6-room house, 220 m² — Czułów, Tychy

1,980,000 złTychy, Czułów, ul. Czarna

intercom / video intercom, internet, gas, electricity, sewerage, water, forest, attic, fireplace heating

[0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO — KOSZT POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL] Jeśli szukasz w Tychach domu na dużej działce, gdzie po powrocie z pracy masz balans między swobodą a dyskretną zielenią — trafiłeś w dobre miejsce. Dzisiejszy rynek to zazwyczaj wybór między nowym domem na ciasnej działce a nieruchomością wymagającą od razu ogromnych nakładów remontowych. Ten dom przy ul. Czarnej to inna propozycja: solidny budynek z 2002 roku, wybudowany "dla siebie", w którym najdroższe prace konstrukcyjno-techniczne zostały już wykonane, a ogród oferuje dojrzałą zieleń, na którą na nowych osiedlach czeka się kilkanaście lat. Przed przejściem do szczegółów zachęcam Cię do skorzystania z wirtualnego spaceru dostępnego w ogłoszeniu — pozwala bez pośpiechu poznać rozkład pomieszczeń. KWESTIE TECHNICZNE I MODERNIZACJE Dom od nowości znajduje się w rękach jednych właścicieli. W budynku wykonano w ostatnim czasie kluczowe prace: 2026 r.: Całkowita wymiana pokrycia dachu oraz montaż nowych okien dachowych Fakro. 2025 r.: Wymiana grzejników w całym budynku. Okna: Zadbana, regularnie serwisowana drewniana stolarka marki Urzędowski. Ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny oraz ogrzewanie kominkowe. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (220 m² – ŁĄCZNIE 6 POKOI) Przemyślany układ przestrzenny sprawdza się dla dużej rodziny, układu dwupokoleniowego lub osób potrzebujących przestrzeni do pracy zdalnej: Parter: Strefa dzienna (ponad 55 m²): otwarty salon z jadalnią, kuchnią, kominkiem (z rozprowadzeniem ciepła) i wyjściem na taras (10,7 m²). Prywatne skrzydło: osobny hol/salonik (14 m²), 3 ustawne sypialnie (15,8 m², 11,5 m², 12,6 m²) oraz łazienka (12,1 m²). Zaplecze: WC dla gości, wiatrołap (7,2 m²), spiżarnia przy kuchni (4,3 m²) oraz pralnia/kotłownia (7,5 m²). Piętro (ok. 58 m²): Druga przestrzeń rekreacyjna (ok. 40 m²) z dodatkowym kominkiem — idealna na gabinet, strefę dla nastolatka lub kino domowe. Osobna sypialnia (15,5 m²). Druga łazienka (3,5 m²). WNĘTRZE, DZIAŁKA I GARAŻ Stan wnętrza: Dom jest utrzymany w nienagannej czystości. Wykończenie pochodzi z lat 2000., co oznacza konieczność odświeżenia lub modernizacji wizualnej według własnego gustu — dając jednocześnie solidną, czystą bazę do zamieszkania od razu. Działka (1461 m²): W całości ogrodzona i wybudowana. Dojrzałe nasadzenia dają prywatność i cień, nie przytłaczając przestrzeni. Garaż: Wolnostojący, dwustanowiskowy z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. FINANSE I KOSZTY UTRZYMANIA Brak prowizji: Kupujący nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości. Koszty eksploatacji: Dokumentacja rocznych rachunków za gaz, prąd oraz podatki jest gotowa do wglądu na prezentacji lub do przesłania drogą mailową przed spotkaniem. Zobacz wirtualny spacer i skontaktuj się, aby umówić się na prezentację na żywo.