działki budowlanej (500 m²). Pozwala to na stworzenie rezydencji na ponad 1000-metrowej posesji lub budowę drugiego domu. Pełna infrastruktura miejska: W promieniu krótkiego spaceru znajduje się wszystko, co potrzebne do życia: basen, kompleks sportowy, szkoły, przedszkola oraz sieć handlowo-usługowa. Idealne warunki do pracy zdalnej: Do budynku doprowadzony jest szybki światłowód, a ciche pokoje z widokiem na zieleń stwarzają idealne warunki na domowe biuro. Działka i otoczenie Dom posadowiony jest na foremnej działce o powierzchni 502 m² (wymiary ok. 19×25 m). Ogród to prawdziwa oaza prywatności. Od ulicy posesję oddziela szeroki pas zieleni miejskiej oraz gęsty żywopłot i starodrzew (w tym piękne, duże sosny). Garaż z potencjałem: Murowany, przyległy do budynku. Wyposażony w kanał samochodowy, prąd oraz doprowadzenie wody i gazu. To wymarzone miejsce dla majsterkowicza lub doskonała baza pod przydomowy warsztat. Dodatki: Klimatyczna altana w ogrodzie, a pod tarasem zamykane pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie przez sprawdzony kocioł gazowy. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA