6-room house, 220 m² — Chropaczów, Świętochłowice

1,390,000 złŚwiętochłowice, Jaśminowa

dishwasher, washing machine, shower, bathtub, internet, alarm system, gas, sewerage, furnished

TYLKO U NAS! Wyjątkowy dom wolnostojący z pięknym ogrodem – Świętochłowice, ul. Jaśminowa 6 Komfort, prywatność, świetna komunikacja – idealny dla rodziny lub pod działalność! Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, w pełni wyremontowany dom z dużym, zadbanym ogrodem, położony w spokojnej, zielonej części Świętochłowic — przy ul. Jaśminowej 6. To idealny wybór dla rodzin, osób pracujących z domu, inwestorów, a także dwóch niezależnych rodzin — dzięki dwóm wejściom dom może funkcjonować jako dwa oddzielne mieszkania. Nieruchomość świetnie sprawdzi się również pod prowadzenie działalności gospodarczej, np.: - biuro rachunkowe - kancelaria radcy prawnego - działalność doradcza - firma komputerowa/IT - gabinet usługowy - studio projektowe Przepiękny ogród – Twoje miejsce relaksu Działka o powierzchni 488 m² jest całkowicie zagospodarowana, płaska i zadbana. Znajdziesz tu dużo zieleni, przestrzeń do rekreacji oraz duży taras, który świetnie sprawdza się na rodzinne spotkania, niedzielnego grilla, letnie imprezy czy poranną kawę w otoczeniu natury. To przestrzeń, która zachwyci każdego, kto ceni ciszę, relaks i prywatność. W cenie nowe meble ogrodowe oraz stalowe palenisko ogniska - niewidoczne na zdjęciach. Dom po remoncie – energooszczędny i gotowy do zamieszkania Budynek z cegły przeszedł kompleksowy remont zewnętrzny: nowa elewacja, ocieplenie styropianem 17 cm, papa na dachu, nowe rynny i kominy murowane, częściowo nowa instalacja elektryczna (w tym siła), instalacja alarmowa gotowa do podłączenia ochrony. przygotowana instalacja do elektrycznego zamykania / otwierania bram wjazdowych Dzięki termomodernizacji dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i energooszczędny. Powierzchnia około 220 m² – idealny dla 1 lub 2 rodzin Nieruchomość składa się z dwóch pełnych kondygnacji mieszkalnych (około 110 m2 na kondygnację), a układ pomieszczeń pozwala na funkcjonowanie dwóch niezależnych mieszkań — każdy poziom ma własną łazienkę, pokoje i osobne wejście. PARTER: przedpokój łazienka z WC zabudowana kuchnia z jadalnią wraz ze sprzętem AGD pokój sypialnia - podłoga z drzewa egzotycznego pralnia z kabiną prysznicową kotłownia/pomieszczenie techniczne wyjście do ogrodu PIĘTRO: 3 niezależne pokoje widna łazienka z oknem (wanna z hydromasażem + prysznic + geberit) przestronny, ustawny salon o powierzchni 50 m2 z zabudowanym kominkiem, z wyjściem na duży taras z którego rozpościera się widok na ogród — idealna przestrzeń na wypoczynek. Ponadto w salonie zamontowana bardzo wydajna klimatyzacja (na duże przestrzenie) z opcją grzania Dzięki temu dom sprawdzi się jako: - dom wielopokoleniowy, - dom dla dwóch rodzin, - budynek mieszkalno-usługowy z gabinetem lub biurem na parterze. Systemy grzewcze i instalacje Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego użytkowania: ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Vaillant, ogrzewanie podłogowe (część salonu + łazienka na piętrze), ·  nowa instalacja elektryczna,       ·  siła dostępna w budynku, rozprowadzona instalacja alarmowa – gotowa do podłączenia z firmą ochroniarską rolety w oknach sterowane elektrycznie, w pełni zsynchronizowane.  Dwa duże garaże w tym jeden wyższy (przystosowany do parkowania wysokiego auta dostawczego) + parking na posesji Dużym atutem są 2 przestronne garaże z bramami segmentowymi firmy Hormann otwieranymi na pilota, dodatkowo możliwość parkowania kilku aut na posesji oraz przed wjazdem. Świetna lokalizacja – pełna infrastruktura w zasięgu ręki! Dom znajduje się w spokojnej, bezpiecznej części Świętochłowic, świetnie skomunikowanej z całymi miastami aglomeracji. Komunikacja miejska: - Tramwaj: najbliższy przystanek w odległości kilku minut pieszo – szybki dojazd do Chorzowa, Bytomia, Katowic. - Autobus: kilka linii autobusowych w najbliższym otoczeniu, które łączą Świętochłowice z centrum oraz miastami sąsiednimi. Dojazd samochodem: szybki wyjazd w stronę DTŚ – ok. 4 min, Katowice: 10–12 min, Chorzów: 5 min, Bytom: 10 min, Ruda Śląska: 6–8 min. - Pełne zaplecze usługowe blisko domu W najbliższej okolicy: sklepy osiedlowe: Biedronka / Netto / Lidl: 3–5 min samochodem, apteki, banki i bankomaty, poczta,, kawiarnie i restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne i stomatologiczne. - Edukacja w pobliżu szkoły podstawowe – 5–7 min pieszo lub 2–3 min autem, przedszkola – 3–5 min, żłobki – ok. 5 min, place zabaw oraz tereny zielone w okolicy. Dzięki temu lokalizacja jest świetna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób prowadzących firmę, które potrzebują wygodnego dojazdu dla klientów. Najważniejsze atuty tej nieruchomości: - Dom po termomodernizacji - Dwa niezależne wejścia – idealny dla dwóch rodzin - Możliwość prowadzenia działalności (biuro, kancelaria, doradztwo, IT, gabinet) - Przepiękny ogród i duży taras - 2 garaże + parking - Świetna komunikacja i pełne zaplecze usługowe - Cicha, spokojna i zielona okolica - Uregulowany stan prawny Zadzwoń i umów prezentację! Taki dom to rzadkość na rynku — wyjątkowy układ, piękny ogród i doskonała lokalizacja. Idealny dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających domu z możliwością prowadzenia firmy.   Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie Zapewniamy kompleksową obsługę notarialną oraz kredytową w przeprowadzeniu transakcji zakupu nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Tel: 505 613 875, E-mail: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Góra (licencja nr: 18600)