4-room house, 119 m² — Słupno

1,350,000 złSłupno

Available from 24 Octoberburglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, internet, alarm system, electricity, water, forest, fireplace heating, septic tank, heat pump

ENGLISH VERSION BELOW Na sprzedaż piękny dom w zabudowie bliźniaczej. 118,89 m² powierzchni, 4 pokoje, działka 317 m², garaż w bryle budynku oraz około 120 m² prywatnego ogrodu. Cena: 1,35 mln (do negocjacji) Wielkim atutem nieruchomości jest lokalizacja – dom położony jest bezpośrednio przy lesie, na kameralnym osiedlu obejmującym zaledwie 8 lokali. Jednocześnie dojazd do Warszawy zajmuje około 45 minut samochodem do centrum, a do Marek około 10 minut. To dom, w którym dużą część codziennego życia można spędzać na zewnątrz. Do dyspozycji są ogród, taras o powierzchni 33,93 m² oraz ogród zimowy o powierzchni około 15,5 m² z jacuzzi. Na piętrze znajduje się dodatkowo duży taras. PRZEMYŚLANY UKŁAD – 4 POKOJE Parter: salon z jadalnią i kominkiem – 23,77 m², kuchnia – 6,46 m², WC – 2,10 m², wiatrołap – 3,96 m², korytarz – 4,93 m², wyjście na taras, ogród i ogród zimowy. Piętro: pokój – 13,05 m², pokój – 11,73 m², pokój – 10,72 m², łazienka – 8,42 m², korytarz – 4,23 m², klatka schodowa – 5,39 m², taras – 33,93 m². Łazienka została powiększona o garderobę wykazaną pierwotnie na planie. W bryle budynku znajduje się garaż 18,38 m² oraz kotłownia 5,75 m². DOM GOTOWY DO ZAMIESZKANIA Budynek został wybudowany w 2016 roku i jest regularnie utrzymywany. W 2025 roku wymieniono kuchnię, a nieruchomość została odświeżona. Dom wyposażono w rozwiązania, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i ograniczają zależność od zewnętrznej infrastruktury: pompa ciepła, fotowoltaika z magazynem energii, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, własna studnia, stacja uzdatniania wody, kominek, rolety i moskitiery, światłowód, telewizja satelitarna. Woda pochodzi z własnej studni i jest uzdatniana w domu. Ścieki odprowadzane są do szamba o pojemności 9 m³. Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z klasą C, księgę wieczystą oraz aktualne przeglądy wymagane dla nieruchomości. LAS ZA DOMEM To właśnie położenie wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych domów pod Warszawą. Założenie jest proste: zamiast kolejnej ulicy z gęstą zabudową mamy las, ogród i własną przestrzeń. Okolica sprzyja spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu spędzaniu czasu. W pobliżu znajdują się również tereny Puszczy Słupeckiej. Dom jest położony w niewielkim kompleksie czterech budynków bliźniaczych – łącznie 8 lokali. Kameralna zabudowa zapewnia spokojne sąsiedztwo, a jednocześnie każdy właściciel ma własny ogród i prywatną przestrzeń. WYGODNY DOJAZD DO WARSZAWY Słupno daje możliwość mieszkania poza miastem bez całkowitego odcinania się od Warszawy. Orientacyjne czasy dojazdu: przystanek autobusowy – około 700 m, Warszawa – około 45 minut samochodem, Warszawa komunikacją miejską – około 50 minut, Marki – około 10 minut, Radzymin – około 8 minut, stacja PKP Radzymin – około 14 minut, Jezioro Zegrzyńskie – około 25 minut. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz stadnina. Bliskość terenów leśnych i rekreacyjnych pozwala korzystać z okolicy również poza sezonem letnim. OGRÓD, TARASY I PRZESTRZEŃ DO ODPOCZYNKU Działka ma 317 m², z czego około 120 m² stanowi ogród. Największą zaletą tej części nieruchomości jest jej różnorodność. Jest miejsce na ogród, wypoczynek, stół z krzesłami czy przestrzeń dla dzieci. Ogród zimowy z jacuzzi pozwala korzystać z tej części domu również wtedy, gdy pogoda nie sprzyja spędzaniu czasu na zewnątrz. Duży, ponad 33-metrowy taras na piętrze to dodatkowa prywatna przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, strefę roślin czy letnią jadalnię. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia domu: 118,89 m² Liczba pokoi: 4 Zabudowa: bliźniacza Działka: 317 m² Ogród: około 120 m² Rok budowy: 2016 Garaż: 18,38 m² Kotłownia: 5,75 m² Taras: 33,93 m² Ogród zimowy: około 15,5 m² Ogrzewanie: pompa ciepła + podłogówka Wentylacja: rekuperacja Energia: fotowoltaika + magazyn energii Woda: własna studnia + stacja uzdatniania Kanalizacja: szambo 9 m³ Internet: światłowód Świadectwo energetyczne: klasa C Księga wieczysta: tak Stan: do zamieszkania Dom może zostać sprzedany z pełnym umeblowaniem, co pozwala ograniczyć wydatki i czas potrzebny na urządzenie nieruchomości. Planowana dostępność: 24 października 2026 r. Szczegóły dotyczące terminu wydania do ustalenia przy umowie. