5-room house, 200 m² — Pogodno, Szczecin

1,999,000 złSzczecin, Pogodno

dishwasher, washing machine, fridge, oven, stove, internet, gas, sewerage, water, furnished

DOM Z LOKALEM NA DZIAŁALNOŚĆ Prezentujemy Państwu wyjątkową ofertę!!! —— Dom w zabudowie bliźniaczej razem z niezależnym lokalem na działalność będącym dodatkowym źródłem dochodu. Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu zieleni na starym Pogodnie - prestiżowej dzielnicy Szczecina. Powierzchnia domu wraz z poddaszem i lokalem to około 200m2, działka 347m2. PARTER: otwarta przestrzeń (58m2), którą tworzy salon połączony z jadalnią, kuchnią oraz przedpokojem. Dodatkowym atutem tej części jest efektowny kominek nadający ekskluzywny charakter pomieszczeniom a w okresie jesienno-zimowym pełni funkcje alternatywnego ogrzewania. Kuchnia w dobrej jakości zabudowie i AGD oddzielona od jadalni wysepką. Ponadto na tym poziomie znajduje się WC. Parter posiada podłogi wykończone deską barlinecką oraz dobrej jakości kaflami w przedpokoju i kuchni. PIĘTRO: składa się z dwóch dużych sypialni (19,5m2 i 15,7m2), gabinetu (ok 10m2) oraz widnej łazienki z wanną i wc. Szafy w stałej zabudowie w każdym pokoju. Nowe panele podłogowej na całym piętrze. PODDASZE: (ze skosami 58m2) otwarta przestrzeń podzielona na trzy strefy - garderobę, sypialnie i łazienkę z wc. LOKAL: w przyziemiu (47m2) - piwnica domu przeszła gruntowną przebudowę (2010r) w wyniku której powstał niezależny lokal przeznaczony na działalność (2 pomieszczenia biurwe i zaplecze socjalne) z osobnym wejściem z ulicy -stanowi on OGROMNĄ ZALETĘ nieruchomości, źródło dodatkowego dochodu na utrzymanie nieruchomości - od powstania nieustannie wynajmowany. OGRÓD: (ok 200m2): zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami sprzyja wypoczynkowi. Poczucie prywatności w tej części zapewniają liczne tuje rosnące wokół działki. GARAŻ: wolnostojący budynek z cegły w głębi działki z osobną bramą wjazdową. Dom z cegły wybudowany w technologii tradycyjnej z dwuspadowym dachem pokrytym dachówką, ocieplony styropianem. Gruntowny remont całej nieruchomości zakończono w 2016 roku. Dodatkowo dla obniżenia kosztów eksploatacji na dachu budynku zainstalowano w 2021r fotowoltaikę. Okna PCV - z roletami antywłamaniowymi na parterze, drzwi zewnętrzne wymienione w ubiegłym roku. Ciepła woda i ogrzewanie piecem gazowym z zasobnikiem. Serdecznie zapraszamy na prezentację. Gwarant Nieruchomości ul. Chodkiewicza 1 70-344 Szczecin 91 489 49 25 .pl Powyższe informacje zostały sporzadzone na podstawie oświadczen i nie stanowia oferty w rozumieniu przepisów prawa. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Pokaż cały opis