3-room house, 105 m² — Swarzędz

729,000 złSwarzędz, Pauliny i Augusta Wilkońskich

Available from 1 Novemberintercom / video intercom, gas, electricity, sewerage, water, lake, furnished, forest

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 105,73 m², położony na działce o powierzchni 637 m², w atrakcyjnej części Swarzędza przy ul. Wilkońskich. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym, w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, z dala od ulicznego ruchu, co zapewnia większy komfort i poczucie prywatności. W sąsiedztwie znajduje się przyjazna zabudowa jednorodzinna. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, nie rezygnując z wygody codziennego życia. LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Odległości od najważniejszych punktów: 150 m - market Stokrotka, 200 m - przystanek komunikacji autobusowej Swarzędza, linia 499, 400 m - publiczne przedszkole, 900 m - dworzec PKP, 1,2 km - szkoła podstawowa, ok. 200 m - park spacerowo-rowerowy z placami zabaw, siłownią zewnętrzną i terenami zielonymi. W pobliżu dostępne są również liczne sklepy, punkty usługowe, apteka, przychodnie, gabinety lekarskie i wiele innych udogodnień. Dodatkowym atutem jest infrastruktura drogowa – przed posesją znajduje się asfaltowa droga o małym natężeniu ruchu z chodnikami i oświetleniem. NIERUCHOMOŚĆ I OTOCZENIE Dom został wybudowany w 1950 roku, w latach 80'/90' przeszedł większy remont, a w 2000 roku wykonano nowe pokrycie dachu blachodachówką. Budynek jest niepodpiwniczony, posiada jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze nieużytkowe. Stan techniczny nieruchomości - dobry. Dom był użytkowany do maja 2026 roku. Cała posesja jest ogrodzona. Na działce o powierzchni 637 m² znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu. Drzewa i krzewy nadają ogrodowi przyjemny, kameralny charakter. Niewielki, łatwy do zagospodarowania ogród stanowi idealne miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, spotkania z bliskimi czy stworzenie własnej zielonej przestrzeni. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia domu wynosi 105,73 m². Przemyślany układ pomieszczeń daje szerokie możliwości dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli. W skład domu wchodzą: wiatrołap - 6,10 m², kotłownia - 14,09 m², przestronny korytarz - 5,92 m², łazienka z wanną - 6,05 m², osobne WC - 1,37 m², pokój - 11,89 m², pokój - 20,64 m², duży pokój - ok. 21,21 m², jasna, przestronna kuchnia - 11,60 m², spiżarnia - 1,95 m². Nieruchomość oferuje duże możliwości aranżacyjne - przyszły właściciel może dostosować wnętrze do własnej wizji, potrzeb i stylu życia. MEDIA I WYPOSAŻENIE Dom wyposażony jest w: wodę z sieci miejskiej, energię elektryczną, centralne ogrzewanie z własnego pieca na ekogroszek lub pieca gazowego dwufunkcyjnego, gaz, światłowód. W pomieszczeniach na podłogach znajdują się płytki, panele oraz drewniany parkiet w jednym z pokoi. Zastosowano grzejniki płytowe stalowe. Okna są częściowo PCV, a częściowo drewniane. Najważniejsze atuty nieruchomości: atrakcyjna lokalizacja w Swarzędzu, przy ul. Wilkońskich, spokojne położenie w drugiej linii zabudowy, działka o powierzchni 637 m², trzy niezależne pokoje i przestronna kuchnia, dodatkowy budynek gospodarczy z funkcją garażu, pełne uzbrojenie w media, w tym gaz i światłowód, bliskość komunikacji, sklepów, szkół, przedszkola i terenów rekreacyjnych, duży potencjał adaptacyjny i aranżacyjny.   Przedstawiona nieruchomość łączy zalety spokojnego położenia, funkcjonalnego układu i doskonałego dostępu do miejskiej infrastruktury. Dom może stać się wygodnym miejscem do życia dla rodziny, a także interesującą propozycją dla osób szukających nieruchomości z potencjałem do modernizacji i indywidualnej aranżacji. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta.   Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!   Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()