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. DESCRIPTION A beautiful semi-detached house for sale. 118.89 m² of living space, 4 rooms, a 317 m² plot, an integrated garage and approximately 120 m² of private garden. Price: PLN 1.35 million (negotiable) A WELL-DESIGNED LAYOUT – 4 ROOMS Ground floor: Living room with dining area and fireplace – 23.77 m² Kitchen – 6.46 m² WC – 2.10 m² Entrance hall – 3.96 m² Hallway – 4.93 m² Access to the terrace, garden and winter garden First floor: Bedroom – 13.05 m² Bedroom – 11.73 m² Bedroom – 10.72 m² Bathroom – 8.42 m² Hallway – 4.23 m² Staircase – 5.39 m² Terrace – 33.93 m² The bathroom has been enlarged by incorporating a walk-in wardrobe originally shown on the floor plan. The integrated garage measures 18.38 m², and the boiler room measures 5.75 m². READY TO MOVE IN The house was built in 2016 and has been regularly maintained. The kitchen was replaced in 2025, and the property was refreshed. The house features a range of modern systems designed to improve everyday comfort and reduce reliance on external utilities, including a heat pump, photovoltaic panels with battery storage, mechanical ventilation with heat recovery, underfloor heating, a private well, a water treatment system, a fireplace, external roller shutters, insect screens, fibre-optic internet and satellite TV. Water is supplied by a private well and treated on-site. Wastewater is discharged into a 9 m³ septic tank. The property has an energy performance certificate with a C rating, a registered Land and Mortgage Register (księga wieczysta) and up-to-date inspections required for the property. A FOREST RIGHT BEHIND THE HOUSE I t is the location that sets this property apart from many typical houses near Warsaw. Instead of another street lined with densely packed buildings, you have a forest, a garden and your own private outdoor space. The surrounding area is ideal for walking, cycling and enjoying an active lifestyle. The nearby Słupecka Forest also offers additional opportunities for outdoor recreation. The house is part of a small development comprising four semi-detached buildings, with a total of 8 residential units. The low-density layout provides a peaceful neighbourhood, while each owner enjoys their own garden and private space. CONVENIENT ACCESS TO WARSAW Approximate travel times and distances: Bus stop – approximately 700 m; Warsaw city centre – approximately 45 minutes by car Radzymin railway station – approximately 14 minutes by car Zegrze Reservoir – approximately 25 minutes by car Schools, kindergartens, shops, local services and a horse-riding centre are all available in the surrounding area. GARDEN, TERRACES AND SPACE TO RELAX The plot measures 317 m², including approximately 120 m² of garden. One of the garden's main advantages is its versatility. There is space for planting, relaxing outdoors, dining at a table with chairs or creating a play area for children. The winter garden with its jacuzzi allows you to enjoy this part of the home even when the weather is not suitable for spending time outdoors. The large first-floor terrace, measuring over 33 m², provides additional private outdoor space. It could be used as a relaxation area, a space for plants or an outdoor dining area in the summer. KEY PROPERTY DETAILS Living area: 118.89 m² Number of rooms: 4 Property type: Semi-detached house Plot size: 317 m² Garden: Approximately 120 m² Year built: 2016 Garage: 18.38 m² Boiler room: 5.75 m² Terrace: 33.93 m² Winter garden: Approximately 15.5 m² Heating: Heat pump and underfloor heating Ventilation: Mechanical ventilation with heat recovery Energy generation: Photovoltaic panels with battery storage Water supply: Private well with water treatment system Wastewater: 9 m³ septic tank Internet: Fibre-optic broadband Energy performance rating: C Land and Mortgage Register: Yes Condition: Ready to move in The house can be sold fully furnished, helping to reduce both the cost and time involved in furnishing and setting up the property. Expected availability: 24 October 2026.