5-room house, 167 m² — Solec Kujawski

880,000 złSolec Kujawski

burglar-proof doors/windows, cable tv, internet, telephone, gas, electricity, sewerage, water, forest

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w spokojnej części Solca Kujawskiego. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 800 m². Dom oferuje 167,74 m² powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń, w tym 140,19 m² części mieszkalnej, dzięki czemu zapewnia dużo przestrzeni do codziennego życia, To propozycja dla osób poszukujących domu z ogrodem, funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużą strefą dzienną i wygodnym dojazdem do Bydgoszczy. Funkcjonalny układ pomieszczeń Parter przestronna, otwarta strefa dzienna o łącznej powierzchni około 55m², obejmująca salon, kuchnię, i przedsionek; sypialnia o powierzchni 14,18 m²; garderoba przylegająca do sypialni o powierzchni 5,31 m²; i łazienką o powierzchni 6,42 m²; osobne WC o powierzchni 2,16 m²; spiżarnia o powierzchni 2,61 m²; kotłownia o powierzchni 4,55 m²; dodatkowa przestrzeń o powierzchni 16,24 m², obecnie wykorzystywana jako warsztat, siłownia i pomieszczenie gospodarcze, z bramą garażową. Możliwością przywróceniu do Garażu Salon, jadalnia, kuchnia, i przedsionek tworzą obecnie jedną otwartą przestrzeń. Usunięcie ścian działowych pozwoliło uzyskać wygodną strefę dzienną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu. Sypialnia na parterze z przylegającą garderobą i łazienką daje możliwość urządzenia wygodnej prywatnej strefy, niezależnej od pomieszczeń na piętrze. Piętro trzy pokoje o powierzchniach 14,35 m², 9,91 m² i 9,91 m²; duża łazienka o powierzchni 12,98 m²; garderoba o powierzchni 3,32 m²; korytarz o powierzchni 6,85 m². Modernizacje i wyposażenie techniczne W ostatnich latach wykonano szereg istotnych prac modernizacyjnych, które poprawiły komfort użytkowania budynku. 2022 r. – montaż kotła gazowego Vaillant ecoTEC plus; 2024 r. – wymiana całej stolarki okiennej na okna trzyszybowe z ciepłymi ramkami 2024 r. – zastosowanie ciepłych parapetów; 2024 r. – montaż nowych drzwi zewnętrznych marki Wikęd; 2024 r. – montaż nowej bramy garażowej z napędem na pilota; 2025 r. – wykonanie przyłącza wody z sieci; 2026 r. – wykonanie studni abisyńskiej do podlewania ogrodu; 2026 r. – wymiana instalacji centralnego ogrzewania podczas remontu piętra. kocioł gazowy ogrzewa dom i wodę użytkową; zainstalowano zasobnik ciepłej wody o pojemności 120 litrów; cyrkulację ciepłej wody użytkowej; w budynku znajduje się instalacja elektryczna trójfazowa; przygotowano instalację elektryczną pod montaż rolet zewnętrznych; przygotowano przewody umożliwiające podłączenie sterowania bramą wjazdową, furtką, oświetleniem i wideodomofonem; wykonano odprowadzenie części wód opadowych do drenażu; zainstalowano automatyczne podlewanie trawnika i rabat, z możliwością rozbudowy instalacji łącznie na 11 sekcji światłowód jest doprowadzony do budynku. Wszystkie podstawowe media są dostępne: prąd, woda z sieci, kanalizacja i gaz. Orientacyjny koszt ogrzewania i ciepłej wody wynosi około 500-550 zł miesięcznie w ujęciu średniorocznym, zależnie od warunków pogodowych. Działka o powierzchni 800 m² jest ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Na posesji znajdują się: taras o powierzchni około 13m²; ogród z trawnikiem i rabatami; automatyczny system podlewania; duży domek dla dzieci z huśtawką, zjeżdżalnią i piaskownicą; nasadzenia tui oraz laurowiśni, zapewniające częściowe osłonięcie posesji od sąsiadów; dużo miejsca do parkowania samochodów. Przed budynkiem można wygodnie zaparkować wygodnie z 5 samochodów, a odpowiednie ustawienie pojazdów na posesji pozwala zwiększyć tę liczbę spokojnie do 10 Dodatkowa przestrzeń z bramą garażową jest obecnie wykorzystywana jako warsztat, siłownie i pomieszczenie gospodarcze. Budowę domu rozpoczęto w 2002 roku, a odbiór techniczny nastąpił w 2022 roku. Budynek posiada wykonane ocieplenie z 10 cm styropianu pokrytego jedną warstwą kleju. Do dokończenia pozostają prace elewacyjne , w tym wykończenie miejsc wokół wymienionej stolarki okiennej, wykonanie tynku zewnętrznego oraz montaż podbitki. Dzięki temu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o ostatecznym kolorze i sposobie wykończenia elewacji. Dom położony jest w spokojnej części Solca Kujawskiego, z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury. Orientacyjne odległości: sklep osiedlowy – około 300 m; szkoła i przedszkole – około 1 km; markety – około 1,5 km. Dodatkowym atutem będzie planowane uruchomienie 4 stycznia 2027 r. komunikacji podmiejskiej na trasie Solec Kujawski–Bydgoszcz. Przystanki przy ul. Lipowej znajdują się około 300 m od nieruchomości, czyli około 4 minuty spacerem. Przez Solec Kujawski przebiega również linia kolejowa łącząca Bydgoszcz i Toruń, co daje możliwość korzystania z transportu kolejowego w codziennych dojazdach i dalszych podróżach. Ważnym udogodnieniem dla kierowców jest także realizowana droga ekspresowa S10 Bydgoszcz–Toruń, która ma poprawić połączenia drogowe między tymi miastami oraz dostęp do Bydgoskiego Parku Przemysłowo-Technologicznego. Orientacyjne czas dojazdu ~15min Cena: 880 000 zł Jeśli szukasz wolnostojącego domu z ogrodem, dużą otwartą strefą dzienną, sypialnią na parterze i trzema pokojami na piętrze, ta nieruchomość może być interesującą propozycją. Zakup bezpośrednio od właściciela to przejrzysty proces, bez prowizji dla biura nieruchomości po stronie kupującego, co pozwala ograniczyć dodatkowe koszty związane z zakupem. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację domu na miejscu.