13-room house, 390 m² — Mokre, Toruń

2,500,000 złToruń, Mokre, ul. Jakuba Rubinkowskiego

gas, electricity, sewerage, water, asphalt, furnished, hardened

Na sprzedaż – kamienica inwestycyjna | Toruń, ul. Jakuba Rubinkowskiego Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z 1937 roku o łącznej powierzchni ok. 390 m², położona w atrakcyjnej, rozwijającej się części Torunia, przy ul. Jakuba Rubinkowskiego. Nieruchomość posiada 6 lokali mieszkalnych oraz pomieszczenia piwniczne, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestora poszukującego stabilnego, wieloźródłowego przychodu z najmu. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków.    Parametry nieruchomości       Rok budowy: 1937     Powierzchnia działki: 885m2     Powierzchnia całkowita 435,60 m2     Powierzchnia użytkowa: ok. 390 m²     Ilość lokali mieszkalnych: 6     Dach: blachodachówka     Okna: nowe okna pcv     Wymienione rury kanalizacyjne z 8 lat temu     Instalacja elektryczna: miedziana w 3 mieszkaniach, parter (100m2) i 1 piętro     Ogrzewanie: gazowe, każdy lokal posiada indywidualny piec     Ocieplenie budynku parter i ściana szczytowa w całości  i nowa elewacja w 2014     Piwnice: 6 pomieszczeń piwnicznych     Strych: ze skosami     Rozkład lokali w budynku: Parter – 2 mieszkania 1. Mieszkanie 100 m² (wyremontowane) Przestronny, funkcjonalny układ:       salon z zejściem schodami w dół do części podpiwniczonej     oddzielna kuchnia     łazienka z prysznicem   W podpiwniczeniu (zejście bezpośrednio z salonu):       2 sypialnie     łazienka z wanną     pomieszczenie gospodarcze   2. Mieszkanie 56 m² (do częściowego remontu) Układ pomieszczeń:       przedpokój     oddzielna kuchnia     2 pokoje     łazienka     I piętro – 2 mieszkania z balkonami, każde ok. 58 m²       po generalnym remoncie 2 lata temu     każde mieszkanie składa się z: 2 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki     II piętro – 2 mieszkania po ok. 58 m²       w stanie do odświeżenia     każde mieszkanie składa się z: 2 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki     Potencjał inwestycyjny Kamienica daje szerokie możliwości uzyskania stałego przychodu pasywnego oraz wzrostu wartości kapitałowej, m.in.: ✔ najem długoterminowy (mieszkańcy lokalni, studenci, pracownicy) ✔ najem pracowniczy (wysokie zapotrzebowanie w regionie) ✔ adaptacja części lub całości pod najmy premium po remoncie ✔ możliwość wydzielenia lokali i sprzedaży każdego jako osobnej nieruchomości (po spełnieniu wymogów prawnych) ✔ stworzenie konceptu mikroapartamentów    Atuty nieruchomości       stabilna liczba lokali dająca dywersyfikację przychodu     solidna konstrukcja i dobra baza techniczna     potencjał wzrostu wartości po modernizacji     atrakcyjna lokalizacja z dostępnością infrastruktury     osobne ogrzewanie dla każdego mieszkania     Działka i przestrzeń zewnętrzna Nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 650 m², otoczonej zielenią, co zapewnia poczucie prywatności i spokoju. Wzdłuż ogrodzenia nasadzone zostały wysokie tuje, tworzące naturalną, estetyczną barierę od sąsiednich posesji. Na terenie działki znajduje się również strefa relaksu z drewnianymi meblami ogrodowymi, idealna do wypoczynku, spędzania czasu z rodziną lub spotkań przy kawie na świeżym powietrzu.   WYJĄTKOWA LOKALIZACJA – PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU KROKU Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części miasta, w otoczeniu usług, biznesu oraz świetnej komunikacji. To idealna propozycja zarówno dla osób aktywnych zawodowo, jak i tych, którzy cenią komfort codziennego życia bez konieczności korzystania z samochodu.   Najbliższe punkty i odległości:        Galeria Copernicus — tylko 900 m     Siłownia Bella — 700 m     Kościuszko Business Point — 250 m     PKP Toruń Wschodni — 750 m     Specjalistyczny Szpital Miejski — 500 m   Dzięki tak doskonałej lokalizacji nieruchomość sprawdzi się zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem — biznesowy, korporacyjny oraz medyczny.   Cena: 3 000 000 zł Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację!   Agent Nieruchomości: Monika Murowicka (Nr licencji 26641)   Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu. Oferuję pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()