4-room house, 254 m² — Zebrzydowice, Rybnik

1,499,000 złRybnik, Zebrzydowice

burglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, burglar-proof shutters, alarm system, electricity, sewerage, water, lake, forest, heat pump

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny oddany do użytkowania w ubiegłym roku, zlokalizowany w Rybniku – Zebrzydowicach. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 900 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem do centrum miasta. Istotnym atutem oferty jest drugi, niezależny budynek / lokal o powierzchni ok. 100 m², który może pełnić funkcję samodzielnego domu mieszkalnego lub lokalu usługowego. Lokal posiada oddzielne wejście z zewnątrz oraz wewnętrzne połączenie z domem głównym. Obecnie prowadzony jest w nim salon fryzjerski (wyposażenie salonu nie jest przedmiotem sprzedaży). Informacje ogólne powierzchnia domu: ok. 254 m² (cześć mieszkalna 154 m2) powierzchnia lokalu: ok. 100 m² powierzchnia działki: 900 m² budynek oddany do użytkowania w 2025 roku dom ocieplony, do wykonania elewacja zewnętrzna możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem domu (meble, AGD) Dom ogrzewany jest pompą ciepła powietrze–woda, z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacyjne. W całym domu zamontowany jest wysokiej klasy system odkurzacza centralnego, zwiększający komfort codziennego użytkowania oraz estetykę wnętrz. Układ pomieszczeń – dom główny Parter: kuchnia, wiatrołap salon z jadalnią, toaleta, klatka schodowa, sypialnia główna z: garderobą, prywatną łazienką wyposażoną w wannę oraz prysznic, pomieszczenie techniczne z wewnętrznym przejściem do drugiego budynku / lokalu. Piętro: dwie sypialnie, łazienka, wyjście na duży taras na piętrze, z możliwością zabudowy i uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej. Drugi budynek / lokal ok. 100 m² Przylegający do domu lokal o powierzchni ok. 100 m² stanowi niezależną przestrzeń z: osobnym wejściem z zewnątrz, kuchnią, pomieszczeniem technicznym / zapleczem, częścią główną przeznaczoną pod działalność lub cele mieszkalne. Lokal może funkcjonować jako: samodzielny dom mieszkalny, lokal usługowy lub biurowy, część inwestycyjna pod wynajem, zaplecze dla działalności prowadzonej przy domu. Działka o powierzchni 900 m² umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej. Lokalizacja Rybnik – Zebrzydowice zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy. Nieruchomość łączy funkcję domu jednorodzinnego z możliwością wydzielenia drugiego, niezależnego budynku, co daje szerokie możliwości użytkowe i inwestycyjne.