6-room house, 185 m² — Białołęka, Warszawa

1,880,000 złWarszawa, Białołęka, ul. Mochtyńska

gas, electricity, sewerage, water

BEZ PROWIZJI ! Na sprzedaż przestronny, 6-pokojowy dom w kameralnej inwestycji przy ul. Mochtyńskiej na warszawskiej Białołęce. Oferta prezentowana przez agencję nieruchomości. Kupujący nie ponosi żadnych kosztów prowizji za pośrednictwo. Inwestycja obejmuje zaledwie cztery segmenty, (dwa zostały już sprzedane) wyróżniają się nowoczesną architekturą, elegancką elewacją oraz dużymi przeszkleniami. Projekt łączy ponadczasową estetykę z funkcjonalnością, oferując przestrzeń dostosowaną do potrzeb współczesnej rodziny. Termin realizacji to I kwartał 2027. Nieruchomość ma 185 m² powierzchni użytkowej, a jej dodatkowym atutem jest prywatny ogród o powierzchni 194 m² oraz imponujący taras na piętrze o powierzchni 26,03 m². Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, ogłoszenie zawiera wizualizacje oraz obecny etap budowy ( ostatnie dwa zdjęcia). Najważniejsze atuty nieruchomości Kameralna inwestycja składająca się z czterech segmentów. Nowoczesna, elegancka architektura. 185 m² powierzchni użytkowej. 6 pokoi, w tym 5 niezależnych pomieszczeń do aranżacji jako sypialnie lub gabinety. Prywatny ogród o powierzchni 194 m². Taras naziemny o powierzchni 10,80 m², wliczony w powierzchnię ogródka. Dodatkowy taras na piętrze o powierzchni 26,03 m². Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz podjazd. Wysokość pomieszczeń: 2,85 m na parterze i 2,70 m na piętrze. Wysokie okna i drzwi, sięgające 2,5 m. Ogrzewanie podłogowe. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. Rozkład pomieszczeń PARTER – 92,37 m² Salon z jadalnią – 28,21 m² Kuchnia – 13,52 m² Pokój / gabinet – 14,12 m² Łazienka – 3,29 m² Garderoba – 2,24 m² Przedsionek – 5,43 m² Komunikacja – 8,05 m² Pomieszczenie gospodarcze – 1,08 m² Garaż – 16,43 m² Centralnym punktem parteru jest przestronny salon z jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na taras oraz prywatny ogród. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i podkreślają przestronność wnętrza. Dodatkowy pokój na parterze doskonale sprawdzi się jako gabinet do pracy, sypialnia gościnna lub pokój dla członka rodziny. PIĘTRO – 92,63 m² + klatka schodowa 8,27 m² Pokój – 17,75 m² Pokój – 15,64 m² Pokój – 12,98 m² Pokój – 12,62 m² Łazienka – 8,07 m² Druga łazienka – 6,16 m² Dwie garderoby – 1,78 m² i 1,82 m² Pomieszczenie gospodarcze – 6,03 m² Korytarz – 9,78 m² Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Cztery ustawne pokoje pozwalają na stworzenie przestronnych sypialni, pokoi dziecięcych czy dodatkowego gabinetu. Dwie łazienki, garderoby oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniają wygodę codziennego użytkowania. Wyjątkowym elementem tej kondygnacji jest duży taras o powierzchni 26,03 m², dający możliwość stworzenia prywatnej strefy wypoczynkowej. Standard i rozwiązania techniczne Projekt uwzględnia rozwiązania zwiększające komfort codziennego życia: Ogrzewanie podłogowe. Rekuperacja zapewniająca mechaniczną wymianę powietrza z odzyskiem ciepła. Duże przeszklenia oraz wysokie drzwi. Instalację gazową i elektryczną. Instalację kanalizacyjną. Zaopatrzenie w wodę z wodociągu lub własnego ujęcia – wariant do ostatecznego potwierdzenia. Podwyższona wysokość kondygnacji stwarza wyjątkowe możliwości aranżacyjne, pozwalając na realizację zarówno minimalistycznych, jak i bardziej eleganckich, ekskluzywnych wnętrz. Lokalizacja – Warszawa, Białołęka Nieruchomość położona jest przy ul. Mochtyńskiej w spokojniejszej, rozwijającej się części warszawskiej Białołęki, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. Lokalizacja pozwala połączyć wygodę mieszkania w Warszawie z większą prywatnością i możliwością wypoczynku we własnym ogrodzie. W okolicy znajdują się: Przystanki komunikacji autobusowej. Szkoły podstawowe oraz przedszkola. Sklepy spożywcze, w tym Netto, oraz punkty usługowe. Tereny spacerowe i rekreacyjne w rejonie Kanału Żerańskiego. Połączenia drogowe umożliwiające dojazd do pozostałych części Warszawy. To propozycja dla rodzin poszukujących przestronnego, nowoczesnego domu z prywatnym ogrodem, bez konieczności rezygnowania z miejskiej infrastruktury. Cena: 1 880 000 zł Kupując tę nieruchomość za pośrednictwem naszej agencji, nie ponosisz kosztów prowizji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. NO COMMISSION! A spacious, 6-room house for sale in a quiet development on Mochtyńska Street in Warsaw's Białołęka district. This offer is presented by a real estate agency. The buyer is not responsible for any agency fees. The development comprises just four units (two of which have already been sold) and features modern architecture, elegant facades, and extensive glazing. The design combines timeless aesthetics with functionality, offering a space tailored to the needs of the modern family. Completion is scheduled for the first quarter of 2027. The property has 185 m² of usable space , and its additional advantages include a private garden of 194 m² and an impressive 26.03 m² terrace on the first floor. The property is being sold in developer's condition; the advertisement includes renderings and the current stage of construction (last two photos). The most important advantages of the property An intimate investment consisting of four segments. Modern, elegant architecture. 185 m² of usable area. 6 rooms, including 5 independent rooms that can be arranged as bedrooms or offices. Private garden of 194 m². Above-ground terrace with an area of 10.80 m², included in the garden area. Additional terrace on the first floor with an area of 26.03 m². Single-car garage within the building and driveway. Room height: 2.85 m on the ground floor and 2.70 m on the first floor. High windows and doors, reaching 2.5 m. Underfloor heating. Mechanical ventilation with heat recovery. Functional division into living and private areas. Room layout GROUND FLOOR – 92.37 m² Living room with dining room – 28.21 m² Kitchen – 13.52 m² Room/office – 14.12 m² Bathroom – 3.29 m² Wardrobe – 2.24 m² Vestibule – 5.43 m² Communication – 8.05 m² Utility room – 1.08 m² Garage – 16.43 m² The focal point of the ground floor is the spacious living room with dining area and kitchen, with direct access to the terrace and private garden. Large windows provide access to natural light and emphasize the spaciousness of the interior. An additional room on the ground floor is perfect as a study, guest bedroom or room for a family member. FIRST FLOOR – 92.63 m² + staircase 8.27 m² Room – 17.75 m² Room – 15.64 m² Room – 12.98 m² Room – 12.62 m² Bathroom – 8.07 m² Second bathroom – 6.16 m² Two dressing rooms – 1.78 m² and 1.82 m² Utility room – 6.03 m² Hallway – 9.78 m² The upper floor offers a comfortable private area. Four spacious rooms allow for the creation of spacious bedrooms, children's rooms, or an additional study. Two bathrooms, wardrobes and a utility room ensure the convenience of everyday use. A unique feature of this floor is a large terrace with an area of 26.03 m², which allows for the creation of a private relaxation area. Standard and technical solutions The project includes solutions that increase the comfort of everyday life: Underfloor heating. Recuperation ensuring mechanical air exchange with heat recovery. Large glazing and high doors. Gas and electrical installation. Sewerage installation. Water supply from the waterworks or your own well – option subject to final confirmation. The increased floor height creates unique arrangement possibilities, allowing the creation of both minimalist and more elegant, exclusive interiors. Location – Warsaw, Białołęka The property is located on Mochtyńska Street in a quieter, developing part of Warsaw's Białołęka district, surrounded by residential buildings and green areas. The location allows you to combine the comfort of living in Warsaw with greater privacy and the ability to relax in your own garden. In the area there are: Bus stops. Primary schools and kindergartens. Grocery stores, including Netto, and service outlets. Walking and recreational areas in the area of the Żerań Canal. Road connections enabling access to other parts of Warsaw. This is an option for families looking for a spacious, modern home with a private garden, without having to give up city infrastructure. Price: PLN 1,880,000 When you purchase this property through our agency, you will not incur any commission costs. Please contact us for detailed information and to arrange a viewing of the property. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()