7-room house, 382 m² — Ustronie Morskie

2,200,000 złUstronie Morskie, Ustronie Morskie

Available from 20 Julyinternet, electricity, water, furnished, forest, attic, heat pump, wastewater treatment

DOM 382 m Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1,04ha, TYLKO 3 KM OD MORZA! Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość o powierzchni 10 415 m, położone w malowniczym Malechowie, zaledwie 3 km od Ustronia Morskiego oraz ok 14 km od Kołobrzegu! To nieruchomość o charakterze przestronnego siedliska, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym... OPIS NIERUCHOMOŚCI: Na działce nr 138/3 o powierzchni 10 415 m znajduje się budynek o łącznej powierzchni 382 m, obejmujący część mieszkalną, niezależną dobudowę z częścią mieszkalno-usługową oraz przestronny garaż. Funkcjonalny układ sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowy dom dla rodziny, pensjonat, gospodarstwo agroturystyczne, jak i miejsce prowadzenia działalności. Atutem posesji jest duży taras oraz rozległy, pięknie zagospodarowany teren. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki, co stwarza szerokie możliwości dalszego rozwoju! Na każdym poziomie budynku nie występują progi ani różnice poziomów. CZĘŚĆ MIESZKALNA: - salon z otwartą kuchnią ok. 40 m - sypialnia ok. 19,5 m - sypialnia ok. 19 m - sypialnia ok. 12 m - sypialnia ok. 11,5 m - łazienka z prysznicem - łazienka z wanną Na poddaszu znajduje się strych o powierzchni użytkowej ponad 46 m (ok. 85 m po podłodze), który można zaadaptować na dodatkowe pokoje, apartament, pracownię, strefę rekreacyjną lub niezależne mieszkanie. Budynek przeszedł gruntowną modernizację w 2017 roku, w ramach prac wykonano m.in.: - wymianę wszystkich instalacji - wymianę stolarki okiennej i drzwiowej - kompleksowe ocieplenie budynku - izolację i ocieplenie fundamentów - ocieplenie stropów. NIEZALEŻNA DOBUDOWA Nowa część budynku została zaprojektowana jako niezależna przestrzeń, która może pełnić funkcję apartamentu dla gości, mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, biura lub gabinetu. Część mieszkalno-usługowa obejmuje: - pomieszczenie o powierzchni ponad 18 m - pomieszczenie o powierzchni ponad 28 m, - miejsce przygotowane pod aneks kuchenny - łazienkę do wykończenia według własnej aranżacji GARAŻ Integralną częścią dobudowy jest garaż o powierzchni około 100 m, który z powodzeniem może pełnić funkcję garażu dla kilku samochodów, warsztatu, magazynu lub przestrzeni dla miłośników motoryzacji. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Wymaga jedynie odświeżenia lub aranżacji zgodnie z potrzebami nowego właściciela. ZAGOSPODAROWANIE TERENU: Przed budynkiem wykonano reprezentacyjny podjazd z rondem. Nawierzchnia została przygotowana na solidnej podbudowie, umożliwiającej bezproblemowy wjazd również samochodów ciężarowych bez ryzyka zapadania się terenu. Na posesji znajdują się liczne miejsca parkingowe, w tym trzy standardowe stanowiska oraz jedno przeznaczone dla większych pojazdów. To nieruchomość, która oferuje znacznie więcej niż tylko komfortowy dom. Połączenie dużej działki, korzystnego przeznaczenia w MPZP, bliskości morza oraz rozbudowanej zabudowy sprawia, że jest to doskonała propozycja zarówno dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów planujących działalność turystyczną lub usługową! Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji aby dostrzec pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości... CENA: 2.200.000 zł STAN PRAWNY: własność WYDANIE NIERUCHOMOŚCI: do uzgodnienia Biuro pobiera prowizję od ceny sprzedaży. APZ Property Nieruchomości +48 507 555 050 +48 505-509-506 +48 94 35 555 55 Oferujemy pomoc w zakresie obsługi kredytowej wraz ze sprawdzeniem zdolności kredytowej. DODATKOWE INFORMACJE: Typ zabudowy: wolnostojący Typ własności: własność Stan domu: do remontu drobnego Materiał budowlany: cegła Technologia wykonania: murowana Elewacja: tynk Standard: bardzo dobry Typ podłogi: gres Typ ścian: gładź gipsowa Rodzaj okien: PCV Typ dachu: blacho dachówka Garaż: w bryle Łącze internetowe: tak Powierzchnia zabudowy: 282 Powierzchnia salonu: 40 Liczba sypialni: 5 Liczba pokoi: 7 Rok budowy: 1987 Kanalizacja: oczyszczalnia Ogrzewanie: pompa ciepła Prąd: jest Gaz: brak Woda: miejska Na biuro: tak Typ balkonu: duży, taras Meble: tak Kształt działki: nieregularny Długość działki: 142 Szerokość działki: 65 Typ drogi: kostka Typ ogrodzenia: mieszane DANE KONTAKTOWE: Patryk Talkowski 505 509 506 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.