House, 165 m² — Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce, Szczecin

765,000 złSzczecin, Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce

attic

Sprzedam dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 165 m². Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1107 m² zakończonej strumieniem. Budynek zakupiony na początku 2024. Wcześniej stał nieużytkowany przez kilka lat. Do końca 2014 r funkcjonowała w nim Poczta Polska. Na zewnątrz wisiały budki telefoniczne, była serwerownia, hydrofornia, pokój naczelnika, listonoszy itd. U góry funkcjonowały nieduże 2 mieszkanka służbowe. W lipcu 2025 zmieniono starą drewnianą stolarkę okienną na 3-szybowe okna i drzwi o współczynniku przenikania ciepła ~1,3. Postawiliśmy na kolor złoty dąb. Naprawiono (w 75% wymieniono) instalację grzewczą i wodno-kanalizacyjną. W 90% wykończony jest parter. Na parterze wysokiej jakości gres z Nexterio i panele. Wprowadzono różne usprawnienia funkcjonowania. W salono-kuchnio-jadalni (dawna sala obsługi interesantów, pokój listonoszy i okienka) 5 niezależnych włączników światła i 6 źródeł oświetlenia na stałe. Dodatkowo na parterze kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza. Wymienione 50% rynien, na 35% dachu położono membranę i ocieplono 35% poddasza. Na klatce schodowej zbito tynki, wyprowadzono instalacje, wyburzono ściany działowe. Rozebrano graniczącą z chodnikiem rampę wg. projektu konstruktorskiego. Wykonano szereg ekspertyz i opinii aby przekształcić formalnie nieużytkowy budynek w dom. Odtworzono geodezyjnie granice posesji. Wykupiono z użytkowania działkę od skarbu państwa i przekształcono z użytkowej w budowlaną. Wykarczowano działkę. Projekt zmiany funkcjonowania budynku zakłada 5 sypialni, 3 łazienki, 3 garderoby, salon z kuchnią, pralnie, kuchnie letnią, 3 pomieszczenia gospodarcze (wejście z zewnątrz), 2 pomieszczenia piwniczne, stryszek, zewnętrzną murowaną altanę Budynek jest z lat 60-tych XX wieku. Co dla niektórych ważne, to nikt w nim nie umarł ;-) Przy lekkich nakładach można zorganizować tu wymarzone Boże Narodzenie jak w Kevinie. Jest to doskonała lokata kapitału. Można korzystać z parteru i zrobić u góry 2 biura lub mieszkania na wynajem, albo pozostać przy planie domu jednorodzinnego wolnostojącego. Atuty: * Niska cena * Można od razu mieszkać na parterze na dobrym poziomie * Wielka działka * Strumień i konie za nim * Zaoszczędzony ogromny wkład finansowy * Świetne sąsiedztwo * Najspokojniejsza dzielnica na Prawobrzeżu Szczecina i bezpieczna *Wioskowy klimat mimo infrastruktury miejskiej * Bardzo zdrowa więźba dachowa * Wysoki fundament w dobrym stanie (nie potrzeba hydroizolacji) * Możliwość skorzystania w 07.2028 z bezzwrotnej dotacji na ocieplenie domu z wymianą pokrycia dachowego Jeśli czują Państwo potrzebę zabezpieczenia transakcji udziałem biura nieruchomości to podpowiem, że od 02.11.2026 oferta będzie dostępna na wyłączność jedynie w biurze nieruchomości. Mam już swojego agenta nieruchomości. Do 02.11 sprzedaje bezpośrednio właściciel.