6-room house, 290 m² — Suwałki

1,610,000 złSuwałki, Czesława Miłosza 15

Available from 1 Septemberburglar-proof doors/windows, intercom / video intercom, cable tv, internet, telephone, alarm system, gas, electricity, sewerage, water, lake, forest, attic, heat pump

Na sprzedaż nowoczesny, bezkompromisowy dom wolnostojący, zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie, niezależności energetycznej i funkcjonalności. Nieruchomość położona jest na jednym z najbardziej pożądanych osiedli w Suwałkach, w sąsiedztwie ul. Staniszewskiego – miejscu łączącym spokój z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dodatkowym atutem jest zachwycający widok na jezioro Sobolewo, które znajduje się w odległości zaledwie 300 metrów od posesji. Najważniejsze atuty techniczne: Konstrukcja premium: Dom wzniesiony z bloczków Ytong, co zapewnia doskonałe parametry termiczne i akustyczne. Budynek posiada dwa lane stropy, gwarantujące najwyższą trwałość konstrukcji. Izolacja i dach: Elewacja została ocieplona grafitowym styropianem o grubości 20 cm. Dach wielospadowy wykonany jest w technologii pełnego deskowania i ocieplony pianą (2 warstwy), co zapewnia świetną izolację termiczną poddasza. Niezależność energetyczna: Dom jest niezwykle tani w utrzymaniu. Sercem instalacji jest wysokiej klasy pompa ciepła Mitsubishi o mocy 14 kW, wspierana instalacją fotowoltaiczną o mocy 10 kW. Dzięki temu połączeniu, koszty ogrzewania całego domu podczas rekordowo mroźnej zimy 2025/2026 zamknęły się w rekordowo niskiej kwocie 1600 zł. Komfort: W salonie znajduje się wydajny kominek z systemem rozprowadzenia ciepłego powietrza, a w całym budynku zainstalowano system rekuperacji. Rozkład pomieszczeń: Parter (część dzienna i gospodarcza): Przestronny salon z jadalnią (44,69 m²) Funkcjonalna kuchnia (14,45 m²) Wiatrołap (5,80 m²) Hol (12,54 m²) Kotłownia (7,92 m²) Pomieszczenie gospodarcze (13,30 m²) WC (4,15 m²) Garaż dwustanowiskowy (32,94 m²) Piętro (część prywatna): Trzy przestronne sypialnie (15,87 m², 14,68 m², 19,75 m²) Dodatkowy pokój/gabinet (12,57 m²) Dwie niezależne łazienki (5,80 m² oraz 4,28 m²) Garderoba (4,81 m²) Hol (5,70 m²) Drugie piętro (poddasze użytkowe): Otwarta przestrzeń o powierzchni 82 m² po podłodze. Aktualnie zaaranżowana na siłownię oraz strefę pralni. Przestrzeń jest przygotowana do dowolnej adaptacji według własnego uznania. Dodatkowe informacje: W skład oferty nie wchodzą drzewka owocowe znajdujące się w ogrodzie – zostaną one jesienią przesadzone przez właściciela na drugą część działki (pozostającą w jego posiadaniu po podziale). Pozostałe nasadzenia (drzewa ozdobne) pozostają częścią nieruchomości. Informacja dla pośredników: Szanowni Państwo, dziękuję za zainteresowanie moją ofertą, jednak sprzedaż prowadzę bezpośrednio i nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości. Proszę o uszanowanie mojej prośby i niekontaktowanie się w sprawie pozyskania oferty do obsługi. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości!